投资民宿的房租合同范本

投资民宿的房租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX民宿管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：详见附件

2.合同简介：

背景及前提条件：

甲方作为专业从事民宿投资、运营管理的公司，拥有丰富的民宿资源及管理经验。乙方看好民宿行业的发展前景，拟投资参与民宿业务。经双方友好协商，决定就甲方名下的XX民宿展开合作，甲方将房屋出租给乙方，乙方负责经营和管理。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守以下条款。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，规范双方的合作行为。甲方应确保所出租的民宿符合相关法律法规的要求，具备合法的经营资格；乙方应按照合同约定，按时支付租金，合法经营，确保民宿的持续盈利能力。

双方在此明确，本合同的签订旨在共同推进民宿业务的发展，实现互利共赢。在合同履行过程中，如遇市场环境、政策法规等发生变化，双方应本着合作共赢的原则，友好协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的XX民宿出租给乙方，乙方负责民宿的日常经营管理，以实现民宿的投资回报及业务发展。具体内容包括但不限于：甲方提供符合租赁条件的民宿房屋及附属设施，乙方支付租金并按照约定用途经营民宿，双方共同维护民宿的合法权益，确保民宿业务的稳定运营。

第二条定义

1.民宿：指甲方合法拥有并出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的民宿租赁费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁民宿的期限，自本合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在合同租赁期限内，确保民宿符合法律法规及租赁用途的要求，保证民宿的正常使用。

3.甲方应在合同租赁期限内，负责民宿的维修、保养及安全检查，确保民宿的安全、卫生、舒适。

4.甲方有权对乙方租赁的民宿进行定期检查，了解民宿的经营管理情况，并提出合理建议。

5.甲方应在合同租赁期限内，协助乙方办理民宿经营所需的各项手续，提供必要的支持与帮助。

6.甲方应确保乙方在租赁期限内，享有民宿的独立经营权，不得干涉乙方的正常经营。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定，合法使用民宿，进行日常经营管理。

2.乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金。

3.乙方在租赁期限内，应遵守国家法律法规，合法经营民宿，确保民宿业务的合规性。

4.乙方应负责民宿的日常维护、保养，保持民宿的整洁、卫生，确保民宿设施的正常使用。

5.乙方有权对民宿进行合理的装饰、装修，但需事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

6.乙方应在租赁期限届满时，将民宿及附属设施完好无损地归还甲方。

7.乙方在租赁期限内，如遇民宿设施损坏，应及时通知甲方进行维修，并承担因使用不当造成的维修费用。

8.乙方应确保民宿在租赁期限内的经营活动不侵犯他人合法权益，如因此产生纠纷，乙方应承担全部责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方每月向甲方支付租金人民币XX元整（大写：XXXX元整），作为甲方将民宿出租给乙方的报酬。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的5日前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。如乙方未签订续租协议并继续使用民宿，视为乙方同意按照原合同条件续租。

3.双方应在租赁期满前一个月，对民宿进行验收，确认民宿及附属设施完好无损。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供民宿或提供不符合租赁条件的民宿，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方的正常经营，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付违约金，违约金为一个月租金。

3.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致民宿设施损坏，影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方承担维修费用及相应的违约金，违约金为维修费用的一倍。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

2.乙方未经甲方同意，擅自改变民宿用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方在租赁期限内，因管理不善导致民宿设施损坏，应承担维修费用及相应的违约金，违约金为维修费用的一倍。

4.乙方违反法律法规，导致民宿被有关部门处罚，乙方应承担全部责任，并支付违约金，违约金为处罚金额的一倍。

5.租赁期满后，乙方未按照约定将民宿及附属设施完好无损地归还甲方，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻损失。在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.如一方未按照本条规定提交仲裁解决，而直接向人民法院提起诉讼，对方有权拒绝应诉，并要求其承担因此产生的所有费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送达的，送达日期以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

b.对方破产、清算或丧失民事行为能力；

c.发生不可抗力，导致合同无法履行。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利义务，双方应继续履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于民宿平面图、设施