房地产建设合同范本

房地产建设合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），邮编：XXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的土地储备和项目资源；乙方作为一家具备优秀建筑工程施工资质的企业，拥有丰富的施工经验和良好的信誉。为了充分发挥双方在各自领域的优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产建设项目达成如下合同：

一、项目背景及前提条件

1.甲方拟开发的房地产项目位于XX省XX市XX区，项目占地面积XX平方米，规划总建筑面积XX平方米，包括住宅、商业、配套设施等。

2.甲方已取得该项目土地使用权，并已完成项目立项、规划审批等相关手续。

3.乙方具备相应的建筑工程施工资质，具备完成该项目的能力。

4.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行房地产建设项目的合作。

二、合作内容

1.甲方负责提供项目用地、办理项目相关手续、筹集项目资金等。

2.乙方负责项目的设计、施工、监理、验收等工作。

三、合作期限

1.本合同自双方签署之日起生效，合作期限为XX个月。

2.合作期限内，甲乙双方应按照本合同的约定，完成各自的权利义务。

四、合同价格及支付条件

1.双方根据项目实际情况，协商确定合同价格。

2.支付条件及方式按照本合同附件《支付计划》执行。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督。

（2）甲方应按时支付合同款项。

（3）甲方应提供项目用地、相关手续及资料。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定收取合同款项。

（2）乙方应按照甲方提供的项目设计方案进行施工。

（3）乙方应保证施工质量、安全、进度等。

六、履行期限

1.乙方应在合同签订后XX日内施工。

2.项目施工周期为XX个月，自合同签订之日起计算。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任按照本合同附件《违约责任条款》执行。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。

2.具体不可抗力条款按照本合同附件《不可抗力条款》执行。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、附则

1.本合同自双方签署之日起生效。

2.本合同附件包括：《支付计划》、《违约责任条款》、《不可抗力条款》等。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

4.本合同签订地为XX省XX市XX区。

十二、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行房地产建设项目的施工，具体内容包括：项目的设计、施工、监理、验收等工作。合作范围涵盖项目施工全过程中的技术、质量、安全、进度等方面。

第二条定义

1.房地产建设项目：指甲方持有的位于XX省XX市XX区的项目，包括住宅、商业、配套设施等。

2.合同价格：指甲乙双方协商确定的，乙方完成房地产建设项目所需的费用。

3.支付计划：指甲乙双方约定的合同款项支付时间、支付方式等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的设计方案进行施工。

2.甲方的义务

（1）甲方应按时支付合同款项，确保项目顺利进行。

（2）甲方应提供项目用地、相关手续及资料，为乙方施工创造条件。

（3）甲方应协助乙方处理项目施工过程中出现的问题，确保项目按期完成。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）乙方有权按照本合同的约定收取合同款项。

（2）乙方有权要求甲方提供项目施工所需的设计方案、资料等。

2.乙方的义务

（1）乙方应按照甲方提供的设计方案进行施工，确保项目质量。

（2）乙方应严格按照国家相关法律法规、施工规范进行施工，确保项目安全。

（3）乙方应保证施工进度，按照合同约定的期限完成项目。

（4）乙方应负责项目施工过程中的监理、验收等工作，确保项目质量达到甲方要求。

（5）乙方应在合同约定的质量保修期内，对项目质量负责，并及时处理质量问题。

（6）乙方应妥善保管甲方提供的资料，并在合同终止后归还甲方。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，如一方违反约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照本合同附件《违约责任条款》执行。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商确定，房地产建设项目的合同价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.支付方式：甲方以转账方式向乙方支付合同款项。

3.支付时间：合同签订后，甲方按照附件《支付计划》约定的进度及时间向乙方支付合同款项。

第五条履行期限

1.本合同自签署之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订后XX日内施工；

（2）项目施工周期为XX个月，自合同签订之日起计算；

（3）项目验收合格后，乙方应在XX日内完成项目移交。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付合同款项，应按照逾期付款金额的XX%向乙方支付违约金。

2.甲方未按约定提供项目用地、相关手续及资料，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此产生的费用及违约金。

3.甲方未履行协助乙方处理项目施工过程中问题的义务，导致项目延期或损失，甲方应承担相应责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成项目施工，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价的XX%。

2.乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方返工，并承担由此产生的费用。情节严重者，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

3.乙方未按约定履行监理、验收等义务，导致项目质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未妥善保管甲方提供的资料，导致资料丢失、损坏，乙方应承担相应责任。

甲乙双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此造成的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、维权费用等。具体违约责任及赔偿金额，双方可根据实际情况协商确定。守约方有权选择要求违约方继续履行合同或解除合同。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。这些情况包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力情况发生后，可暂时中止履行本合同项下的部分或全部义务，且不承担违约责任。

3.不可抗力情况持续期间，双方应积极采取措施减少损失。一旦不可抗力情况消失，受影响方应立即恢复履行合同义务。

4.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.如调解仍无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方同意，在争议解决过程中，为保护双方商业秘密，不对外披露与争议相关的信息。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如需紧急通知，可通过电话、传真或电子邮件等方式通知，但应在书面形式送达前补正。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经甲乙双方协商一致并签署书面文件，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力情况持续达到XX个月，致使合同无法履行；

（4）双方协商一致终止本合同。

4.合同的终止不影响双方在终止前的权利义务，也不影响双方根据本合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于《支