2024年个人房屋租赁合同范本简易版

2024年个人房屋租赁合同范本简易版合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。乙方应在签订本合同前实地查看出租房屋，对房屋现状无异议。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：_______元整。3.2乙方支付租金方式为_______（现金/转账），按_______（月/季/年）支付，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人权益。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3甲方应确保房屋及附属设施安全，若发生安全隐患，甲方应立即进行维修。否则，因此造成乙方人身及财产损失，甲方承担相应责任。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲、乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方确认无误后生效。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付；（2）乙方将出租房屋转租、转借他人或擅自改变房屋用途；（3）乙方在出租房屋内进行违法活动。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋及双方基本信息准确无误。2.明确租赁期限，避免租赁期满后产生纠纷。3.确认租金及支付方式的合理性，确保双方权益。4.押金的数额及退还条件需双方共同确认。5.规定房屋使用及维修责任，避免后期责任不清。6.明确合同变更与解除的条件及程序。7.确定争议解决方式，便于纠纷解决。解决办法：1.双方在签订合同前应充分沟通，确保信息准确。2.租赁期满续约应提前协商，签订书面协议。3.定期检查租金支付情况，发现问题及时沟通解决。4.押金退还时，双方应共同验收房屋及附属设施。法律名词解释：出租人：指房屋所有权人，将房屋出租给他人使用，并收取租金的自然人或法人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租房屋的自然人或法人。租金：承租人为使用出租房屋而支付给出租人的金钱。押金：为保证合同履行，承租人在签订合同时支付给出租人的一定数额的钱款。转租：指承租人将租赁的房屋再出租给第三方的行为。违约金：当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。1.家有小朋友：场合：如果乙方家里有小孩，可能需要在租房的时候考虑孩子的教育和安全。补充条款：乙方保证在租赁期间，对于房屋内可能对儿童造成危险的设施进行安全改造，并在租赁结束后恢复原状。补充条款示例：“考虑到乙方家庭有儿童，甲方同意乙方在租赁期间对房屋进行必要的安全防护改造，但改造不得影响房屋结构安全。租赁期满后，乙方应将房屋恢复至租赁前状态。”2.养宠物：场合：乙方如果养了宠物，可能会对房屋造成一定的损害或者影响邻居。补充条款：乙方需征得甲方同意方可饲养宠物，并确保宠物不扰民，不损坏房屋。补充条款示例：“乙方如在租赁期间需要饲养宠物，必须事先征得甲方书面同意。乙方应确保宠物不会对邻居造成干扰，并承担因宠物造成的任何损害赔偿责任。”3.房屋装修：场合：乙方可能需要对房屋进行装修以适应自己的居住需求。补充条款：乙方如需装修，应与甲方协商，并承担装修费用及恢复原状的义务。补充条款示例：“乙方如需对房屋进行装修，应提前与甲方协商，并按照甲方的同意进行。装修费用由乙方承担，且租赁期满后乙方应负责将房屋恢复至可居住状态。”房屋产权证明复印件（甲方提供