民宿度假村土地居间

民宿度假村土地居间合同目录第一章：定义与解释1.1定义1.2解释第二章：土地交易概述2.1土地位置与面积2.2土地用途2.3交易方式第三章：居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的内容3.3居间服务的期限第四章：居间服务费用4.1费用的计算4.2费用的支付4.3费用的退还第五章：双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务5.3居间方的权利与义务第六章：合同的履行6.1土地交付6.2支付居间服务费用6.3办理土地交易手续第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3居间方违约责任第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的解决机构8.3争议解决的费用第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章：合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理第十一章：保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的违约责任第十二章：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三章：其他条款13.1通知与送达13.2合同的附件13.3合同的修订第十四章：合同的签署14.1签署的时间与地点14.2签署人的身份证明14.3签署后的合同生效合同编号：_________第一章：定义与解释1.1本合同1.2土地1.3居间方1.4卖方1.5买方第二章：土地交易概述2.1土地位置与面积2.2土地用途2.3交易方式第三章：居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的内容3.3居间服务的期限第四章：居间服务费用4.1费用的计算4.2费用的支付4.3费用的退还第五章：双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务5.3居间方的权利与义务第六章：合同的履行6.1土地交付6.2支付居间服务费用6.3办理土地交易手续第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3居间方违约责任第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的解决机构8.3争议解决的费用第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章：合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理第十一章：保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的违约责任第十二章：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三章：其他条款13.1通知与送达13.2合同的附件13.3合同的修订第十四章：合同的签署14.1签署的时间与地点14.2签署人的身份证明14.3签署后的合同生效签字部分：卖方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________买方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________居间方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权决定土地的用途和开发计划，并应将相关决定通知乙方和居间方。1.2甲方应在合同约定的时间内完成土地交付，如有延迟，应承担相应的违约责任。1.3甲方应保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷，如因土地权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付居间服务费用，如有延迟，应承担相应的违约责任。2.2乙方应按照合同约定的条件和方式使用土地，并应遵守相关法律法规，如因乙方使用土地不当导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。2.3乙方应在合同约定的时间内完成土地交易手续，如有延迟，应承担相应的违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1居间方应按照合同约定的方式和期限提供居间服务，并应确保甲方和乙方的利益得到保障。3.2居间方应保守合同双方的商业秘密，如有泄露，应承担相应的违约责任。3.3居间方应协助甲方和乙方办理土地交易手续，并应提供必要的信息和文件。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明2.土地位置与面积测量报告3.土地用途规划许可证4.居间服务费用支付凭证5.土地交易手续相关文件6.合同签署授权书7.保密协议8.法律法规规定的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：延迟交付土地提供土地信息不实未按约定用途使用土地2.乙方违约行为：延迟支付居间服务费用未按约定使用土地未按时完成土地交易手续3.居间方违约行为：未按约定提供居间服务泄露合同双方商业秘密未协助办理土地交易手续三、法律名词及解释：1.土地权属：指土地的所有权、使用权、收益权和处置权等法律权利的归属。2.居间服务：指居间方在土地交易过程中，为甲方和乙方提供媒介服务，协助双方达成交易的行为。3.违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付延迟：solution:按照合同约定向甲方支付违约金，并协商确定合理的交付时间。2.支付居间服务费用延迟：solution:按照合同约定向乙方支付违约金，并协商确定合理的支付时间。3.土地用途变更：solution:双方协商一致后，依法办理土地用途变更手续。4.法律法规变化：solution:各方应遵循最