2024合同案例租房合同没约到中介责任

合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________第一条租赁物业及租赁期限1.2乙方租赁甲方出租物业的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应按月支付租金，每月的租金支付时间为上一个租赁月的一天。2.3乙方支付租金的方式为________________。第三条押金3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2合同到期或者因乙方原因提前解除合甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证出租物业符合国家相关法律法规及租赁用途的要求，并确保物业的安全、合法、合规使用。4.2乙方应合理使用租赁物，并按照约定的用途进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.3乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得在租赁物内进行违法活动。4.4甲方应按照约定时间交付租赁物，并保证租赁物的设施设备正常使用。4.5乙方应按照约定时间支付租金，并按照约定方式支付。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如甲方未按照约定时间、地点交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。5.3如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明，本合同未涉及的事宜，可由双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同方的身份和资质的真实性。解决办法：要求甲方提供身份证明文件和房产证明文件，乙方提供身份证明文件。2.注意事项：明确租金支付时间及方式。解决办法：在合同中明确规定租金支付时间为上一个租赁月的一天，支付方式为银行转账或现金支付。3.注意事项：物业交付和返还时的状态确认。解决办法：在合同中约定物业交付时双方应共同进行验收，并在合同到期或提前解除合双方进行验收，确认物业状态。4.注意事项：遵守国家和地方的法律法规。解决办法：双方应确保自身行为符合国家相关法律法规，如有变更，应及时通知对方。5.注意事项：违约金的计算方式和上限。解决办法：在合同中明确违约金的计算方式，如按合同金额的一定比例计算，并约定违约金的上限。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租的物业，包括房屋及其附属设施和设备。4.租金：指乙方为使用和保管出租物业而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，用于抵扣乙方应付款项或因乙方原因造成的损失。6.违约金：指一方违反合同约定而应支付给对方的赔偿金。7.法律法规：指国家法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。8.合同金额：指双方在合同中约定的租金总额。9.物业管理规定：指物业公司或物业管理部门制定的管理规约和各项规章制度。10.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有案件管辖权的法院。应用场合：1.个人或企业出租自有房产给他人居住。2.房东与租客之间的租赁协议。3.短期或长期租赁住宅、商业或办公空间的协议。4.包含家具和家电的租赁合同。5.不含家具的空白租赁合同。补充条款：1.宠物相关政策：允许或禁止租客养宠物，如有特殊要求需明确说明。2.维修责任：明确租客和房东在物业损坏时的维修责任和时间限制。3.保险责任：要求租客购买相应的物业保险，并提交保险单复印件。4.房屋用途：限制租客不得改变房屋用途，如转租、经营等。5.提前解约条款：允许租客在满足特定条件下提前解除租赁合同。6.滞纳金条款：逾期支付租金或其他费用时的滞纳金计算方式。7.房屋检查和维护：定期检查房屋的约定，以及必要的维护和维修。附件列表