2024建设工程合同纠纷和管辖工程

合同编号：__________鉴于甲方为建设工程项目的业主，乙方为具有相应资质和能力的施工单位，双方为了明确双方的权利义务，保证工程的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：____________________1.4工程规模：____________________1.5工程预算：____________________第二条合同价格2.1双方确认，本工程的合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2合同价格包括但不限于：工程设计费、材料费、施工费、设备费、人员工资、税费、保险费、利润等。2.3合同价格采取固定价格方式，未经双方协商一致，任何一方不得变更。第三条合同履行3.1甲方应按照约定的时间和要求向乙方提供施工场地、施工条件、施工图纸等相关资料。3.2乙方应按照约定的时间、质量、安全标准完成施工任务，并保证工程质量符合相关法律法规及国家标准。3.3乙方应遵守施工现场的管理规定，做好安全防护工作，确保施工过程中的人员安全。3.4乙方应按照约定的时间向甲方提交工程进度报告及工程款申请。第四条工程款的支付4.1本工程款采取分期支付方式，具体支付方式和时间如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方合同总价款的20%；（4）剩余10%作为质量保证金，工程验收合格后七个工作日内支付。4.2甲方支付工程款时，乙方应向甲方提供等额的正式发票。第五条工程验收5.1工程完成后，乙方应按照约定的时间、质量、安全标准组织甲方、设计方等相关单位进行验收。5.2验收合格的工程，甲方应在验收报告上签字确认，并按照约定支付剩余工程款。5.3验收不合格的工程，乙方应在甲方要求的时间内按照约定进行整改，并重新组织验收。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：合同总价款的0.5%×逾期天数。6.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2双方同意，本合同项下的争议提交__________人民法院管辖。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。2.明确合同标的，确保合同标的符合法律法规和政策要求。3.详细约定工程项目的质量、安全、进度等要求，确保双方权利义务明确。4.准确界定违约责任，包括违约金、赔偿金等违约责任的计算方式和承担主体。5.明确争议解决方式，选择合适的争议解决机构和程序。6.注意合同的签订和履行过程中的时效问题，避免逾期产生不必要的违约责任。7.审查合同条款的合法性和有效性，确保合同条款不违反法律法规的强制性规定。解决办法：1.对于主体合法性问题，可通过查询企业工商注册信息、资质证书等方式进行核实。2.对于合同标的符合性问题，可咨询专业律师或相关部门进行评估。3.对于工程项目质量、安全、进度等要求的约定，可详细列出具体的要求和标准，明确双方的权利义务。4.对于违约责任的界定，可在合同中设置明确的违约责任条款，包括违约金、赔偿金等计算方式和承担主体。5.对于争议解决方式，可以选择签订仲裁协议或选择有管辖权的人民法院进行诉讼。6.对于时效问题，双方应在合同中约定明确的时间节点，并严格遵守。7.对于合同条款的合法性和有效性，可由专业律师进行审查。法律名词及名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。6.仲裁：指合同双方在发生争议时，自愿将争议提交仲裁机构进行审理，并对其裁决结果承担法律责任的一种争议解决方式。7.管辖权：指人民法院对一定范围内的民事案件有权进行审理和裁判的权力。应用场合：1.适用于各类建设工程项目，包括但不限于房屋建筑、市政工程、道路桥梁、水利设施等。2.适用于施工单位与业主之间的建设工程合同签订。3.适用于双方对于工程项目的质量、安全、进度等有明确要求的合同签订。4.适用于需要明确违约责任及争议解决方式的合同签订。补充条款：1.工程变更条款：明确工程变更的条件、程序、时间及对合同价格和工期的影响。2.不可抗力条款：明确不可抗力事件的范围、双方的责任和影响。3.保密条款：要求双方对合同内容、技术资料等保密信息的保密义务和保密期限。4.知识产权保护条款：明确双方对于工程成果的知识产权保护义务和权益分配。5.安全生产条款：明确双方在施工过程中的安全生产责任和要求。6.环境保护条款：明确双方在施工过程中的环境保护责任和要求。7.税务条款：明确双方在合同履行过程中的税务责任和相关义务。附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方授权代表授权委托书4.乙方资质证书复印件5