影视基地链家居间服务合同

影视基地链家居间服务合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同主体1.3合同宗旨第二章服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务标准第三章合同期限3.1起始日期3.2终止日期3.3提前终止合同的条件第四章费用与支付4.1服务费用4.2支付方式4.3费用调整第五章双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务第六章违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七章争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八章合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十章法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一章其他条款11.1不可抗力11.2合同的转让11.3附件第十二章甲方（或乙方）签字盖章第十三章乙方（或甲方）签字盖章第十四章合同生效日期合同编号：_______第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（影视基地）与乙方（家居间服务提供商）就乙方为甲方提供家居间中介服务所达成的明确双方权利义务的协议。1.1.2本合同所述“影视基地”指的是甲方拥有的影视拍摄基地。1.1.3本合同所述“家居间服务”指的是乙方为甲方提供的有关影视基地内家居间的中介服务。1.2合同主体1.2.1甲方：拥有影视基地的影视公司。1.2.2乙方：具备家居间服务能力的家居间服务提供商。1.3合同宗旨1.3.1甲方授权乙方作为其家居间服务的独家代理，乙方负责为甲方寻找并介绍租用影视基地家居间的客户。1.3.2乙方按照甲方的要求提供专业、高效的服务，确保甲方家居间资源的合理利用。第二章服务内容2.1服务范围2.1.1乙方负责代理甲方影视基地内的家居间租赁业务。2.1.2乙方需提供包括但不限于客户咨询、带看、签约、售后等服务。2.2服务方式2.2.1乙方通过线上线下多渠道进行推广，吸引潜在客户。2.2.2乙方应建立客户档案，定期更新客户信息。2.3服务标准2.3.1乙方需确保提供的服务符合行业标准和甲方要求。2.3.2乙方在提供服务过程中，应遵守诚实信用原则，不得隐瞒或歪曲事实。第三章合同期限3.1起始日期3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2终止日期3.2.1本合同期限为____年，自起始日期起计算。3.3提前终止合同的条件3.3.1在合同期限内，经双方协商一致，可提前终止本合同。3.3.2如乙方严重违反本合同条款，甲方有权单方面终止合同。第四章费用与支付4.1服务费用4.1.1乙方提供家居间代理服务，甲方应支付乙方服务费，具体费率双方协商确定。4.2支付方式4.2.1甲方每月____日前，向乙方支付当月服务费。4.3费用调整4.3.1合同期间，如市场环境发生变化，双方可协商调整服务费率。第五章双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方应向乙方提供真实、完整的家居间相关信息。5.1.2甲方应对乙方提供的服务给予合理评价。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方应积极寻找潜在客户，提高甲方家居间的出租率。5.2.2乙方应妥善保管甲方的家居间信息，不得泄露给第三方。第六章违约责任6.1违约行为6.1.1甲方未按约定支付服务费，视为违约。6.1.2乙方未按约定提供服务，或服务质量不符合约定，视为违约。6.2违约责任6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2.2违约方还需承担因违约给守约方造成的其他损失。第七章争议解决7.1协商解决7.1.1双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。7.2调解解决7.2.1如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径7.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八章合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1合同期限内，如双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2解除条件8.2.1合同期限内，双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。8.2.2如一方违反合同严重违约，另一方有权单方面解除合同。第九章保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起____年止。第十章法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一章其他条款11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2合同的转让11.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。11.3附件11.3.1本合同附件包括：家居间租赁清单、服务费用明细等。第十二章甲方（或乙方）签字盖章________________________甲方签字：乙方签字：日期：日期：第十三章乙方（或甲方）签字盖章________________________甲方签字：乙方签字：日期：日期：第十四章合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.甲方授权乙方作为其家居间服务的独家代理，乙方负责为甲方寻找并介绍租用影视基地家居间的客户。2.甲方应向乙方提供真实、完整的家居间相关信息，包括但不限于家居间的面积、设施、租金等。3.甲方应对乙方提供的服务给予合理评价，并对乙方的服务进行监督和指导。4.甲方有权根据实际情况调整家居间的租金和费用，并提前通知乙方。5.甲方在合同期限内不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。附加条款二：乙方为主导时的特别约定1.乙方有权要求甲方提供家居间租赁的详细信息，以便更好地进行推广和中介服务。2.乙方应积极寻找潜在客户，提高甲方家居间的出租率，并按照甲方的要求提供专业、高效的服务。3.乙方在提供服务过程中，应遵守诚实信用原则，不得隐瞒或歪曲事实，确保甲方利益不受损失。4.乙方有权根据市场情况和甲方提供的信息，向甲方提出合理的服务费用调整建议。5.乙方在合同期限内不得单方面解除合同，除非甲方严重违约。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定1.当有第三方中介参与时，甲方应与第三方中介签订单独的合同，明确双方的权利义务。2.甲方应向第三方中介支付约定的中介费用，费用标准和支付方式由双方协商确定。3.第三方中介应按照甲方的要求提供潜在客户信息，并协助甲方与客户进行沟通和协商。4.第三方中介在提供服务过程中，应遵守诚实信用原则，不得隐瞒或歪曲事实，确保甲方利益不受损失。5.第三方中介有权根据市场情况和甲方提供的信息，向甲方提出合理的中介费用调整建议。6.当甲方与第三方中介发生纠纷时，双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.家居间租赁清单2.服务费用明细3.甲方（或乙方）签字盖章的授权书4.第三方中介的合同5.中介费用的支付凭证6.客户租赁意向书7.租赁合同副本8.家居间照片或视频资料9.服务评价表10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付服务费2.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定3.甲方未提供真实、完整的家居间相关信息4.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等5.甲方单方面解除合同且无正当理由6.乙方单方面解除合同且无正当理由7.甲方未履行合同义务或履行义务不符合约定8.乙方未履行合同义务或履行义务不符合约定9.第三方中介未按约定提供客户信息或协助沟通协商10.第三方中介隐瞒或歪曲事实，导致甲方利益受损三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议2.违约行为：合同当事人违反合同约定，不履行合同义务或履行义务不符合约定的行为3.违约责任：违约方因违约行为而应当承担的民事责任4.独家代理：甲方授权乙方作为其家居间服务的唯一代理，乙方享有独家代理权5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等6.民事权利：民事主体依法享有并受法律保护的利益范围或实施某一行为的能力7.民事义务：民事主体依据法律或合同规定所承担的必须实施或不得实施某一行为的负担四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付服务费：乙方应及时与甲方沟通，催促支付，必要时可寻求法律途径解决2.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定：甲方应及时向乙方反馈，要求乙方改正或赔偿3.甲方未提供真实、完整的家居间相关信息：乙方有权要求甲方提供，如甲方拒绝，乙方可解除合同4.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等：甲方有权要求乙方停止泄露，并要求赔偿损失5.甲方单方面解除合同且无正当理由：乙方有权要求甲方继续履行合同，并要求支付违约金6.乙方单方面解除合同且无正当理由：甲方有权要求乙方继续履行合同，并要求支付违约金7.甲方未履行合同义务或履行义务不符合约定：乙方有权要求甲方履行义务或赔偿损失8.乙方未履行合同义务或履行义务不符合约定：甲方有权要求乙方履行义务或赔偿损失9.第三方中介未按约定提供客户信息或协助沟通协商：甲方有权要求第三方中介履行义务或赔偿损失10.第三方中介隐瞒或歪曲事实，导致甲方利益受损：甲方有权要求第三方中介停止隐瞒或歪曲事实，并要求赔偿损失五、所有应用场景：1.甲方为影视基地所有者，乙方为家居间服务提供商2.甲方要求乙方提供家居间租赁中介服务3.乙方寻找潜在客户，介绍租用家居间的客户给甲方4.甲方支付乙方服务费，乙方提供相应的服务5.甲方未按约定支付服务费，乙方催促甲方支付6.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方要求乙方改正或赔偿7.甲方未提供真实、完整的家居间相关信息，乙方要求甲方提供8.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等，甲方要求乙方停止泄露并赔偿损失9.甲方单方面解