2024年包工包料建房承包合同参考样本（三篇）

第3页共3页2024年包工包料建房承包合同参考样本工程项目协议一、工程项目综合说明1.建设单位（以下简称甲方）与施工单位（以下简称乙方），依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，就本工程项目进行了深入协商。甲方对乙方的施工实力及管理水平进行了全面评估，确认其能够满足本工程的需求。双方经友好协商，达成如下协议：2.工程地址：（待具体填写）3.工程规模：建筑面积约为____平方米（实际面积以施工图纸为准）。4.结构及层数：采用砖混结构，共六层。5.发包方式：采取包工包料的承包方式。6.发包范围：涵盖工程图纸所示的全部内容。7.施工期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。8.质量标准：本工程质量必须达到国家施工验收规范的合格标准。二、工程造价1.经甲乙双方共同协商，确定本承包协议的造价为：车库及住宅部分按平方米包干，单价为____元/平方米。2.面积计算依据：遵循国家规定的建筑面积计算标准。三、材料采购与供应所有材料均由乙方负责自行采购。若甲方提供材料，其价格需按照同期市场价格确定，并经双方认可。甲方指定使用的砂石、门窗等材料，将以拨付给乙方的房产进行等价置换。四、工程款支付方式工程款支付将根据施工进度足额拨付。乙方需将已完成工程量上报甲方，甲方将按50%现金加50%房产的方式进行拨付（甲方供应的砂石、门窗等材料视为已拨付房产）。房产在施工前按2950元/平方米的价格以立体砍块形式预留充足，经双方确认后，根据施工进度情况逐步进行拨付。五、工程基础处理与重大设计变更费用1.施工现场的三通一平工作由甲方负责，相关费用不计入总价。2.基础垫层以下的地基如需处理，相关费用亦不计入总价，待双方确认后按实际发生情况调整。3.重大设计变更（涉及结构、规模、标准等）需由工程图纸设计部门出具变更图或变更说明，并由乙方负责施工。相关费用不计入总价，按实际发生情况调整。六、工程保修本工程保修期及保修责任依据中华人民共和国国务院《建设工程质量管理条例》及《黑龙江省建设工程质量管理规定》执行。保修金按工程总造价的2%预留，满一年后返还。七、其他要求与说明安全生产及文明施工需严格按照相关规定执行。如发生安全事故，由肇事方承担全部责任。八、协议份数与生效条件本协议一式四份，建设单位与施工单位各执两份。协议自双方单位盖章、负责人签字之日起生效。建设单位（盖章）：_________法定代表人（签字、章）：_________代理人（签字、章）：_________施工单位（盖章）：_________法定代表人（签字、章）：_________代理人（签字、章）：_________日期：____年____月____日2024年包工包料建房承包合同参考样本（二）甲方：_____乙方：_____甲方正在建设一栋两层建筑，一层面积约____平方米，二层面积约____平方米，施工任务由乙方承包。双方秉持平等、互惠、诚信原则，以确保工程安全、质量、效率和成本控制，经双方同意，签订本协议，共同遵守：一、承包方式工程采用包工不包料的方式进行。甲方负责提供包括但不限于红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等所有建筑材料。二、承建内容乙方需按照设计图纸或甲方要求进行施工，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面的制作与安装，模板的搭建与拆除，钢筋的绑扎，混凝土的浇筑，以及地面、门前台阶混凝土垫层的施工。同时，进行室内粗装修，外墙贴瓷砖，内墙抹水泥砂浆，卫生间贴瓷砖，安装卫生洁具，铺设下水管道和落水管。顶层层面需进行磨光处理，并做好防渗透水措施。三、承包费用工程按每平方米人民币大写____元（____元）计算，建筑面积以每层楼外墙面积为准。施工范围涵盖所有需要水泥砂浆抹面的墙体。四、付款方式合同签订后，工具进场，人员到位，预付30%工程款。完成第一层砖砌及楼面施工后支付50%。完成第二层及屋顶施工后支付75%的工程款，总计支付____元。工程全部完工，通过验收后支付至90%，剩余10%作为质量保证金，完工一年内无质量问题，支付尾款。五、双方责任甲方确保水电供应及原材料及时到场，并提供每日午餐。乙方需确保工程质量与进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，妥善保管。六、质量标准乙方应按照国家规定的房屋质量标准执行，如工程不合格，乙方需负责返工，返工费用由乙方承担。七、安全责任乙方需采取适当的劳保措施和施工防护措施，确保安全施工。如因乙方原因发生工伤或导致他人损伤，一切责任由乙方承担，甲方不承担任何费用。乙方需保持文明施工，遵守职业道德，保持工地清洁。八、工期主体工程工期为____日历天，自合同签订次日起算，乙方须在____年____月____日前完成主体工程，因天气原因可适当顺延。乙方不得因自身原因延误甲方的建房完工时间。九、后期维修因乙方施工质量问题产生的维修费用由乙方承担，乙方需承担由此引发的相关赔偿和责任。十、其他未尽事宜，双方协商解决，执行过程中严格遵守国家及本地相关标准。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。甲方签字(章)：_____乙方签字(章)：_________年____月____日2024年包工包料建房承包合同参考样本（三）甲方与乙方就建筑施工项目达成共识，特此订立以下合同条款：一、承包方式工程采用包工不包料的方式，由甲方负责提供包括但不限于红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等建筑材料。乙方则负责提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉等，并确保按照设计图纸和甲方要求进行施工，同时需合理利用并妥善保管材料。二、承建内容乙方需按照设计图纸或甲方的指示，负责房屋主体工程的建设，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面的混凝土浇筑、模板安装与拆除、钢筋绑扎、现浇混凝土板面与板底的施工，以及地面、门前台阶混凝土垫层的制作。还需进行室内粗装修、外墙贴瓷砖、内墙抹水泥砂浆、卫生间瓷砖铺设、安装卫生洁具、下水管道及落水管的安装，顶层层面的磨光防渗处理等工作。三、承包费用工程承包价格为每平方米____元，建筑面积以每层楼外墙计算。女儿墙按每米____元计费，包括水泥砂浆抹面。楼面混凝土捣制由第三方队伍完成，相关费用甲乙双方各承担50%。付款方式为按施工进度分期支付，具体支付节点在条款中详细列出。四、质量与安全乙方需严格遵守国家规定的房屋质量标准，按设计图纸和甲方要求施工，如有质量问题，乙方需承担返工费用。甲方确保水电供应及原材料及时到场。乙方需确保施工安全，如发生工伤或第三方损伤事故，由乙方负责，甲方不承担任何法律责任和费用。同时，乙方需文明施工，保持工地整