2024年个人二手房屋买卖合同参考样本（四篇）

第2页共2页2024年个人二手房屋买卖合同参考样本出售方：_____（以下称甲方）购买方：_____（以下称乙方）一、鉴于双方就房产交易事宜达成一致，特订立此合同：甲方自愿将以下列明的房产转让给乙方所有：1.房产详细情况：（以《房屋所有权证》为依据）房产坐落幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方米）用途2.房地产权属取得方式为："√"出让（_____）或"√"划拨（_____）。二、双方同意房产交易价格为人民币____元，（大写）____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。乙方需在____年____月____日前分____次付清全部款项，付款方式为：______。三、甲方应于____年____月____日将上述房产交付给乙方。同时，该房产占用范围内的土地使用权一并转让。四、若房产存在产权纠纷，甲方将承担全部责任。五、本合同经双方签字并由嘉兴市房地产交易管理所审核确认后生效，对双方均具有法律约束力，应严格遵守。任何一方违约，违约方需承担违约责任，赔偿损失，并支付违约费用。六、双方同意按照国家规定缴纳相关税费及办理相关手续。未尽事宜，双方将依据国家相关规定处理。如发生争议，应通过协商解决；协商无果，双方同意提交（_____）仲裁委员会申请仲裁。七、本合同共四份，甲方、乙方、税务机关各执一份，房地产管理部门保留一份。八、双方约定的其他事项：_____甲方（签字或盖章）：_____乙方（签字或盖章）：_____监证机关：_____代理人（签字或盖章）：_____代理人（签字或盖章）：_____签订日期：____年____月____日2024年个人二手房屋买卖合同参考样本（二）甲方：身份证号码：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：身份证号码：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经甲、乙双方充分协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下合同条款：第一条甲方自愿将其拥有的位于县人民路南排沙渠小区的独院房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的具体状况，并自愿购买。该房屋建筑面积为280平方米，该房屋占用范围内的土地使用权及相关权益随房屋一并转让。第二条乙方在签订本合同前向甲方支付定金人民币____元（大写：[定金金额汉字大写]）。该定金在乙方最后一次支付房款时作为房款的一部分。甲方在收到定金后，不得无故中止售房，否则应双倍返还定金。若乙方未能按约定签订购房合同并付清房款，则已支付的定金不予退还。第三条该房屋的总价款为人民币____元（大写：[房价款金额汉字大写]）。房价款的支付方式和支付时间由双方另行约定，并作为本合同的附件。第四条本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。第五条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____乙方（签字/盖章）：_____签约日期：____年__月__日（双方应填写相同日期）2024年个人二手房屋买卖合同参考样本（三）合同条款改写第一条通知与送达1.本合同项下各方间的所有通知、文件往来以及与本合同相关的要求等，均应以书面形式进行，并可通过书信、传真、电报、当面送交等方式传递。若上述方式无法送达，方可采用公告送达的方式。2.各方通讯地址如下：______________________________。3.任何一方如需变更通知或通讯地址，应在变更之日起____日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此产生的相关责任。第十六条合同变更在合同履行期间，若发生特殊情况，甲、乙任何一方需变更本合同的，应及时以书面形式通知对方，并在征得对方书面同意后，双方于书面通知发出____天内签订书面变更协议。该协议将成为本合同不可分割的部分。未经双方书面同意，任何一方无权变更本合同，否则，因此造成的经济损失由责任方承担。第十七条合同转让除合同另有规定或经双方协商同意外，本合同规定的任何权利和义务，在未征得另一方书面同意前，均不得转让给第三方。任何未经书面明确同意的转让均属无效。第十八条争议处理1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2.合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可选择以下第_____种方式解决：提交_____仲裁委员会仲裁；依法向人民法院起诉。第十九条不可抗力1.若因不可抗力事件导致任何一方无法履行其在本合同下的部分或全部义务，该义务的履行在不可抗力事件持续期间应予中止。2.受不可抗力事件影响的一方应尽快以书面形式通知对方，并在不可抗力事件发生后____日内提供关于该事件的适当证据及合同不能履行或需要延期履行的书面资料。该方有责任尽一切合理努力消除或减轻不可抗力事件的影响。3.双方应立即通过友好协商确定合同如何继续执行。不可抗力事件或其影响消除后，双方应立即恢复各自在本合同项下的义务。若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同或暂时延迟履行，且受影响一方无需为此承担责任。但如迟延履行后发生不可抗力，则不免除责任。4.“不可抗力”指受影响一方不能合理控制、无法预料或即使可预料也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后发生的任何事件，包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。第二十条合同解释本合同未尽事宜或条款内容不明确时，双方可依据合同原则、目的、交易习惯及关联条款内容，按照通常理解进行合理解释。该解释具有约束力，但不得与法律或本合同相抵触。第二十一条补充与附件本合同未尽事宜，依照相关法律法规执行。若法律法规未作规定，双方可达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二十二条合同效力1.本合同自双方或其法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。2.本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。3.本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____委托代理人（签字）：_____委托代理人（签字）：_____签订地点：_____签订地点：_________年____月____日____年____月____日2024年个人二手房屋买卖合同参考样本（四）甲乙双方同意以下条款：1.若乙方因自身原因无法获得银行贷款或公积金贷款批准，双方同意按照以下方式解决：乙方需自筹剩余房款，以现金形式支付给甲方。乙方可继续申请其他银行贷款，直至贷款批准，期间产生的各项费用由乙方自行承担。若合同终止，乙方支付的定金和房款应全数退还，双方互不承担违约责任，贷款申请过程中产生的各项费用由乙方承担。2.房屋产权及具体状况的承诺：甲方保证该房屋无产权纠纷，若因甲方原因导致无法办理产权登记或发生债权债务纠纷，甲方应承担相应责任。自合同签订至房屋验收交接期间，甲方应确保房屋附属设施设备及其装饰保持良好状况。房屋交付前的物业管理费、供暖费、水费、电费、有限电视费、燃气费、电信、电话、网络费等由甲方承担，交付日后产生的费用由乙方承担。甲方同意将房屋专项维修资金（公共维修基金）账面余额转移至乙方名下。3.房屋的交付：甲方应于指定日期将房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同验收房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单，记录水电燃气表读数，交接相关物品，并在清单上签字确认，同时移交房屋钥匙。4.违约责任：逾期交房：甲方未按约定时间交付房屋，将按照逾期时间采取相应处理措施，包括支付违约金、合同继续履行或乙方有权退房，甲方退还已付款并支付违约金。逾期付款：乙方未按约定时间付款，将按照逾期时间采取相应处理措施，包括支付违约金、合同继续履行或甲方有权解除合同，乙方支付违约金并退还已付房款。5.税、费相关规定：在合同履行中，因政策产生新的税费，由政策规定方缴纳；政策未明确的，由双方另行约定。6.权属转移登记：双方同意在指定日期共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属登记手续。7.签约承诺：签署本合同的各方保证有签署合同并支付或收取定金的权利，因无代理权或无权处分导致合同无效的，应按合同第六条约定和定金规则向对方承担责任。8.不可抗力：因不可抗力导致无法履行合同的，根据影响程度部分或全部免除责任，但应尽快通知对方，并在不可抗力事件结束后30日内提供证明。房屋风险责任自房屋所有权转移或转移占有之日起转移给乙方。9.争议解决方式：合同项下发生的争议，双方应先协商解决，协商不成的，可向