按揭房产抵押合同范本

按揭房产抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______投资管理有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

甲方是一家拥有多年房地产开发经验的房地产公司，拥有丰富的土地储备和房产资源。为了进一步拓宽融资渠道，提高资金使用效率，甲方拟将其名下位于______市______区______路______号的房产（以下简称“抵押房产”）设定为按揭抵押，向乙方申请贷款。

乙方是一家专业的投资管理有限公司，具备雄厚的资金实力和丰富的投资经验。在充分了解甲方的贷款需求和抵押房产情况后，乙方同意向甲方提供按揭贷款服务。

本合同是在双方自愿、平等、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，就甲方以其名下抵押房产向乙方申请按揭贷款事宜，明确双方的权利、义务和责任，经充分协商达成一致意见，特订立本合同。

本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

双方声明，本合同的签订、履行、解除或终止等一切事宜均应遵循本合同的规定，任何一方均不得以任何理由违反本合同的约定。如一方违反本合同的规定，应承担相应的违约责任。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，双方可另行协商补充。在补充协议与本合同不一致的情况下，以补充协议为准。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方以其名下抵押房产为担保，向乙方申请按揭贷款，以满足甲方资金需求。具体内容包括：甲方提供抵押房产，乙方根据房产价值及甲方信用状况提供贷款；双方约定贷款金额、期限、利率等贷款条件；明确双方在贷款期间的权利与义务；规定贷款的偿还、担保物的管理和处置等事宜。

第二条定义

1.抵押房产：指甲方提供作为贷款担保的位于______市______区______路______号的房产。

2.按揭贷款：指甲方根据本合同约定，以其名下抵押房产为担保，向乙方申请的贷款。

3.贷款本金：指甲方应偿还乙方的贷款总额。

4.贷款期限：指甲方根据本合同约定的还款期限。

5.利率：指甲方按照本合同约定的标准向乙方支付的贷款利息。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的条件，向乙方申请按揭贷款。

2.甲方应如实向乙方提供其财务状况、信用状况等相关信息，并确保提供的抵押房产符合法律法规及本合同的约定。

3.甲方应按照本合同约定的期限和方式，按时偿还贷款本金及利息。

4.甲方应确保抵押房产在贷款期间内保持良好的使用状态，并负责抵押房产的保险、维修等事宜。

5.甲方有权在还清贷款本金及利息后，申请解除抵押登记。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权审查甲方的信用状况、财务状况及抵押房产情况，并根据审查结果决定是否同意提供贷款。

2.乙方在甲方按照本合同约定还款的情况下，无权干预甲方对抵押房产的正常使用。

3.乙方有权在甲方违约的情况下，依据本合同约定及法律法规，要求甲方立即偿还贷款本金及利息，或采取抵押房产处置等措施。

4.乙方应按照本合同约定的贷款金额、期限、利率等条件，向甲方提供贷款。

5.乙方应在甲方还清贷款本金及利息后，协助甲方办理抵押登记解除手续。

6.乙方应确保甲方个人信息的安全，不得泄露甲方隐私。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如一方违约，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的按揭贷款金额为人民币______元（大写：______元整），贷款期限为______年。贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮______%执行。贷款发放后，甲方应按以下支付条件进行偿还：

1.甲方采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本金及利息。

2.甲方应在每月的______日之前，将当月的贷款本息支付至乙方指定的账户。

3.如甲方提前还款，应提前通知乙方，并根据双方协商确定的提前还款条款进行支付。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自贷款发放之日起计算。以下为关键时间节点：

1.贷款发放日：______年______月______日。

2.首期还款日：______年______月______日。

3.贷款到期日：______年______月______日。

4.抵押登记解除日：甲方还清贷款本金及利息后，双方办理抵押登记解除手续的日期。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照本合同约定的期限和金额偿还贷款本息的，应自逾期之日起，按照逾期金额的______%向乙方支付违约金。

2.甲方违反本合同约定，导致抵押房产价值减少或丧失抵押价值的，乙方有权要求甲方立即偿还贷款本金及利息，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.甲方未履行或未完全履行本合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照本合同约定提供贷款的，应向甲方支付相当于贷款金额______%的违约金。

2.乙方违反本合同约定，泄露甲方个人信息，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未履行或未完全履行本合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

双方同意，如一方违约，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。违约方应赔偿因其违约给守约方造成的全部损失。

第七条不可抗力

本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如法律、政策变更等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力事件对履行合同的影响程度，双方的责任如下：

1.如不可抗力事件导致一方部分或全部不能履行合同，该方应免除相应责任，合同履行期限相应顺延。

2.如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

3.受不可抗力影响的一方应尽力采取适当措施减轻损失，防止损失扩大。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中如发生争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以选择以下争议解决方式：

1.双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

2.或者，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

双方同意，在争议解决过程中，应严格保密与争议有关的信息，不得对外泄露，以免影响双方声誉。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.甲乙双方协商一致，达成终止合同的协议；

b.合同履行完毕；

c.发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现；

d.一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a.