2024年商品房借款合同范文

2024年商品房借款合同范文合同编号：__________第一条借款金额及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方借款用途为购买位于_______市_______区_______路_______号商品房一套，房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限2.1本合同借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款利率及利息3.1借款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，如遇中国人民银行调整利率，本合同借款利率自调整之日起相应调整。3.2甲方应在每期还款日前向乙方支付当期利息。第四条还款方式及还款计划（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）其他还款方式：_______。4.2甲方还款计划如下：（1）第一期还款：_______年_______月_______日前，还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）后续还款：按_______个月为一期，每期还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条保证金及手续费5.1甲方应向乙方支付保证金，保证金金额为借款金额的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2甲方应承担乙方为实现本合同借款所发生的全部手续费。第六条担保措施6.1甲方以所购商品房设定抵押，作为借款的担保。6.2甲方同意办理抵押登记手续，并将抵押权利证交由乙方保管。第七条甲方的权利与义务7.1甲方有权按照本合同的约定使用借款。7.2甲方应按本合同约定的还款方式、还款计划按时足额偿还借款本息。7.3甲方应保证所提供的信息真实、准确、完整。7.4甲方应承担因违约行为给乙方造成的损失。第八条乙方的权利与义务8.1乙方应按本合同约定向甲方发放借款。8.2乙方应妥善保管甲方提供的抵押权利证。8.3乙方应保守甲方的商业秘密。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为借款金额的_______%。9.2甲方逾期还款的，应按逾期天数支付逾期利息，逾期利息按借款利率的_______%计算。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代理人）：__________法定代表人（或授权代理人）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方（借款人）和乙方（贷款人）均具有完全民事行为能力。2.明确借款金额、用途、期限、利率和还款方式，避免模糊不清导致纠纷。3.确保担保措施合法有效，包括抵押物的权属清晰、价值足够覆盖借款金额。4.注意合同中的违约责任条款，确保对双方的违约行为有明确的约定和处罚措施。5.确保合同签订过程中的程序合法，如需公证的应进行公证。解决办法：1.在签订合同前，核实对方的身份和资质，确保合同有效。2.详细填写合同各项条款，必要时可寻求法律专业人士的帮助。3.办理抵押登记手续，确保抵押权的设立合法有效。4.在合同中明确违约责任和争议解决方式，以备不时之需。5.合同签订后，双方各执一份，妥善保管。法律名词解释：借款人（甲方）：指需要资金并从贷款人处借取资金的自然人、法人或其他组织。贷款人（乙方）：指向借款人提供贷款的自然人、法人或其他组织，通常是金融机构。抵押：借款人或第三人将其不动产或者动产抵押给贷款人，作为债务的担保。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。逾期利息：借款人未按约定的期限还款时，应按约定的利率额外支付的利息。担保：为确保债务的履行，借款人或第三人提供的保障措施，如抵押、质押等。担保措施：为确保债务的偿还，采取的法律上的保障手段。等额本息还款方式：借款人每月偿还相同金额的款项，包含本金和利息。等额本金还款方式：借款人每月偿还相同金额的本金，利息随剩余本金减少而减少。场合一：甲方是首次购房的年轻人，对贷款流程不太熟悉补充条款：鉴于甲方是首次购房，可能对于贷款的相关流程和规定不是非常了解，乙方同意在此贷款期间，为甲方提供必要的咨询服务和指导，帮助甲方更好地理解合同内容以及履行合同义务。场合二：甲方购买的房屋用于出租，需要灵活性还款补充条款：考虑到甲方购房主要用于出租，可能会遇到租金收入不稳定的情况。经双方协商，乙方可根据甲方的实际情况，提供一定的还款期限调整，允许甲方在特定条件下延期还款。1.房屋买卖合同副本：这个是证明你买房子的合同，得给我们看看。2.身份证复印件：就是你的身份证正反两面复印一下，我们要确认一下你的身份。3.工作证明：这个是为了证明你有稳定的收入来源，一般公司开的证明就可以。特殊场合一：贷款咨询记录：因为你第一次买房，我们聊的那些关于贷款的东西，把记录也附上吧。特殊场合二：房屋租赁合同副本