2024商铺租房合同协议书范本

合同编号：__________合同各方当事人：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________鉴于承租方愿意租赁上述商铺，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺及面积1.1出租方同意将位于___________（地址）的商铺，共计___________平方米，租赁给承租方使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元/月。3.2承租方应在每月____日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租方按合同约定退还商铺，出租方扣除押金后，将剩余租金无息退还承租方。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。4.2租赁期满后，承租方按合同约定退还商铺，出租方在扣除损坏赔偿等费用后，将剩余押金无息退还承租方。第五条商铺使用及维修5.1承租方应按合同约定合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得擅自转租、转让或转借商铺。5.2承租方应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺的安全和正常使用。如因承租方使用不当导致商铺损坏的，承租方应承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更和解除6.1合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。6.2合同解除后，承租方应按合同约定退还商铺，并支付相应的违约金。第七条违约责任7.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。7.2出租方未按合同约定提供商铺的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。7.3承租方未按合同约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日注意事项：1.确保合同各方当事人的名称、地址、联系人和联系电话等信息准确无误。2.租赁期限、租金及支付方式、押金等关键条款要明确具体，避免模糊不清。3.承租方使用商铺时，要遵守相关法律法规，不得擅自改变商铺用途，不得转租、转让或转借商铺。4.双方应合理维护和维修商铺，确保商铺的安全和正常使用。5.合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。解决办法：1.针对合同信息不准确的问题，各方当事人应在签订合同前核实相关信息，确保无误。2.对于租赁期限、租金及支付方式、押金等关键条款不明确的情况，各方当事人应在合同中详细描述，明确具体数额和期限。3.承租方违反规定擅自改变商铺用途、转租、转让或转借商铺的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。4.出租方未按合同约定提供商铺或未履行维护维修责任的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。5.针对合同履行过程中的争议，各方当事人应通过友好协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：拥有商铺并将其出租给承租方的当事人。2.承租方：租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：承租方使用商铺的时间段，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：承租方支付给出租方的费用，用于租赁商铺的使用权。5.押金：承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。6.违约金：一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。8.友好协商：合同各方当事人以平等、自愿、诚实、守信的原则，进行沟通和协商，达成一致意见。应用场合：1.商铺租赁：适用于出租方将商铺出租给承租方使用的情况。2.商业空间租赁：适用于各类商业空间的租赁，如办公室、展厅、库房等。3.租赁合同签订：适用于租赁双方签订合同，明确双方权利和义务。补充条款：1.商铺保险：承租方应在租赁期间购买商铺保险，并将保险单复印件提交给出租方留存。2.商铺转让：承租方如需将商铺转让给第三方，应提前一个月通知出租方，并经出租方同意。3.装修限制：承租方在进行商铺装修时，应遵守相关法律法规，不得改变商铺的结构和外观。4.安全管理：承租方应负责商铺的安全管理，确保商铺内人员安全和财产安全。5.环保要求：承租方应遵守国家和地方的环保规定，确保商铺的环保符合相关要求。附件列表：1.商铺所有权证明文件：用于证明出租方对商铺的所有权。2.商铺现状照片：用于记录商铺租赁前的现状，作为日后退租时商铺返还的依据。3.租赁押金收据：证明承租方已支付押金的有效凭证。4.租金支付记录：记录承租方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额等。5.商铺保险单复印件：承租方购买商铺保险后的复印件，用于证明保险的有效性。6.商铺转让协议：承租方如需将商铺转让给第三