商铺租赁贷款居间合同样本

商铺租赁贷款居间合同样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2租赁与贷款的范围1.3合同的目的与原则第二章租赁商铺的基本信息2.1商铺的描述2.2商铺的面积与用途2.3商铺的位置与交通情况第三章租赁条件与租赁期限3.1租赁条件3.2租赁期限的起始与终止日期3.3续租条款第四章租金与支付方式4.1租金的金额与支付周期4.2租金的支付方式与账户信息4.3租金的调整条款第五章贷款条件与贷款金额5.1贷款的条件5.2贷款的金额与用途5.3贷款的期限与还款方式第六章居间服务费用6.1居间服务费用的金额6.2居间服务费用的支付方式与时间6.3居间服务费用的退还条件第七章租赁与贷款双方的权利与义务7.1租赁方的权利与义务7.2贷款方的权利与义务7.3居间方的权利与义务第八章违约责任8.1租赁方违约的情形与责任8.2贷款方违约的情形与责任8.3居间方违约的情形与责任第九章争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议的解决机构与地点9.3法律适用第十章合同的变更与解除10.1合同的变更条件10.2合同的解除条件与程序第十一章合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件与程序第十二章保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密信息的保护期限与保护义务第十三章其他条款13.1通知与送达13.2合同的完整性与独立性13.3合同的转让与继承第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的修订历史14.3合同的签署日期与地点合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的商铺指位于_________的_________平方米的商铺，用于_________用途。1.1.3本合同中的租赁指承租方按照约定的条件租用商铺的行为。1.1.4本合同中的贷款指贷款方为承租方提供的用于租赁商铺的贷款。1.2租赁与贷款的范围1.2.1租赁的范围包括商铺的占用、使用和收益权。1.2.2贷款的范围包括承租方租赁商铺所需的资金。1.3合同的目的与原则1.3.1本合同的目的是明确承租方、贷款方和居间方在商铺租赁贷款过程中的权利和义务，确保各方的合法权益。1.3.2本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二章租赁商铺的基本信息2.1商铺的描述2.1.1商铺位于_________，具体地址为_________。2.1.2商铺的总面积为_________平方米，包括_________区域。2.2商铺的面积与用途2.2.1承租方租赁的商铺面积为_________平方米。2.2.2承租方租赁商铺的主要用途为_________。2.3商铺的位置与交通情况2.3.1商铺位于交通便利的地段，附近有_________公共交通工具。2.3.2商铺周边设施齐全，包括_________、_________等。第三章租赁条件与租赁期限3.1租赁条件3.1.1承租方须具备_________条件的法人或其他组织。3.1.2承租方须承诺按照约定的用途使用商铺。3.2租赁期限的起始与终止日期3.2.1本合同的租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前_________个月书面通知贷款方和居间方。3.3续租条款3.3.1如承租方选择续租，双方应签订新的租赁合同，并按照约定的条件执行。3.3.2续租的租金、贷款金额等事项，由双方另行协商确定。第四章租金与支付方式4.1租金的金额与支付周期4.1.1承租方应按月支付租金，租金为每月_________元。4.1.2租金的支付周期为每月的_________日。4.2租金的支付方式与账户信息4.2.1承租方应通过银行转账的方式支付租金，账户信息为_________。4.2.2承租方支付租金时，应注明款项用途为租金。4.3租金的调整条款4.3.1如租赁期间市场行情发生变化，租金可根据双方协商进行调整。4.3.2租金调整的周期和幅度，由双方另行约定。第五章贷款条件与贷款金额5.1贷款的条件5.1.2贷款方有权要求承租方提供担保或抵押。5.2贷款的金额与用途5.2.1承租方申请的贷款金额为_________元，用于支付租赁商铺的租金。5.2.2承租方承诺贷款资金不得用于其他用途。5.3贷款的期限与还款方式5.3.1贷款的期限为_________个月。5.3.2承租方应按约定的还款方式和期限，按时还款。第六章居间服务费用6.1居间服务费用的金额6.1.1居间方为本次租赁贷款提供的服务，收取的服务费用为_________元。6.2居间服务费用的支付方式与时间6.2.1居间服务费用由承租方支付，支付方式为银行转账。6.2.2居间第八章违约责任8.1租赁方违约的情形与责任8.1.1承租方未按约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的_________%。8.1.2承租方未按约定用途使用商铺的，应支付违约金，违约金为_________元。8.2贷款方违约的情形与责任8.2.1贷款方未按约定时间提供贷款的，应支付违约金，违约金为贷款金额的_________%。8.2.2贷款方未按约定还款的，应承担相应的违约责任。8.3居间方违约的情形与责任8.3.1居间方未按约定提供居间服务的，应支付违约金，违约金为服务费用的_________%。8.3.2居间方提供虚假信息的，应承担相应的违约责任。第九章争议解决方式9.1争议的解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的解决机构与地点9.2.1争议的解决机构为合同签订地人民法院。9.2.2争议解决的地点为_________。9.3法律适用9.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章合同的变更与解除10.1合同的变更条件10.1.1合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。10.1.2合同的变更不得违反法律法规和本合同的约定。10.2合同的解除条件与程序10.2.1合同的解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议。10.2.2合同解除后，承租方应按照约定办理商铺交还手续。第十一章合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表任何一方对合同外的第三人承担任何义务或责任。11.2合同的终止条件与程序11.2.1合同期满后，本合同自行终止。11.2.2合同提前终止的，应经双方协商一致，并书面签署终止协议。第十二章保密条款12.1保密信息的定义与范围12.1.1保密信息指合同履行过程中双方交换的商业秘密、技术秘密等。12.1.2保密信息的范围包括合同内容、商业计划、客户信息等。12.2保密信息的保护期限与保护义务12.2.1保密信息的保护期限为合同终止后_________年。12.2.2双方均有义务对保密信息进行保密，不得泄露给任何第三方。第十三章其他条款13.1通知与送达13.1.1双方应以书面形式互相通知，通知事项以书面文件为准。13.1.2通知与送达地址为合同双方约定的地址。13.2合同的完整性与独立性13.2.1本合同构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议。13.2.2本合同的各条款相互独立，某一条款的无效不影响其他条款的效力。13.3合同的转让与继承13.3.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。13.3.2本合同的履行、变更、解除或终止，不涉及合同权利义务的继承。第十四章附则14.1合同的附件14.1.1本合同附件包括租赁商铺的房产证、营业执照等文件。14.1.2附件的效力与本合同相同，视为本合同的一部分。14.2合同的修订历史14.2.1本合同的修订历史应记录在案，修订后的版本应经双方签字盖章。14.2.2修订记录应包括修订日期、修订内容及其理由。14.3合同的签署日期与地点14多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权决定商铺的装修风格和用途，并要求乙方按照甲方的要求进行装修。说明：甲方作为商铺的所有者，有权对商铺的装修风格和用途做出决定，以确保商铺的价值和收益。乙方应遵守甲方的要求，按照甲方的指示进行装修，以满足甲方的商业需求。1.2甲方有权在合同期内决定是否将商铺转租给第三方。说明：甲方作为商铺的所有者，有权在合同期内决定是否将商铺转租给第三方。如果甲方决定转租，乙方应按照甲方的要求办理相关手续，并将租金支付给甲方。1.3甲方有权在合同期内决定是否将商铺用于其他用途。说明：甲方作为商铺的所有者，有权在合同期内决定是否将商铺用于其他用途。如果甲方决定将商铺用于其他用途，乙方应遵守甲方的决定，并按照甲方的要求进行相应的变更。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权决定商铺的装修风格和用途，并要求甲方按照乙方的要求进行装修。说明：乙方作为承租方，有权对商铺的装修风格和用途做出决定，以确保商铺满足乙方的经营需求。甲方应遵守乙方的要求，按照乙方的指示进行装修，以满足乙方的商业需求。2.2乙方有权在合同期内决定是否将商铺转租给第三方。说明：乙方作为承租方，有权在合同期内决定是否将商铺转租给第三方。如果乙方决定转租，甲方应按照乙方的要求办理相关手续，并将租金支付给乙方。2.3乙方有权在合同期内决定是否将商铺用于其他用途。说明：乙方作为承租方，有权在合同期内决定是否将商铺用于其他用途。如果乙方决定将商铺用于其他用途，甲方应遵守乙方的决定，并按照乙方的要求进行相应的变更。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法身份和资质，并承担相应的法律责任。说明：第三方中介作为合同的居间方，有责任核实甲乙双方的合法身份和资质，并确保双方的权益得到保障。如果第三方中介未能核实甲乙双方的合法身份和资质，导致合同纠纷或损失，第三方中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介应提供真实、准确、完整的商铺信息，并承担相应的法律责任。说明：第三方中介作为合同的居间方，有责任提供真实、准确、完整的商铺信息，以便甲乙双方做出明智的决策。如果第三方中介提供虚假、不准确或不完整的商铺信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介应协助甲乙双方履行合同，并处理合同履行过程中的问题。说明：第三方中介作为合同的居间方，有责任协助甲乙双方履行合同，并处理合同履行过程中的问题。如果第三方中介未能协助甲乙双方履行合同或处理合同履行过程中的问题，导致合同纠纷或损失，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁商铺的房产证2.营业执照3.承租方的信用报告4.贷款方的贷款批准文件5.居间方的服务协议6.商铺的装修设计方案7.商铺的租赁合同8.商铺的贷款合同9.居间服务的费用支付凭证10.商铺的交接验收记录二、违约行为及认定：1.承租方未按约定支付租金2.承租方未按约定用途使用商铺3.贷款方未按约定时间提供贷款4.贷款方未按约定还款5.居间方未按约定提供居间服务6.商铺的装修未按约定完成7.商铺的交接不符合约定条件8.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.违约金：当事人违反合同约定应当支付给对方的一种经济补偿。4.居间方：在合同订立过程中，为双方当事人提供订立合同的信息或协助，促使合同成立的自然人、法人或其他组织。5.租赁期限：承租方租赁商铺的时间段。6.贷款期限：贷款方提供贷款的时间段。7.商铺：用于租赁的商业用途的房产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付纠纷解决办法：查看合同约定的租金支付条款，必要时可通过法律途径解决。2.装修不符合约定解决办法：查看合同约定的装修条款，要求居间方协调解决。3.商铺交接纠纷解决办法：查看合同约定的交接条款，必要时可通过法律途径解决。4.贷款未按时提供解决办法：与贷款方沟通，了解原因，要求其履行合同义务。5