饭馆转租合同范本

饭馆转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市XX区XX饭馆

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：因隐私保护需要，具体联系方式不在此列出，下同）

背景及前提条件：

甲方为一家合法经营多年的饭馆，因经营策略调整，现决定将饭馆转租给具备一定经济实力和经营管理能力的乙方。甲方承诺，转租过程中将确保乙方的合法权益，提供必要支持，协助乙方顺利完成饭馆的交接和后续经营。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX市XX区XX餐饮管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号

合同简介：

鉴于甲方合法拥有位于XX市XX区XX路的饭馆，且具备转租权；乙方具备一定的餐饮经营管理经验和经济实力，有意承租甲方的饭馆。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守：

一、甲方权利与义务

1.甲方应保证饭馆的合法经营权，确保乙方在租赁期间正常经营。

2.甲方应在合同签订后，向乙方提供饭馆的产权证明、营业执照等相关证件的原件或复印件。

3.甲方应协助乙方办理饭馆的转让手续，包括但不限于工商、税务、卫生等相关手续。

4.甲方应在租赁期间，保持饭馆原有设备的完好，如因设备故障导致乙方无法正常经营，甲方应及时维修或更换。

5.甲方不得在租赁期内单方面提高租金，如有调整，需双方协商一致。

二、乙方权利与义务

1.乙方在租赁期间，有权按照合同约定使用饭馆，进行合法经营活动。

2.乙方应按照合同约定支付租金，并按时足额缴纳应由其承担的费用。

3.乙方应合理使用饭馆的设备、设施，保持饭馆的整洁、卫生，确保顾客用餐环境舒适。

4.乙方在租赁期间，如需对饭馆进行装修、改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

5.租赁期满或合同提前解除时，乙方应将饭馆及附属设施交还给甲方，并确保设施设备完好。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的饭馆转租给乙方，由乙方在租赁期内独立经营。具体内容包括：（1）甲方将饭馆的经营权、设备、设施等转租给乙方；（2）乙方在租赁期内，按照合同约定支付租金，合法经营饭馆；（3）双方在租赁期内，应遵守本合同约定的各项条款，确保双方的合法权益。

第二条定义

1.饭馆：指甲方合法拥有的位于XX市XX区XX路XX号的餐饮经营场所。

2.租赁期：指甲方将饭馆转租给乙方的期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方按照本合同约定向乙方收取的饭馆租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应保证饭馆的合法经营权，不得干预乙方的正常经营活动。

3.甲方应在租赁期内，负责饭馆的水、电、燃气等基础设施的正常供应。

4.甲方应在租赁期满或合同提前解除时，协助乙方办理相关手续，确保饭馆顺利交接。

5.甲方应承担因饭馆产权、设备、设施等原因导致的法律纠纷和责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用饭馆，进行合法经营活动。

2.乙方应在租赁期内，按时足额支付租金及其他应由其承担的费用。

3.乙方应合理使用饭馆的设备、设施，保持饭馆的整洁、卫生，确保顾客用餐环境舒适。

4.乙方在租赁期间，有权对饭馆进行装修、改造，但需提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

5.乙方应承担因经营过程中产生的所有法律责任，包括但不限于员工工资、社会保险、税务等。

6.租赁期满或合同提前解除时，乙方应将饭馆及附属设施交还给甲方，并确保设施设备完好。

7.乙方在租赁期内，如需转租或转让饭馆，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的5日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

4.其他费用：租赁期间，饭馆产生的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担，并按相关规定及时缴纳。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.合同履行期间，如一方需提前解除合同，应提前三个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供饭馆的合法经营权，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方在租赁期内单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方支付违约金。

3.甲方未按约定维修或更换设备，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未经甲方同意，擅自转租或转让饭馆，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方在租赁期内，因经营管理不善导致饭馆遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

4.租赁期满或合同提前解除时，乙方未将饭馆及附属设施交还给甲方，或交还时设施设备存在损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任。遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.影响处理：发生不可抗力事件后，双方应积极协商，寻求合理的解决方案，以减轻不可抗力造成的影响。在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至XX市餐饮行业协会进行调解。

3.如调解仍不能解决争议，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

4.合同解除或终止后，双方仍应履行本合同约定的相关义务，包括但不限于支付未结清的费用、归还物品等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于饭