工业用地购置居间协议

工业用地购置居间协议合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除第二章定义与解释2.1定义2.2解释第三章购置工业用地的基本条件3.1工业用地的位置与面积3.2土地使用权取得的方式3.3土地使用权的期限第四章购置工业用地的价格与支付方式4.1工业用地购置价格4.2支付方式与支付时间第五章居间服务的内容与方式5.1居间服务的内容5.2居间服务的方式第六章居间费用及其支付6.1居间费用的确定6.2居间费用的支付方式与支付时间第七章协议的履行与监督7.1协议的履行7.2协议履行过程中的监督第八章违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体承担方式第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点与适用法律第十章协议的变更与解除10.1协议变更的条件10.2协议解除的条件第十一章协议的终止11.1协议终止的条件11.2协议终止后的处理事项第十二章保密条款12.1保密信息的范围与内容12.2保密信息的保护措施与期限第十三章法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四章其他条款14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同的签订日期与地点合同编号：_________第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除第二章定义与解释2.1定义2.2解释第三章购置工业用地的基本条件3.1工业用地的位置与面积3.2土地使用权取得的方式3.3土地使用权的期限第四章购置工业用地的价格与支付方式4.1工业用地购置价格4.2支付方式与支付时间第五章居间服务的内容与方式5.1居间服务的内容5.2居间服务的方式第六章居间费用及其支付6.1居间费用的确定6.2居间费用的支付方式与支付时间第七章协议的履行与监督7.1协议的履行7.2协议履行过程中的监督第八章违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体承担方式第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点与适用法律第十章协议的变更与解除10.1协议变更的条件10.2协议解除的条件第十一章协议的终止11.1协议终止的条件11.2协议终止后的处理事项第十二章保密条款12.1保密信息的范围与内容12.2保密信息的保护措施与期限第十三章法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四章其他条款14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同的签订日期与地点（合同方签字处）（合同方签字处）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内欲出售工业用地，乙方享有优先购买权。说明：此条款旨在保障乙方在工业用地购置方面的利益，确保乙方在同等条件下优先考虑购置甲方持有的工业用地。2.甲方主导的附加条款二：土地使用权转让条款内容：甲方承诺在合同期内，如遇政策变动导致土地使用权可转让，甲方应优先考虑将土地使用权转让给乙方。说明：此条款旨在保障乙方在政策变动时的利益，确保乙方能够顺利获取土地使用权。3.甲方主导的附加条款三：配套设施建设条款内容：甲方负责在合同期内完成工业用地周边配套设施的建设，包括但不限于道路、供水、供电等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：分期付款条款内容：乙方有权根据自身资金状况，在合同约定的支付期限内选择分期支付工业用地购置款项。说明：此条款旨在保障乙方的支付权益，允许乙方根据实际情况灵活安排付款计划。2.乙方主导的附加条款二：投资回报保障条款内容：甲方承诺在合同期内，如工业用地周边基础设施完善导致土地价值提升，甲方应给予乙方相应的投资回报。说明：此条款旨在保障乙方的投资回报，确保乙方在工业用地价值增长时获得相应收益。3.乙方主导的附加条款三：经营许可和审批条款内容：乙方有权在合同期内申请并获得相关政府部门审批，开展生产经营活动。说明：此条款旨在保障乙方的经营权益，确保乙方能够顺利开展生产经营活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介费用条款内容：中介方收取的居间费用由甲方和乙方共同承担，双方按合同约定比例支付。说明：此条款旨在明确中介费用的承担方式，确保甲方和乙方公平分担中介费用。2.第三方中介的附加条款二：中介责任条款内容：中介方需承担IndustrialPark购置过程中的咨询服务，协助甲方和乙方办理相关手续。说明：此条款旨在明确中介方的职责，确保中介方为甲方和乙方提供充分的咨询服务。3.第三方中介的附加条款三：保密协议条款内容：中介方与甲方、乙方签订保密协议，承诺不得泄露双方商业秘密。说明：此条款旨在保护甲方和乙方的商业秘密，确保中介方在合同履行过程中遵守保密原则。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工业用地购置合同2.工业用地位置与面积详细说明3.土地使用权取得方式的相关文件4.土地使用权期限证明5.居间服务内容与方式的详细描述6.居间费用支付凭证7.争议解决方式的相关文件8.法律适用与争议解决的相关文件9.保密协议10.投资回报保障协议11.经营许可和审批的相关文件12.中介费用支付凭证13.中介责任说明14.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付工业用地2.甲方未按约定提供配套设施3.乙方未按约定时间支付购置款项4.乙方未按约定开展生产经营活动5.中介方未按约定提供咨询服务6.中介方泄露甲方或乙方商业秘密7.甲方未履行投资回报保障义务8.甲方未按约定转让土地使用权9.乙方未按约定支付居间费用10.乙方未按约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.工业用地：指用于工业生产、科研、试验等目的的土地。2.土地使用权：指国家土地所有权人将土地使用权在一定期限内出让给使用权人，由使用权人支付使用权出让金而取得的权利。3.居间服务：指中介方在工业用地购置过程中提供的咨询服务、协调沟通等帮助。4.居间费用：指中介方为促成工业用地购置合同所收取的费用。5.违约行为：指合同各方未履行合同约定的义务的行为。6.争议解决：指合同各方在履行合同过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付工业用地：甲方应按照合同约定时间交付工业用地，如延迟交付，应承担违约责任。2.甲方未按约定提供配套设施：甲方应按照合同约定提供配套设施，如未提供，甲方应承担违约责任。3.乙方未按约定时间支付购置款项：乙方应按照合同约定时间支付购置款项，如延迟支付，乙方应承担违约责任。4.乙方未按约定开展生产经营活动：乙方应按照合同约定开展生产经营活动，如未开展，乙方应承担违约责任。5.中介方未按约定提供咨询服务：中介方应按照合同约定提供咨询服务，如未提供，中介方应承担违约责任。6.中介方泄露甲方或乙方商业秘密：中介方应遵守保密协议，如泄露商业秘密，中介方应承担违约责任。7.甲方未履行投资回报保障义务：甲方应按照合同约定履行投资回报保障义务，如未履行，甲方应承担违约责任。8.甲方未按约定转让土地使用权：甲方应按照合同约定转让土地使用权，如未转让，甲方应承担违约责任。9.乙方未按约定支付居间费用：乙方应按照合同约定支付居间费用，如未支付，乙方应承担违约责任。10.乙方未按约定履行合同义务：乙方应按照合同约定履行合同义务，如未履行，乙方应承担违约责任。五、所有应用