高等教育用地居间服务合同

高等教育用地居间服务合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与争议解决第二章居间服务内容2.1服务范围与职责2.2服务标准与要求2.3服务期限第三章合同标的3.1高等教育用地的基本情况3.2用地性质与用途3.3用地面积与位置第四章合同价格与支付方式4.1居间服务费用4.2支付时间与方式4.3费用调整与退还第五章合同的履行5.1双方的履行义务5.2履行的期限与方式5.3合同的变更与解除第六章保密条款6.1保密信息的范围与内容6.2保密责任的承担6.3保密期限第七章违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的形式与计算7.3违约赔偿的计算与支付第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁条款8.3诉讼管辖第九章合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的终止与解除第十章附则10.1合同附件10.2合同的签署与盖章10.3合同的生效日期第十一章其他约定11.1双方的其他权利与义务11.2合同的补充条款11.3合同的修订历史第十二章附件12.1高等教育用地相关文件12.2居间服务费用明细表12.3合同双方联系人与联系方式第十三章签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四章合同正本与副本14.1合同正本份数与分发14.2合同副本份数与留存14.3合同的保管与使用规定合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的“高等教育用地”是指用于高等教育机构的土地，包括但不限于大学、学院、职业技术学院等。1.1.3本合同中的“居间服务”是指乙方作为居间人，协助甲方寻找、对接和谈判高等教育用地的事宜。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方的权益与义务1.2.1.1甲方有权要求乙方按照约定的服务内容提供居间服务。1.2.1.2甲方应向乙方支付约定的居间服务费用。1.2.1.3甲方应提供与高等教育用地相关的必要信息和资料。1.2.2乙方的权益与义务1.2.2.1乙方应按照甲方的要求，提供专业的居间服务，并尽力完成甲方的委托事项。1.2.2.2乙方应保守甲方的商业秘密和个人信息。1.2.2.3乙方应在约定的服务期限内完成服务，并向甲方报告服务进展和结果。1.3适用法律与争议解决1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第二章居间服务内容2.1服务范围与职责2.1.1乙方负责为甲方寻找合适的高等教育用地，并提供相关的信息和建议。2.1.2乙方负责与相关土地所有者或使用者进行沟通和谈判，以获取甲方的利益最大化。2.1.3乙方应协助甲方进行用地申请、审批等相关手续。2.2服务标准与要求2.2.1乙方应按照甲方的要求，提供符合甲方需求的高等教育用地。2.2.2乙方应确保提供的信息和建议真实、准确、完整。2.2.3乙方应按照约定的服务期限完成服务，并保证服务质量。2.3服务期限2.3.1本合同的服务期限为自合同签订之日起至甲方获得高等教育用地之日止。2.3.2乙方应在服务期限内持续提供居间服务，并确保服务质量。第三章合同标的3.1高等教育用地的基本情况3.1.1甲方拟选择的高等教育用地位于__________________，占地面积约为____________平方米。3.1.2甲方拟用于高等教育用地的发展目标为__________________________________________。3.2用地性质与用途3.2.1高等教育用地的性质为____________________________________________________。3.2.2甲方承诺在使用高等教育用地时，将遵守相关法律法规，并符合土地的规划用途。3.3用地面积与位置3.3.1高等教育用地的面积为____________________________________________________。3.3.2高等教育用地的具体位置为__________________________________________________。第四章合同价格与支付方式4.1居间服务费用4.1.1甲方应支付乙方的居间服务费用为人民币____________元整（大写：_________________________元整）。4.1.2居间服务费用的支付时间为____________________________________________________。4.2支付时间与方式4.2.1甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付居间服务费用。4.2.2甲方支付居间服务费用时，应提供合法的发票。4.3费用调整与退还4.3.1在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同终止或解除的，双方可协商调整居间服务费用。4.3.2如乙方未按照约定完成服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部居间服务费用。第五章合同的履行5.1双方的履行义务5.1.1甲方应按照本合同的约定，向乙方支付居间服务费用。5.1.2乙方应按照本合同的约定，提供居间服务，并确保服务质量。5.2履行的期限与方式5.2.1乙方应在约定的服务期限内完成居间服务。5.2.2第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁条款8.2.1双方同意，任何一方在履行本合同过程中发生的争议，均可提交仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3诉讼管辖8.3.1除非双方另有约定，否则任何一方提起的诉讼应提交合同签订地人民法院管辖。第九章合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效并不意味着乙方完成了甲方的委托事项，乙方的义务将继续履行至合同约定的服务期限届满。9.2合同的变更程序9.2.1任何一方要求变更本合同的，应当以书面形式通知对方。9.2.2经双方协商一致，可以变更本合同的条款。9.3合同的终止与解除9.3.1在合同履行期限内，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。9.3.2如果一方违反合同严重违约，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十章附则10.1合同附件10.1.1本合同附件包括双方提供的与高等教育用地相关的文件和资料。10.1.2附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。10.2合同的签署与盖章10.2.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2.2双方应在合同正本上签字或者盖章，并留存相应的副本。10.3合同的生效日期10.3.1本合同自签字或者盖章之日起生效。第十一章其他约定11.1双方的其他权利与义务11.1.1双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。11.1.2双方应相互配合，共同完成合同的履行。11.2合同的补充条款11.2.1如双方在合同履行过程中达成新的协议，可以作为补充条款，与本合同具有同等效力。11.2.2补充条款应以书面形式签订，并由双方签字或者盖章。11.3合同的修订历史11.3.1本合同的修订历史应记录在案，以备查阅。11.3.2每次修订均应由双方签字或者盖章，并注明修订日期。第十二章附件12.1高等教育用地相关文件12.1.1附件应包括与高等教育用地相关的所有文件和资料。12.1.2附件应清晰、完整，以便于双方查阅。12.2居间服务费用明细表12.2.1附件应详细列明乙方的居间服务费用明细。12.2.2费用明细表应经双方确认无误后签字或者盖章。12.3合同双方联系人与联系方式12.3.1附件应包含双方的联系人及联系方式。12.3.2双方应确保联系方式的准确无误，以便于及时沟通。第十三章签字盖章页13.1甲方签字盖章13.1.1甲方应在合同正本上签字或者盖章，以证明甲方对合同的认可和承诺。13.2乙方签字盖章13.2.1乙方应在合同正本上签字或者盖章，以证明乙方对合同的认可和承诺。第十四章合同正本与副本14.1合同正本份数与分发14.1.1本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。14.1.2双方应妥善保管合同正本，不得泄露给第三方。14.2合同副本份数与留存14.2.1本合同副本一式两份，甲、乙双方各执一份。14.2.2双方应留存合同副本多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定用地甲方有权根据自身需求，指定乙方向其寻找的高等教育用地。乙方应严格按照甲方的要求，提供符合条件的用地信息。1.2甲方额外要求甲方有权在合同履行过程中，提出额外的要求。乙方应及时响应甲方的需求，并尽力满足。1.3甲方变更权甲方有权在合同履行期间，根据实际情况变更合同约定的服务内容。乙方应根据甲方的变更通知，调整服务方案。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方推荐用地乙方有权根据市场情况和自身资源，向甲方推荐合适的高等教育用地。甲方应给予乙方充分的信任，并考虑乙方的推荐。2.2乙方额外服务乙方有权在合同履行过程中，提供额外的服务，以提高甲方满意度。甲方有权选择是否接受乙方提供的额外服务。2.3乙方解除权乙方在遇到无法克服的困难，导致无法履行合同时，有权解除合同。甲方应理解乙方的困难，并协助乙方办理合同解除手续。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介的引入当合同履行过程中，甲方和乙方同意引入第三方中介机构时，中介机构应具备专业资质，并经过甲方和乙方共同认可。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。中介费用的具体金额，双方可协商确定。3.3第三方中介的职责第三方中介负责协助甲方和乙方达成共识，推动合同的履行。中介机构应保持中立立场，不得偏袒任何一方。附加条款四：合同履行过程中的争议解决4.1甲方和乙方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。4.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.3双方同意，任何一方在履行本合同过程中发生的争议，均可提交仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。附加条款五：合同的生效、变更与终止5.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。5.2双方应在合同正本上签字或者盖章，并留存相应的副本。5.3本合同的生效并不意味着乙方完成了甲方的委托事项，乙方的义务将继续履行至合同约定的服务期限届满。附加条款六：合同双方的义务与责任6.1甲方应按照本合同的约定，向乙方支付居间服务费用。6.2乙方应按照本合同的约定，提供居间服务，并确保服务质量。6.3双方应相互配合，共同完成合同的履行。双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。附加条款七：保密条款7.1双方同意，在合同履行过程中，任何一方均应保守对方的商业秘密和个人信息。7.2双方同意，在合同履行结束后，仍应继续履行保密义务，直至双方书面同意解除保密义务。附加条款八：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。8.2违约责任的形式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约方的赔偿金额应根据违约程度和实际损失确定。附加条款九：合同的解除9.1任何一方有权在合同履行期间，根据实际情况解除合同。9.2合同的解除应提前通知对方，并办理相关手续。9.3合同解除后，双方应按照约定办理后续事宜，并互相配合。附加条款十：不可抗力10.1因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并尽快提供相关证明文件。10.2遭受不可抗力的一方免于承担违约责任，但需承担因不可抗力导致的费用和损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.高等教育用地相关文件，包括但不限于土地使用权证书、土地规划文件、土地使用协议等。2.居间服务费用明细表，详细列明乙方提供的服务内容、费用标准及计算方法。3.合同双方联系人与联系方式，包括甲方和乙方的法人代表、授权代表及联系方式。4.第三方中介机构的相关文件，包括中介机构资质证明、服务协议等。5.合同履行过程中的相关文件，包括但不限于用地申请文件、审批文件、合同签署文件等。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定未按照约定支付居间服务费用。未提供与高等教育用地相关的必要信息和资料。单方面解除合同，未按照约定履行义务。2.乙方违约行为及认定未按照约定提供居间服务，或服务质量不符合约定。泄露甲方的商业秘密和个人信息。未按照约定完成服务，或未在约定服务期限内完成服务。三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为居间人，协助甲方寻找、对接和谈判高等教育用地的事宜。2.高等教育用地：指用于高等教育机构的土地，包括但不限于大学、学院、职业技术学院等。3.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约：指一方未按照合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定支付居间服务费用，乙方可以与甲方协商解决，或按照合同约定采取相应的违约责任措施。2.甲方未提供