常州市房屋买卖合同范本

常州市房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：江苏常州市绿谷置业有限公司

地址：江苏省常州市武进区花园街88号

法定代表人：张华（以下称“甲方”）

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：江苏常州金鼎房地产开发有限公司

地址：江苏省常州市新北区辽河路188号

法定代表人：李明（以下称“乙方”）

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方为一家依照中华人民共和国法律设立并合法存在的企业法人，具有购买房地产之主体资格及意愿；乙方亦为一家依照中华人民共和国法律设立并合法存在的企业法人，拥有合法的房地产销售资质，现将坐落于常州市新北区某处的房地产项目（以下称“该房产”）进行销售。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方开发的该房产事宜，达成如下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.1甲方为实现其投资目的，有意购买乙方开发的该房产，乙方同意出售。

1.2甲方已充分了解并认可该房产的位置、面积、结构、用途、价格等基本信息，并自愿承担购买该房产的风险。

1.3双方确认，本合同签订前，乙方已向甲方提供了该房产的合法权属证明、土地使用权证、建设工程规划许可证等相关文件，甲方已充分了解并认可。

1.4双方同意，本合同的签订与履行，应遵守中华人民共和国法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

二、定义

2.1“该房产”指位于常州市新北区，具体位置、面积、结构、用途等详见附件一的房地产项目。

2.2“成交价格”指甲方购买该房产应支付给乙方的款项。

2.3“支付期限”指甲方按照本合同约定的付款方式，向乙方支付成交价格的期限。

2.4“交付期限”指乙方按照本合同约定，将房产交付给甲方的期限。

三、双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定，购买乙方开发的该房产。

（2）甲方应按照本合同约定的价格、期限、方式向乙方支付购房款。

（3）甲方应配合乙方办理房产过户等相关手续，并承担相应费用。

3.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定，收取甲方购房款。

（2）乙方应保证该房产的合法权属，并按照约定向甲方交付房产。

（3）乙方应协助甲方办理房产过户等相关手续。

四、价格与支付条件

4.1成交价格：双方经协商，确定该房产成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

4.2支付方式：甲方采用以下第【】种方式向乙方支付购房款：

（1）一次性付款：甲方在本合同签订之日起【】日内，将全部购房款支付给乙方。

（2）分期付款：甲方按照本合同约定的时间和比例向乙方支付购房款。

4.3甲方未按约定支付购房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

五、履行期限

5.1乙方应在甲方支付全部购房款之日起【】日内，将房产交付给甲方。

5.2甲方应在乙方交付房产之日起【】日内，办理房产过户等相关手续。

六、违约责任

6.1双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付逾期付款违约金。

6.3乙方未按约定交付房产的，应向甲方支付逾期交付违约金。

七、不可抗力

7.1本合同签订后，如因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

7.2受不可抗力影响的一方，根据影响程度，可部分或全部免除责任。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，双方各执一份。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

10.1本合同附件一：《房产基本信息》。

10.2本合同附件二：《付款计划》。

十一、签署

甲方（盖章）：江苏常州市绿谷置业有限公司

乙方（盖章）：江苏常州金鼎房地产开发有限公司

法定代表人（或授权代表）：

甲方：张华

乙方：李明

签订日期：【年】年【月】月【日】日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方开发的常州市新北区某处房产（以下称“该房产”）达成一致，并明确双方在房产买卖过程中的权利与义务。具体内容包括：房产的购买、支付方式、交付期限、过户手续办理、违约责任等方面。

第二条定义

2.1“该房产”指位于常州市新北区，具体位置、面积、结构、用途等详见附件一的房地产项目。

2.2“成交价格”指甲方购买该房产应支付给乙方的款项。

2.3“支付期限”指甲方按照本合同约定的付款方式，向乙方支付成交价格的期限。

2.4“交付期限”指乙方按照本合同约定，将房产交付给甲方的期限。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定，购买乙方开发的该房产。

（2）甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付购房款。

（3）甲方有权要求乙方按照约定交付房产，并协助办理房产过户等相关手续。

（4）甲方应遵守合同约定，按时支付购房款，如有逾期，应承担相应的违约责任。

（5）甲方在购买房产过程中，应配合乙方办理相关手续，如实提供所需资料。

3.2乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定，收取甲方购房款。

（2）乙方应保证该房产的合法权属，确保房产无抵押、无查封、无纠纷。

（3）乙方应在合同约定的交付期限内，将房产交付给甲方。

（4）乙方应协助甲方办理房产过户等相关手续，并承担相应费用。

（5）乙方应在房产交付后，对甲方购买的房产提供售后服务，包括但不限于房产维修、物业管理等。

（6）乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，严格履行合同约定的各项义务，确保合同的顺利实施。如有争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

4.1成交价格：双方确认，该房产的成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括房产本身的价格以及相关的税费、配套费用等。

4.2支付方式：甲方应采用以下第【】种方式向乙方支付购房款：

（1）一次性付款：甲方应在合同签订之日起【】日内，将全部购房款支付给乙方。

（2）分期付款：甲方按照本合同附件二《付款计划》中约定的时间和金额向乙方支付购房款。

4.3甲方支付购房款后，乙方应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

5.1乙方应在甲方支付全部购房款之日起【】日内，将房产交付给甲方，并办理交付手续。

5.2甲方应在房产交付之日起【】日内，与乙方共同办理房产过户等相关手续。

5.3本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间支付购房款的，自逾期之日起，每日按应付款项的【】%向乙方支付违约金。

（2）甲方未按约定时间办理房产过户等相关手续的，应承担因延迟造成的全部费用，并按日向乙方支付违约金。

（3）甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间交付房产的，自逾期之日起，每日按成交价格的【】%向甲方支付违约金。

（2）乙方未按约定办理房产过户等相关手续的，应承担因延迟造成的全部费用，并按日向甲方支付违约金。

（3）乙方提供的房产存在权属争议、质量问题等，应负责解决并承担相应责任。

（4）乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方同意，如一方违约导致合同解除，解除方有权要求违约方支付合同总金额的【】%作为违约金，并赔偿因违约造成的损失。双方应依法履行合同，确保合同顺利实施。如有争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。受影响的一方在不可抗力事件影响期间，可部分或全部免除履行合同的责任。

7.3发生不可抗力事件后，双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响。受影响的一方应及时向对方通报不可抗力事件的发展及合同履行情况。

7.4不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同继续履行或终止履行的事宜。如双方同意继续履行合同，应签订补充协议，明确新的履行期限及其他相关事宜。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方均有权将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.4双方在仲裁过程中，应遵守仲裁程序和裁决结果，履行各自义务。

8.5如双方未选择仲裁，或仲裁裁决无法执行，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.6争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.7争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如双方都有责任，按责任大小分担。

第九条其他条款

9.1通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。送达日期以实际收到或应当收到的日期为准。

9.2合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕合同约定的全部义务。

（2）双方达成书面一致，同意终止本合同。

（3）依据法律、法规的规定，本合同应当终止的其他情形。

9.4合同的解除：如一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

9.5合同解除或终止后，双方应按合同约定办理相关手续，包括但不限于房产过户、款项退还等。

第十条附则

10.1本合同附件一：《