2024年个人简单租房合同标准模板（二篇）

第5页共5页2024年个人简单租房合同标准模板租赁合同第一条租金租金为____元整。租赁期间，如遇国家政策调整，租金标准将按照新政策规定进行相应调整；除此之外，出租方不得随意调整租金。第二条付款方式乙方应在本合同生效之日向甲方支付定金，金额为____元整。租金按（月/季/年）结算，乙方须在每（月/季/年）的第____个月的____日支付给甲方。第三条房屋交付甲方应在本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。第四条产权承诺甲方确保在交易时，该房屋无产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，甲方均须在交付房屋前妥善处理。如交易后出现未清事项，甲方将承担全部责任，并赔偿乙方因此产生的经济损失。第五条维修养护租赁期间，甲方应每隔_____（月/年）对房屋及其附着设施进行检查、修缮，乙方应予以积极配合，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由（甲/乙）方承担；日常的房屋维修费用由（甲/乙）方承担。因乙方管理使用不当导致的房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并赔偿损失。租赁期间，乙方应执行当地有关部门的防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等规定，并承担全部责任，接受甲方的监督检查。第六条装修与结构变更乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋内部结构和装修或设置对房屋结构有影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方恢复原状或支付恢复工程所需费用。第七条租赁费用在租赁期间，以下费用由乙方支付，并承担延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.供暖费；4.物业管理费；5._____________________________________________________；6.__________________________________________________。租赁期间，如政府有关部门征收本合同未列出的但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第八条合同续签与终止租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方应优先考虑并续签租赁合同。如因乙方责任导致合同终止，甲方有权收回房屋并要求乙方赔偿损失。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，并签订终止合同书。如因国家建设、不可抗力因素或本合同规定的情形导致甲方必须终止合同时，应提前三个月书面通知乙方，乙方的经济损失甲方不予补偿。第九条登记备案自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方应持本合同及相关证明文件向相关部门申请登记备案。第十条违约责任租赁期间，双方应严格履行合同。任何一方违反本合同的规定，均须按年度向对方支付年度租金的____%作为违约金。乙方逾期未支付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。第十一条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十二条补充协议本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条争议解决本合同在履行中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，同意提交_____仲裁委员会进行仲裁。（双方未在本合同中约定仲裁机构且事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）第十五条合同效力本合同连同附表共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____甲方代理人（签章）：2024年个人简单租房合同标准模板（二）一、关于房屋及设施损坏的责任若因乙方不当使用导致房屋或设施损坏，乙方有责任进行修复或提供经济补偿。二、房屋及设施的维修责任除合同及补充条款另有约定外，甲方承担房屋及所属设施的维修责任。甲方需维修时，应提前七天通知乙方，乙方应积极配合。三、乙方的装修装饰权利与义务乙方在不影响房屋结构的前提下，可进行装修装饰，但需事先获得甲方的同意。租赁期满，装修归甲方所有。四、房屋的转让与转租1.租赁期间，甲方有权依法转让出租房屋，转让后本合同对新房主和乙方继续有效。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借房屋。3.若甲方同意乙方转租，应单独签订补充协议，乙方须依据书面协议转租。五、乙方违约的处理1.未经甲方书面许可擅自转租、转借，或擅自改动房屋结构且未在规定期限内修复，或擅自改变租赁用途进行违法活动，或累计拖欠租金一个月以上，乙方需承担违约责任。2.乙方逾期支付水、电、煤气等费用，需支付滞纳金，逾期两个月以上，甲方有权收回房屋，所有后果由乙方承担。3.乙方中途擅自退租，需支付合同总租金20%的违约金，若违约金不足补偿甲方损失，乙方还需赔偿实际损失。六、甲方违约处理1.甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一天，应支付日租金两倍的违约金，逾期七天，乙方有权终止合同，甲方还需赔偿实际经济损失。2.因甲方房屋权属问题导致合同无效，甲方需赔偿乙方实际经济损失。七、产权变更1.房屋所有权转移给第三方时，本合同对新房主继续有效（无特殊约定）。2.甲方出售房屋，须提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。八、免责条件1.经甲乙双方协商一致可变更或解除合同。2.不可抗力导致合同无法履行。3.政府租赁政策或法律规定需变更或终止合同。4.按政府拆迁公告规定拆除房屋。5.因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，多退少补。九、其他约定1.未尽事宜经双方协商可订立补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。2.因履行合同产生的争议，双方同意通过协商解决，协商不成可向当地法院提起诉讼。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十、补充条款______________________________________________