碧桂园精装房出租合同范本

碧桂园精装房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：碧桂园房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX（承租方姓名/公司名称）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

本合同范本旨在明确碧桂园房地产开发有限公司（以下简称为“甲方”）与XX（承租方姓名/公司名称，以下简称为“乙方”）在碧桂园精装房出租事宜上的权利、义务和责任。基于以下背景及前提条件，双方达成如下合作协议：

一、甲方作为碧桂园精装房的拥有者，为提高资产效益，愿将所属精装房出租给乙方使用。

二、乙方因业务发展需要，欲租赁甲方所属碧桂园精装房，用于居住/办公等合法用途。

三、双方经友好协商，同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守以下条款。

甲方声明：

1.甲方保证其对碧桂园精装房拥有合法的出租权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方承诺按照合同约定向乙方提供符合居住/办公要求的精装房，并确保房屋设施设备齐全、功能正常。

乙方声明：

1.乙方承诺按照合同约定的用途使用碧桂园精装房，并遵守我国相关法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方在租赁期内应合理使用房屋及设施，如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其所属碧桂园精装房出租给乙方使用，乙方支付租金，双方共同遵守合同约定，确保租赁期内房屋的正常使用及维护。具体内容包括：

1.甲方提供碧桂园精装房，乙方支付租金并按照约定用途使用房屋。

2.双方约定租赁期限、租金支付方式、房屋维护及维修责任等事项。

3.合同涉及房屋租赁期间的违约责任、不可抗力、争议解决等其他相关事宜。

第二条定义

1.碧桂园精装房：指甲方所属位于XX省XX市XX区XX路XX号的碧桂园小区内，已装修并具备居住/办公条件的房屋。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁碧桂园精装房的时间段，自合同签订之日起至合同到期日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的碧桂园精装房使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在合同签订之日起，向乙方提供碧桂园精装房的使用权，并确保房屋符合约定的用途。

3.甲方负责房屋主体结构的维修及保养，确保房屋安全、设施正常使用。

4.甲方应在租赁期内，确保乙方正常使用房屋，不得无故干涉乙方的合法使用权。

5.甲方在租赁期满后，有权要求乙方归还房屋，并按照合同约定办理退房手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用碧桂园精装房，并要求甲方提供符合约定用途的房屋。

2.乙方应按照约定用途合理使用房屋，遵守我国法律法规，不得从事违法活动。

3.乙方应在租赁期内按时支付租金，如有逾期，应按照合同约定支付滞纳金。

4.乙方应合理使用房屋及设施，做好日常维护和保养，如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。

5.乙方在租赁期满后，应按照约定将房屋及设施归还甲方，如有损坏，应照价赔偿。

6.乙方在租赁期内如需转租或转让租赁权，应事先取得甲方书面同意，并承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方租赁碧桂园精装房的租金为人民币XX元/月，租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，应按照逾期天数向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金金额×0.05%×逾期天数。

3.租赁期内，如甲方调整租金，应提前一个月通知乙方，双方协商一致后，乙方按照新的租金标准支付租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可签订续租合同。

3.合同履行期间，如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供碧桂园精装房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

b.甲方在租赁期内无故干涉乙方的合法使用权，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为一个月租金。

c.甲方未按约定履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方减免相应租金或承担违约责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

b.乙方擅自转租或转让租赁权，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

c.乙方在租赁期满后未按约定归还房屋，甲方有权要求乙方支付逾期占用费，计算方式为：租金×2倍×逾期天数。

d.乙方在租赁期内损坏房屋及设施，应按约定承担维修费用，如乙方拒不承担，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分，乙方应予以补足。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金，赔偿金计算方式按照实际损失金额计算。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同造成的影响，部分或全部免除受影响一方的责任。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的正常履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.双方也可以选择直接向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送时，送达日期以收件人签收日期为准；通过挂号信邮寄时，以邮寄之日起第七日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

b.对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行合同义务；

c.双方协商一致，决定解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定办理相关手续，恢复原状或进行结算。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋租赁平面图、设施清单等，附件为本合同不可分割的一部分。