2024年房屋赠与合同900字

2024年房屋赠与合同900字合同编号：________________甲方（赠与人）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（受赠人）：________________身份证号：________________住址：________________鉴于甲乙双方系_______关系，甲方愿意将其合法拥有的房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本房屋赠与合同，以兹共同遵守：一、房屋基本情况1.1甲方赠与的房屋位于（地址）：________________，房屋所有权证编号：________________，土地使用权证编号：________________。1.2甲方保证该房屋系甲方合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等权利负担。二、赠与房屋的权属转移2.1甲方同意自本合同生效之日起，将该房屋的所有权及其土地使用权无偿转让给乙方。2.2甲方应在本合同生效后_______日内，协助乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的变更登记手续，将该房屋的权属转移至乙方名下。三、赠与房屋的交付3.1甲方应在本合同生效后_______日内，将房屋实际交付给乙方使用。3.2交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋的现状进行验收，并签署房屋交接确认书。四、权利与义务4.1甲方保证赠与房屋的行为系其真实意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。4.2乙方接受赠与房屋后，对该房屋享有完全的所有权，甲方不再享有任何权利。4.3甲方应承担本合同签订前该房屋所欠的一切税费、物业管理费等费用。4.4乙方接受赠与房屋后，应按照国家法律法规及物业管理规定，合理使用房屋，并承担一切使用过程中的税费、物业管理费等费用。五、合同的变更与终止5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行，非经双方协商一致，不得任意变更或终止。5.2如因不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：________________签字/盖章日期：________________乙方（受赠人）：________________签字/盖章日期：________________见证人：________________签字日期：________________附件：房屋交接确认书注意事项：1.确认甲方的房屋权属：确保甲方是房屋的合法所有人，房屋没有设定抵押、没有法律纠纷。解决办法：进行房屋权属调查，要求甲方提供房产证和土地证等相关法律文件。法律名词解释：房屋所有权：指房屋所有权人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分权利。土地使用权：指土地使用权人依法使用土地并取得收益的权利。2.确认赠与行为合法性：赠与行为必须是甲方的真实意愿，不得受任何强迫。解决办法：在合同中明确赠与系甲方自愿，无任何法律上的瑕疵。法律名词解释：真实意思表示：指行为人的内在意志与外部表示相一致的意思表示。3.办理权属转移登记：确保合同生效后，及时办理房屋所有权和土地使用权转移登记。解决办法：合同中约定办理权属转移登记的时间，并督促双方履行。法律名词解释：变更登记：指在不动产权利发生转移、变更时，权利人向不动产登记机构申请将有关事项记载于不动产登记簿的行为。4.明确税费承担：明确合同签订前后房屋所欠的各种税费由哪方承担。解决办法：在合同中明确税费承担的具体条款。法律名词解释：税费：指依法应缴纳的各种税款和费用。5.合同的变更与终止：约定合同变更或终止的条件和程序。解决办法：在合同中设立变更与终止条款，规定必须双方协商一致方可进行。法律名词解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.争议解决方式：明确双方在合同执行中产生争议时的解决方式。解决办法：在合同中约定优先通过协商解决，协商不成时选择诉讼或仲裁。法律名词解释：争议解决：指通过一定的方式和程序解决当事人之间的纠纷。特殊场合1：如果赠与的房屋是为了照顾年迈的父母补充条款：“考虑到甲方年事已高，乙方同意在甲方有生之年，保证甲方有权居住在赠与的房屋内，并负责照顾甲方的日常生活。”特殊场合2：如果赠与的房屋附近有正在建设的项目，可能会影响居住补充条款：“鉴于赠与房屋周边正在施工，乙方同意在施工期间给予甲方必要的谅解，并在可能的情况下协助甲方解决由此带来的生活不便。”1.场合：房屋赠与给正在上学的孩子补充条款：“甲方为了孩子的教育和生活便利，特此赠与房屋。在孩子完成学业前，甲方保留对房屋的监督权。”附件列表：1.房产证复印件2.土地使用证复印件1.房屋的“身份证”（也就是房产证）复印件2.房屋脚下的“地契