商铺改造局部装修合同

商铺改造局部装修合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同目的1.4合同原则第二章合同范围与工程内容2.1工程概述2.2施工范围2.3工程量清单2.4工程质量标准第三章合同价格与支付3.1合同价格3.2支付方式3.3进度付款3.4竣工结算第四章工期与进度4.1施工期限4.2工程进度计划4.3延期开工4.4工期延误第五章施工质量与材料5.1施工质量要求5.2材料供应与验收5.3材料质量标准5.4施工过程中的质量控制第六章施工安全与环保6.1安全生产要求6.2安全事故处理6.3环保措施6.4施工现场管理第七章合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3变更和解除的条件7.4变更和解除的后果第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁9.3诉讼第十章合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二章合同的转让与继承12.1合同转让12.2合同继承第十三章其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同的份数和保管第十四章附件14.1附件清单14.2附件的有效性合同编号_________第一章总则第一条款合同主体第二条款合同标的1.2本合同标的为商铺的局部装修，包括但不限于：（1）商铺内部墙面、地面的改造；（2）商铺内部照明、通风系统的改造；（3）商铺内部展示柜、货架的安装与改造。第三条款合同目的1.3甲乙双方通过签订本合同，确保乙方按照约定的范围、质量、工期完成商铺的局部装修工作，使甲方能够顺利开展经营活动。第四条款合同原则1.4本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二章合同范围与工程内容第五条款工程概述2.1本工程为商铺的局部装修，主要包括：（1）商铺内部墙面的粉刷、修复；（2）商铺内部地面的铺设、修复；（3）商铺内部照明系统的安装与改造；（4）商铺内部通风系统的安装与改造；（5）商铺内部展示柜、货架的安装与改造。第六条款施工范围（1）商铺内部墙面的粉刷、修复；（2）商铺内部地面的铺设、修复；（3）商铺内部照明系统的安装与改造；（4）商铺内部通风系统的安装与改造；（5）商铺内部展示柜、货架的安装与改造。第七条款工程量清单2.3乙方应按照合同约定的工程量清单完成施工，工程量清单包括但不限于：（1）墙面粉刷面积；（2）地面铺设面积；（3）照明系统安装数量；（4）通风系统安装数量；（5）展示柜、货架安装数量。第八条款工程质量标准2.4乙方应按照合同约定的工程质量标准完成施工，工程质量标准包括但不限于：（1）墙面粉刷应平整、无脱落；（2）地面铺设应牢固、无翘起；（3）照明系统应安全、稳定；（4）通风系统应畅通、无噪音；（5）展示柜、货架应牢固、安全。第三章合同价格与支付第九条款合同价格3.1本合同的合同价格为人民币【】元（大写：【】元整），包括但不限于：（1）施工费用；（2）材料费用；（3）人工费用；（4）其他相关费用。第十条款支付方式3.2甲方支付合同价款的方式如下：（1）合同签订后【】日内，支付合同总价的【】%；（2）工程进度达到【】%后，支付合同总价的【】%；（3）工程验收合格后【】日内，支付合同总价的【】%。第十一条款进度付款3.3乙方应按照合同约定的工程进度向甲方提交进度付款申请，并提供相应的进度付款凭证。第十二条款竣工结算3.4工程验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程结算资料，甲乙双方按照合同约定的价格进行竣工结算。第四章工期与进度第十三条款施工期限4.1乙方的施工期限为【】日，自合同签订之日起计算。第十四条款工程进度计划4.2乙方应按照合同约定的工程进度计划完成施工，并定期向甲方报告工程进度。第十五条款延期开工4.3如乙方因特殊情况无法按照约定的开工时间开工，应提前【】日书面通知甲方，并说明原因。第十六条款工期延误4.4乙方如因自身原因导致工期延误，应按照合同约定的违约责任承担相应的违约责任。第五章施工质量与材料第十七条款施工质量要求5.1乙方应按照合同约定的施工质量要求完成施工，包括但不限于：（1）墙面粉刷应平整、无脱落；（2）地面铺设应牢固、无翘起；（3）照明系统应安全、稳定；（4）通风系统应畅通、无噪音；（5）展示柜、货架应牢固、安全。第十八条款材料供应与验收5.2乙方负责采购合同约定的材料，并按照合同约定的标准进行验收。第十九条款材料质量标准5.3第八章材料质量标准5.3乙方所提供的材料应符合国家相关标准和行业规定，具备相关质量认证，具体质量标准如下：（1）墙面材料应具备防火、防潮、耐磨等性能；（2）地面材料应具备耐磨、防滑、易清洁等性能；（3）照明设备应符合国家安全电压标准，具备防爆、防尘等性能；（4）通风设备应具备噪声低、通风效果好等性能；（5）展示柜、货架应结实稳固，表面处理应均匀，无明显划痕。第九章施工安全与环保6.1乙方应制定施工现场安全防护措施，确保施工过程中的人员安全，具体措施如下：（1）施工现场应设置安全警示标志；（2）施工人员应穿戴安全防护用品；（3）施工设备应定期检查、维护；（4）施工现场应保持通道畅通，避免安全隐患。6.2乙方应按照环保要求进行施工，减少对周围环境的影响，具体措施如下：（1）妥善处理废弃物，不得随意丢弃；（2）施工过程中产生的噪音应控制在允许范围内；（3）合理使用材料，减少浪费。第十章合同变更与解除7.1合同变更乙方如因特殊情况需要调整施工范围、工期等，应提前【】日书面通知甲方，并说明原因。甲方应在收到通知后【】日内回复乙方，同意或不同意变更请求。7.2合同解除甲乙双方同意解除合同时，应签订解除合同协议，明确解除合同的原因、责任及后果。7.3变更和解除的条件（1）双方协商一致；（2）不可抗力因素导致合同无法履行；（3）法律法规规定的情形。7.4变更和解除的后果合同变更或解除后，乙方应按照甲方的要求完成剩余工作，并按照实际情况结算合同价款。第十一章违约责任8.1违约行为乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。具体违约行为如下：（1）未按照约定完成施工；（2）施工质量不符合约定；（3）工期延误；（4）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任（1）按照甲方要求完成剩余工作；（2）支付违约金，违约金为合同总价款的【】%；（3）赔偿甲方因此造成的直接损失。第十二章争议解决9.1争议解决方式（1）仲裁；（2）诉讼。9.2仲裁双方约定仲裁委员会为【】。9.3诉讼双方约定诉讼法院为【】。第十三章合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件（1）合同约定的施工期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。第十四章附件11.1附件清单附件清单包括但不限于：（1）施工图纸；（2）材料清单；（3）工程量清单；（4）其他与合同有关的文件。11.2附件的有效性附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。【合同方签字】甲方（商铺所有者）：____________日期：____年____月____日乙方（装修施工方）：____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方变更权甲方可根据商铺经营需要，在合同签订后【】日内，提出对合同范围、工程内容、工期等方面的变更请求。乙方应认真评估变更的可行性，并在收到甲方变更请求后【】日内回复甲方是否同意变更。如乙方同意变更，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、工期调整、费用变化等相关事项。2.甲方监督权甲方有权对施工过程进行监督，包括但不限于：（1）对施工质量、进度、安全等方面的检查；（2）要求乙方提供施工进度报告及工程质量检验报告；（3）对乙方人员进行工作指导和要求。3.甲方临时停工权如甲方因特殊情况需要暂停施工，甲方有权通知乙方暂停施工。暂停施工的原因消失后，甲方应通知乙方恢复施工。因暂停施工导致的工期延误，双方应协商解决。4.甲方提前开业权如甲方因特殊情况需要提前开业，甲方有权要求乙方在保证工程质量的前提下，加快施工进度。乙方应按照甲方的要求，采取合理措施加快施工。提前开业导致的工期延误，双方应协商解决。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方质量保障条款乙方应对施工质量负责，确保施工质量符合合同约定及国家相关标准。如施工过程中出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担违约责任。2.乙方工期保障条款乙方应保证按合同约定的工期完成施工。如乙方因自身原因导致工期延误，乙方应支付甲方违约金，违约金为合同总价款的【】%。同时，乙方应承担因工期延误导致的甲方损失。3.乙方材料供应条款乙方应按照合同约定的材料质量标准供应材料，并保证材料供应的及时性。如乙方提供的材料不符合合同约定，乙方应负责更换或修复，并承担相应费用。4.乙方安全责任条款乙方应严格遵守施工安全规定，确保施工过程中的人员安全。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介作为合同的协调和管理主体，应负责监督甲乙双方履行合同义务，协调解决合同履行过程中的争议，并确保合同的顺利实施。2.第三方中介的调解权如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，第三方中介有权进行调解。调解不成的，双方可依法选择仲裁或诉讼解决。3.第三方中介的监督权第三方中介有权对甲乙双方的施工过程进行监督，包括但不限于：（1）对施工质量、进度、安全等方面的检查；（2）要求甲乙双方提供施工进度报告及工程质量检验报告；（3）对甲乙双方人员进行工作指导和要求。4.第三方中介的赔偿责任如因第三方中介的原因导致合同履行过程中出现损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。第三方中介的赔偿责任应限于其过错范围内，且不超过合同总价的【】%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺改造局部装修合同2.施工图纸3.材料清单4.工程量清单5.施工进度计划6.施工安全及环保措施方案7.质量检验报告8.竣工图纸9.结算报告10.变更协议11.解除合同协议12.其它补充文件二、违约行为及认定：1.未按照约定完成施工；2.施工质量不符合约定；3.工期延误；4.材料供应不及时或不符合约定；5.未按照约定支付工程款；6.未按照约定提供施工进度报告及工程质量检验报告；7.违反施工安全及环保规定；8.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.合同主体：指签订合同的双方或多方，包括商铺所有者、装修施工方等。2.合同标的：指合同约定的施工范围、工程内容、质量标准等。3.施工期限：指合同约定的施工时间，自合同签订之日起计算。4.工程质量：指施工过程中，工程符合合同约定及相关标准的程度。5.材料供应：指乙方按照合同约定提供符合要求的施工材料。6.施工安全：指施工过程中，确保施工人员、设施设备及周围环境的安全。7.环保措施：指施工过程中，减少对周围环境影响的措施。8.违约责任：指一方违反合同约定时，需承担的后果，包括继续履行、支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工过程中出现质量问题：乙方应及时修复，并承担修复费用。2.工期延误