两人合伙购买房屋合同范本

两人合伙购买房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX合伙购房投资公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

【合同简介】

鉴于甲方有意向购买位于XX省XX市XX区XX路的房产，用于投资及租赁经营；乙方作为该房产的开发和销售方，拥有合法的出售权。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方为了扩大投资领域，提高资产收益，计划购买具有良好升值潜力的房产。乙方开发的XX项目地处成熟地段，交通便利，配套设施齐全，符合甲方的投资需求。

2.乙方在房产开发过程中，秉持品质第一的原则，致力于为客户提供高品质的住宅产品。为确保项目顺利销售，乙方愿意与甲方建立长期稳定的合作关系。

3.双方同意按照本合同约定，共同出资购买房产，并在购房后共同承担房屋的出租、管理等相关事务。

二、合作范围与目标

1.双方共同出资购买乙方开发的位于XX省XX市XX区XX路的房产，具体房屋编号、面积、价款等详见附件。

2.购房后，双方共同负责房屋的出租、管理等工作，实现投资收益。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为五年。合作期满后，双方可协商续签。

四、合作模式

1.甲方负责提供购房资金，乙方负责提供房产及相关的售后服务。

2.双方按照实际出资比例分享房屋的出租收益，并承担相应的风险。

五、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定分享房屋的出租收益。

（2）甲方应按时足额支付购房款项。

（3）甲方应共同参与房屋的出租、管理等工作。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定分享房屋的出租收益。

（2）乙方应保证提供的房产符合合同约定的质量、面积、价款等要求。

（3）乙方应提供与购房相关的售后服务，包括但不限于房产证办理、物业交接等。

六、价格与支付条件

1.双方共同出资购买的房产总价款为人民币XX元，甲方占房产总价款的XX%，乙方占房产总价款的XX%。

2.甲方应于本合同签订之日起七个工作日内，将购房款项一次性支付给乙方。

七、履行期限

1.乙方应在收到甲方购房款项后，按照约定时间将房产交付给甲方。

2.双方应在房产交付后，共同开展房屋出租、管理工作。

八、违约责任

1.如甲方未按约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.如乙方未按约定时间交付房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

九、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政策变动等。

十、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

十二、附则

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房产证复印件等。

3.本合同签订日期：____年____月____日。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同出资购买房产，实现投资收益，并共同承担房屋的出租、管理等相关事务。具体内容包括：

1.双方共同出资购买乙方开发的房产，并按照约定比例分享房屋的出租收益。

2.双方共同参与房屋的出租、管理等工作，确保投资收益最大化。

3.双方在合作期限内，按照本合同约定，履行各自的权利与义务。

第二条定义

1.房产：指乙方开发的位于XX省XX市XX区XX路的房产，具体房屋编号、面积、价款等详见附件。

2.共同出资：指甲乙双方按照约定比例，共同筹集购房资金。

3.出租收益：指甲乙双方共同出资购买的房产出租后所取得的租金收入。

4.合作期限：指本合同自双方签字盖章之日起生效，至合作期满之日止的期间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定分享房屋的出租收益。

（2）甲方有权参与房屋的出租、管理等工作，并对乙方提供的房产进行监督。

2.义务：

（1）甲方应按时足额支付购房款项。

（2）甲方应共同承担房屋的出租、管理等相关费用。

（3）甲方应遵守国家法律法规，不得将房产用于非法用途。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定分享房屋的出租收益。

（2）乙方有权要求甲方按时支付购房款项。

2.义务：

（1）乙方应保证提供的房产符合合同约定的质量、面积、价款等要求。

（2）乙方应及时办理房产证等相关手续，确保房产合法合规。

（3）乙方应提供与购房相关的售后服务，包括但不限于房产证办理、物业交接等。

（4）乙方应共同承担房屋的出租、管理等相关费用，并积极配合甲方开展相关工作。

甲乙双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同维护双方合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。在合作期限内，双方应保持密切沟通，共同应对可能出现的问题，确保合同顺利履行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方共同出资购买的房产总价款为人民币XX元，甲方占房产总价款的XX%，乙方占房产总价款的XX%。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付购房款项。

3.支付时间：甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，一次性支付购房款项至乙方指定的银行账户。

4.乙方在收到甲方购房款项后，应及时开具正规发票，并配合甲方办理房产过户等相关手续。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为五年。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合同签订之日起七个工作日内支付购房款项。

（2）乙方收到购房款项后，应在三个月内完成房产过户手续。

（3）房产过户完成后，双方共同开展房屋出租、管理工作。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款项的，应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付款项的XX%。

2.甲方逾期支付购房款项超过三个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因甲方违约给乙方造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金金额为房产总价的XX%。

2.乙方未按约定办理房产过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因乙方违约给甲方造成的损失。

3.乙方在合作期间，如出现房屋质量问题，应承担维修费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。

双方应严格履行本合同约定的义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方协商决定以下处理方式：

a.合同延期履行；

b.部分或全部免除受影响方的责任；

c.解除合同。

双方同意，在不可抗力事件发生时，应及时沟通，共同采取有效措施降低损失。遭受不可抗力的一方在履行合同过程中产生的费用，由双方按照实际损失承担。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.双方在争议解决过程中，应遵守国家法律法规，不得采取任何可能损害对方权益的行为。

双方同意，在争议解决过程中，如有需要，可共同委托第三方进行调解或仲裁。调解或仲裁结果对双方具有法律约束力。在争议解决期间，双方应保持沟通，共同维护合同的稳定履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专递等方式发送，发送日期以邮戳为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方协商一致终止合同；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力事件导致合同无法履行；

d.对方严重违反合同，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，办理相关手续，结算各项费用，归还对方财产。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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