住宅买卖合同范本

住宅买卖合同范本1.甲方（买方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：_______________________

2.乙方（卖方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：_______________________

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方拥有的住宅物业，且乙方愿意出售该住宅物业，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方住宅物业事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.乙方系拥有合法产权的住宅物业，该物业位于________________，以下简称“该物业”。

2.甲方具备购买该物业的完全民事行为能力，愿意按照本合同约定的价格和条件购买该物业。

3.双方确认，本合同的签订是基于以下前提条件：

（1）乙方对所出售的物业拥有合法产权，且该物业不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响甲方购买及使用的法律障碍。

（2）甲方已充分了解该物业的现状、周边环境、配套设施等情况，并对购买该物业表示满意。

（3）双方对购买价格、支付方式、履行期限等事项达成一致。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：

（1）甲方具备购买该物业的完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。

（2）甲方购买该物业的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。

（3）甲方在签订本合同前，已充分了解该物业的现状、周边环境、配套设施等情况，并对购买该物业表示满意。

2.乙方声明与保证：

（1）乙方对所出售的物业拥有合法产权，有权签订并履行本合同。

（2）乙方保证所出售的物业不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响甲方购买及使用的法律障碍。

（3）乙方在本合同签订前，已如实向甲方陈述了该物业的现状、周边环境、配套设施等情况。

三、定义

1.“该物业”指乙方拥有的位于________________的住宅物业。

2.“购买价格”指甲方根据本合同约定支付给乙方的购房款项。

3.“履行期限”指本合同约定的双方履行各自义务的时间期限。

四、双方权利与义务

（具体内容详见后续条款）

五、价格与支付条件

（具体内容详见后续条款）

六、履行期限

（具体内容详见后续条款）

七、违约责任

（具体内容详见后续条款）

八、不可抗力

（具体内容详见后续条款）

九、争议解决

（具体内容详见后续条款）

十、其他条款

（具体内容详见后续条款）

十一、附则

（具体内容详见后续条款）

十二、签署

（具体内容详见后续条款）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。特此说明。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：________________________

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况及需求进行修改。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就住宅物业的买卖达成一致，确保甲方获得该物业的合法所有权，乙方则获得相应的购房款。具体内容包括但不限于：物业的买卖、权属转移、税费承担、交付使用、维修保养、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.“物业”指乙方拥有的位于指定地点的住宅物业，包括建筑物及其附属设施、土地使用权等。

2.“买卖价格”指甲方根据本合同约定支付给乙方的购房款项总额。

3.“交付使用”指甲方按照本合同约定接收物业并开始使用的状态。

4.“违约”指甲方或乙方违反本合同约定的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）在支付购房款项后，享有该物业的合法所有权。

（2）要求乙方按照约定时间、条件和标准交付物业。

（3）在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

2.甲方义务：

（1）按照本合同约定的价格和支付条件及时支付购房款。

（2）在接收物业时，对物业的现状进行确认，并在合理期限内提出异议。

（3）遵守国家和地方关于物业使用、维修、改造等方面的法律法规。

二、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）按照本合同约定收取甲方支付的购房款项。

（2）在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

2.乙方义务：

（1）保证所出售的物业具有合法产权，无权属纠纷、租赁关系或其他影响甲方购买及使用的法律障碍。

（2）按照本合同约定的时间、条件和标准交付物业。

（3）在物业交付使用前，负责解决物业存在的问题，确保物业符合约定的使用条件。

（4）在物业交付后，协助甲方办理权属转移手续，包括但不限于产权过户、土地使用权变更等。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该物业的购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款项：

1.甲方在本合同签订之日起____个工作日内，支付购房款的____%作为定金。

2.甲方在办理完毕权属转移手续之日起____个工作日内，支付剩余的购房款。

支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

乙方收到款项后应出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.乙方应在合同生效后____个工作日内，将物业交付给甲方。

3.甲方应在物业交付之日起____个工作日内，完成权属转移手续的办理。

4.双方应在合同约定的履行期限内，完成各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付逾期付款金额的____%作为违约金。

2.甲方未按照约定完成权属转移手续，导致合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。

3.甲方在物业交付使用后，违反合同约定使用、维修、改造物业，导致物业损坏或价值降低的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定时间交付物业，每逾期一日，应支付逾期交付金额的____%作为违约金。

2.乙方未按照约定办理权属转移手续，导致合同目的不能实现的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。

3.乙方在合同履行过程中，隐瞒物业存在的重大问题，导致甲方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。

4.双方违反合同约定的其他条款，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂停履行，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交____仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方也可以选择直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍须继续履行。双方应共同遵守争议解决机构作出的裁定或裁决。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地和接收地以本合同记载的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致并书面确认，构成合同的一部分。

3.终止条件：如一方明确表示不履行本合同的主要义务，或因不可抗力导致合同无法履行，另一方有权终止合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合