2024年上海租赁合同标准范文（二篇）

第6页共6页2024年上海租赁合同标准范文六、甲乙双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方确保出租的房屋符合建筑规范及使用功能要求。6.1.2甲方确保乙方的用水、用电正常，并负责电表的安装。6.1.3甲方负责维护大厦内外公共设施和设备的维修工作。6.1.4甲方对乙方的房屋改造拥有审批权，有权限制噪音和产生异味的施工。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方需合法经营，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。若乙方的经营行为违反国家法律法规或甲方的经营项目受到政府限制，乙方需承担全部责任，甲方有权终止合同，房屋租赁保证金不予退还。6.2.2乙方在使用房屋期间，对房屋进行装修或改造需事先取得甲方同意，且必须符合消防标准，并为检修预留通道。否则，由此造成的损坏和维修费用由乙方全权负责。6.2.3乙方应按照约定的租金支付方式和期限向甲方支付租金。6.2.4乙方在使用房屋期间，使用非租赁的公共区域时，必须遵守甲方的管理规定，保持环境整洁，不得乱丢杂物。七、房屋维修责任及归还时的状态7.1租赁期间，乙方发现房屋及其附属设施损坏或故障，应及时通知甲方维修，甲方接到通知后应及时修复。7.2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用导致的损坏或故障，乙方应负责维修并承担费用。若乙方拒绝维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担或从租赁保证金中扣除。7.3租赁期间，甲方保证房屋及其附属设施和设备处于正常使用和安全状态。7.4乙方需装修或增设附属设施和设备，需事先取得甲方的书面同意；如需相关部门批准，应在获得批准后进行。7.5除甲方同意乙方续租外，乙方应在租赁期满后的____日内归还房屋。未经甲方同意逾期归还的，每逾期一日，乙方应支付日租金的2倍作为占用期间的使用费。归还时，房屋应保持正常使用状态，并经甲方验收认可，双方结清各自应承担的费用。八、合同解除的条件及违约责任8.1租赁期间，如出现以下情况，本合同终止，双方互不承担责任：8.1.1房屋所在土地使用权提前收回；8.1.2房屋因公共利益或城市规划需要被征收；8.1.3房屋因毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；8.1.4因不可抗力导致房屋无法使用。8.2合同签订后，双方应严格履行合同义务，不得无故单方终止。乙方不得以任何理由拖欠房租，逾期支付租金，甲方有权按日收取违约金并终止合同；逾期一个月以上，乙方仍不履行，甲方采取措施保护自身权益的损失由乙方承担。8.3租赁期内因其他原因，甲乙任何一方提前终止合同，应向对方支付三个月的违约金。合同终止时，如房屋设施完好，甲方应在十日内退还乙方租赁保证金和剩余租金；设施损坏，甲方有权以保证金和剩余租金抵偿；不足部分，乙方应负责赔偿。8.4租赁期内，未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途、装修房屋或增设设施，以及因乙方原因导致房屋主体结构损坏，甲方有权要求恢复原状并索赔。8.5乙方未经甲方同意擅自转租或与他人交换房屋，甲方有权解除合同，并按月租金的3倍收取违约金。九、争议解决方式甲乙双方因履行本合同发生纠纷，应友好协商解决，协商不成时，由新密市人民法院管辖。十、其他约定事项10.1本合同自甲乙双方签字后生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，补充条款与本合同具有同等效力，合同及其补充条款内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。10.4甲乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任有清晰理解，并愿按合同规定执行。如一方违反合同，另一方有权按合同规定索赔。甲方：授权代表：乙方：签约日期：2024年上海租赁合同标准范文（二）甲方：_____身份证编号：_____乙方：_____身份证编号：_____甲方同意将其所有位于_____的物业，面积为____平方米的房屋租赁给乙方作办公之用。据此，双方同意签订以下协议：一、甲方明确将所述房屋出租给乙方，用作办公场地。二、租赁期将根据乙方实际需求确定，初步设定为三个月，即自____年____月____日起至____年____月____日止。在合同执行期间，未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同，亦不得将房屋转租他人。如乙方需延长租期，须在到期前一个月向甲方提出，在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租请求。三、租金为每月人民币____元，所有税费由乙方承担。合同生效时，乙方需向甲方支付押金____元。在租赁期满且乙方无违约情况下，甲方应无条件退还押金。四、租金支付方式为按月支付，乙方需在每月的____日前支付当月租金。如逾期，每日将加收人民币____元的滞纳金，若超过____天，将被视为违约，合同将自动终止，押金不予退还。五、乙方在租用期间产生的水电费及闭路电视费由乙方自行承担。六、乙方在使用房屋期间，应遵守社会公德，保持环境清洁卫生，文明礼貌，并保持良好秩序，不得有大声喧哗等影响他人行为。七、如在租赁期内遇国家政策调整、法律规定变化或工