2024年正规租房的合同范本

2024年正规租房的合同范本合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋结构及面积：________________3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限及用途1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅用于居住用途，不得用于商业经营或其他非法用途。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋及附属设施的使用和维护1.甲方应保证房屋及附属设施在交付时符合居住条件。2.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时通知甲方并承担维修费用。3.甲方应定期对房屋进行检查、维修，确保房屋及附属设施的安全。六、变更与解除合同1.甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。3.在租赁期内，如甲方出售该房屋，应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，均视为违约。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方为房屋的合法产权人，避免租赁期间出现权属纠纷。2.明确租赁期限：租赁期限的起始和终止日期需清晰规定，避免合同期限模糊引发争议。解决办法：1.法律名词解释：注意事项及法律名词解释：注意事项：法律名词解释：产权：指房屋所有权，即甲方需证明其对房屋拥有完全的物权。法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同唯一性的编号，便于合同管理和查询。解决办法：确保合同编号的唯一性，便于在法律纠纷中明确合同主体。2.出租人：指拥有房屋所有权并将其房屋出租给他人使用的自然人或法人。解决办法：核实出租人身份，确保其有权签订租赁合同。3.承租人：指租赁他人房屋使用权的自然人或法人。解决办法：明确承租人责任，包括按时支付租金和维护房屋。4.租赁期限：指租赁合同有效的时间段。解决办法：明确规定租赁开始和结束的具体日期。5.押金：为保证租赁合同履行，承租人支付给出租人的保证金。解决办法：明确押金的退还条件和程序。6.违约责任：合同一方未履行合同义务或违反合同约定的责任。解决办法：规定违约责任和违约金，保障双方权益。7.争议解决：指合同双方在合同执行中发生纠纷时的解决方式。解决办法：约定纠纷解决机制，如协商或诉讼。1.有宠物的情况场合：如果乙方有宠物，那么可能会对房子造成额外的磨损或噪音问题。补充条款：乙方同意只饲养______（宠物种类），并负责保持宠物安静，不干扰邻居。如有损坏，乙方应负责修复。2.房子需要装修场合：如果乙方希望对房子进行装修，那么需要明确装修的规则和责任。补充条款：乙方在装修前需征得甲方同意，并遵守相关装修规定。装修造成的任何损害，乙方应负责赔偿。3.合租情况场合：如果房子不是一个人租，而是几个朋友或陌生人合租。补充条款：所有承租人共同对租金和房屋损害承担责任，任何一位承租人的违约行为视为全体承租人的违约。附件列表：1.房屋平面图：用来标注房屋的结构和面积。2.家具和电器清单：记录租赁开始时房屋内所有的家具和电器。3.维修记录表：记录房屋及附属设施的维修历史。特殊场合的补充：如果租客小张有只猫咪，那么合同里就得提一下猫咪的事，确保房东老王同意小张带宠物。假如小张想给房子换个新颜色，得先跟老王商量好，别到时候因为装修闹得不愉快。如果是小