建筑工程居间合同条款详解

建筑工程居间合同条款详解合同目录第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同的生效与终止第二章居间人第一条款居间人的身份与资格第二条款居间人的义务与责任第三章委托事项第一条款委托内容的说明第二条款委托人的要求与限制第四章居间费用第一条款费用的计算与支付第二条款费用的调整与退还第五章居间成果第一条款居间成果的验收与确认第二条款居间成果的保护与使用第六章违约责任第一条款居间人的违约责任第二条款委托人的违约责任第七章争议解决第一条款争议的解决方式第二条款争议解决的时效第八章保密条款第一条款保密信息的范围与义务第二条款保密信息的泄露与责任第九章合同的变更与解除第一条款合同的变更程序第二条款合同的解除条件第十章法律适用与争议解决第一条款法律适用第二条款争议解决的法院选择第十一章其他条款第一条款合同的签订与生效第二条款合同的续签与延长第十二章附则第一条款合同的附件第二条款合同的修订历史第十三章争议解决第一条款争议的解决方式第二条款争议解决的时效第十四章签署页第一条款签署人的身份与资格第二条款签署日期与地点合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同的生效与终止第二章居间人第一条款居间人的身份与资格第二条款居间人的义务与责任第三章委托事项第一条款委托内容的说明第二条款委托人的要求与限制第四章居间费用第一条款费用的计算与支付第二条款费用的调整与退还第五章居间成果第一条款居间成果的验收与确认第二条款居间成果的保护与使用第六章违约责任第一条款居间人的违约责任第二条款委托人的违约责任第七章争议解决第一条款争议的解决方式第二条款争议解决的时效第八章保密条款第一条款保密信息的范围与义务第二条款保密信息的泄露与责任第九章合同的变更与解除第一条款合同的变更程序第二条款合同的解除条件第十章法律适用与争议解决第一条款法律适用第二条款争议解决的法院选择第十一章其他条款第一条款合同的签订与生效第二条款合同的续签与延长第十二章附则第一条款合同的附件第二条款合同的修订历史第十三章争议解决第一条款争议的解决方式第二条款争议解决的时效第十四章签署页第一条款签署人的身份与资格第二条款签署日期与地点甲方签字：________________日期：________________乙方签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：额外服务范围甲方要求乙方在居间过程中提供额外服务，包括但不限于市场调研、竞争对手分析、项目风险评估等。乙方同意在合同约定的范围内提供上述额外服务。附加条款二：服务进度报告乙方需定期向甲方报告居间进展情况，包括但不限于已完成的任务、正在进行的工作以及预计完成时间等。报告形式可以为书面报告、电子邮件或电话沟通。附加条款三：甲方指令的优先级在任何情况下，乙方均应遵循甲方的指令，按照甲方的要求处理居间事务。如乙方对甲方的指令有疑问，应及时向甲方提出，由甲方进行解释和澄清。附加条款四：甲方代表的授权甲方指定代表作为乙方与第三方进行沟通和协调的主要联系人。乙方应视甲方代表为甲方授权的代表，并按照甲方代表的指示处理相关事宜。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方独家代理权乙方在此合同期间内享有对甲方委托事项的独家代理权。未经乙方书面同意，甲方不得与第三方直接进行居间交易。附加条款二：乙方专业能力保障乙方承诺具备完成居间任务所需的专业能力和经验。如乙方因专业能力不足导致居间失败，乙方应承担相应的违约责任。附加条款三：乙方对甲方的保密义务乙方应对在居间过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。附加条款四：乙方的积极配合乙方应积极配合甲方的各项工作，包括但不限于提供必要的文件、资料、协助甲方进行谈判等。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：第三方中介的选择甲方和乙方同意在居间过程中引入第三方中介机构。第三方中介的选择应经过甲方和乙方的共同协商，并签订书面协议。附加条款二：第三方中介的费用分摊甲方和乙方按照约定的比例分摊第三方中介的费用。如双方对费用分摊比例有争议，应协商解决。附加条款三：第三方中介的责任与义务第三方中介在居间过程中应遵守相关法律法规，并按照甲方和乙方的要求履行居间义务。如第三方中介未能履行义务，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的责任。附加条款四：第三方中介的信息披露第三方中介在居间过程中获取的甲方和乙方的商业秘密和机密信息，应予以保密，不得向任何第三方泄露。如第三方中介违反保密义务，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.居间服务范围详细说明2.市场调研报告模板3.竞争对手分析报告模板4.项目风险评估报告模板5.居间进展报告模板6.保密协议7.第三方中介机构名单8.第三方中介费用分摊协议9.第三方中介责任与义务声明10.居间成果验收确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成居间任务的违约行为及认定2.乙方未按照甲方要求提供额外服务的违约行为及认定3.乙方未遵守保密义务的违约行为及认定4.乙方未积极配合甲方工作的违约行为及认定5.甲方未按照约定时间支付居间费用的违约行为及认定6.甲方未按照约定比例分摊第三方中介费用的违约行为及认定7.第三方中介未按照约定履行居间义务的违约行为及认定三、法律名词及解释：1.居间合同：指居间人根据委托人的要求，为委托人与第三人订立合同或者为委托人与第三人之间的合同的履行提供服务，并向委托人收取报酬的合同。2.居间人：指在居间合同中，为委托人与第三人之间的合同订立或者履行提供介绍、协调等服务，并据此收取报酬的自然人、法人或者其他组织。3.委托人：指在居间合同中，要求居间人为其与第三人订立合同或者为与其之间的合同履行提供服务的自然人、法人或者其他组织。4.第三人：指在居间合同中，与委托人订立合同或者与委托人之间的合同履行的自然人、法人或者其他组织。5.居间费用：指居间人为委托人与第三人订立合同或者为委托人与第三人之间的合同履行提供服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.居间进展缓慢的问题：增加定期报告机制，及时调整工作重点和资源分配。2.甲方要求额外服务的问题：明确额外服务的范围和费用，签订书面补充协议。3.保密信息泄露的问题：加强保密意识，签订保密协议，限制信息的传播和接触范围。五、所有应用场景：1.甲方为主导的场景：甲