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文档简介
2024年个人房屋租赁合同范本简易版合同编号:____________甲方(出租人):____________身份证号码:____________联系电话:____________通讯地址:____________乙方(承租人):____________身份证号码:____________联系电话:____________通讯地址:____________一、房屋基本信息1.2甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。乙方应在签订本合同前实地查看出租房屋,对房屋现状无异议。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月,大写:_______元整。3.2乙方支付租金方式为_______(现金/转账),按_______(月/季/年)支付,每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元,大写:_______元整。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构和用途,不得损害公共利益和他人权益。5.2在租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。5.3甲方应确保房屋及附属设施安全,若发生安全隐患,甲方应立即进行维修。否则,因此造成乙方人身及财产损失,甲方承担相应责任。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内,如甲、乙双方同意提前解除或变更本合同,应签订书面协议,经双方确认无误后生效。(1)乙方未按约定支付租金,经甲方催告后仍未支付;(2)乙方将出租房屋转租、转借他人或擅自改变房屋用途;(3)乙方在出租房屋内进行违法活动。七、争议解决7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):____________乙方(签字/盖章):____________签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.确认房屋及双方基本信息准确无误。2.明确租赁期限,避免租赁期满后产生纠纷。3.确认租金及支付方式的合理性,确保双方权益。4.押金的数额及退还条件需双方共同确认。5.规定房屋使用及维修责任,避免后期责任不清。6.明确合同变更与解除的条件及程序。7.确定争议解决方式,便于纠纷解决。解决办法:1.双方在签订合同前应充分沟通,确保信息准确。2.租赁期满续约应提前协商,签订书面协议。3.定期检查租金支付情况,发现问题及时沟通解决。4.押金退还时,双方应共同验收房屋及附属设施。法律名词解释:出租人:指房屋所有权人,将房屋出租给他人使用,并收取租金的自然人或法人。承租人:指向出租人支付租金,使用出租房屋的自然人或法人。租金:承租人为使用出租房屋而支付给出租人的金钱。押金:为保证合同履行,承租人在签订合同时支付给出租人的一定数额的钱款。转租:指承租人将租赁的房屋再出租给第三方的行为。违约金:当事人违反合同约定,按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。1.家有小朋友:场合:如果乙方家里有小孩,可能需要在租房的时候考虑孩子的教育和安全。补充条款:乙方保证在租赁期间,对于房屋内可能对儿童造成危险的设施进行安全改造,并在租赁结束后恢复原状。补充条款示例:“考虑到乙方家庭有儿童,甲方同意乙方在租赁期间对房屋进行必要的安全防护改造,但改造不得影响房屋结构安全。租赁期满后,乙方应将房屋恢复至租赁前状态。”2.养宠物:场合:乙方如果养了宠物,可能会对房屋造成一定的损害或者影响邻居。补充条款:乙方需征得甲方同意方可饲养宠物,并确保宠物不扰民,不损坏房屋。补充条款示例:“乙方如在租赁期间需要饲养宠物,必须事先征得甲方书面同意。乙方应确保宠物不会对邻居造成干扰,并承担因宠物造成的任何损害赔偿责任。”3.房屋装修:场合:乙方可能需要对房屋进行装修以适应自己的居住需求。补充条款:乙方如需装修,应与甲方协商,并承担装修费用及恢复原状的义务。补充条款示例:“乙方如需对房屋进行装修,应提前与甲方协商,并按照甲方的同意进行。装修费用由乙方承担,且租赁期满后乙方应负责将房屋恢复至可居住状态。”房屋产权证明复印件(甲方提供
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