租赁工厂的合同范本

租赁工厂的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______工业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方负责人”）

联系方式：______市固定电话号码（区号-电话号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______制造有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方负责人”）

联系方式：______市固定电话号码（区号-电话号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的工厂（以下简称“租赁工厂”），乙方因业务发展需求，希望租赁甲方工厂进行生产活动；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成以下租赁工厂的合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁工厂过程中的权利、义务、责任及合作期限等事项，以确保双方在租赁期间的合法权益得到保障。甲方同意将租赁工厂按约定条件出租给乙方使用，乙方同意按约定的方式支付租金并按照约定用途使用租赁工厂。

双方特此声明，本合同的签订旨在促进双方业务发展，实现互利共赢。在签订本合同之前，双方已充分了解并确认了租赁工厂的现状、用途、配套设施等情况，并同意按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。

本合同构成双方就租赁工厂事宜达成的完整协议，取代了任何双方之前关于租赁工厂的口头或书面协议。在合同履行期间，如双方发生争议，应优先参照本合同的相关条款解决。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或解除本合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的租赁工厂按约定条件出租给乙方使用，以满足乙方的生产需求。具体内容包括：甲方提供租赁工厂及其配套设施，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁工厂，双方共同遵守本合同约定的各项条款，确保租赁期间的合法权益得到保障。

第二条定义

1.租赁工厂：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的工厂及附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.租赁期限：本合同约定的乙方租赁租赁工厂的时间段。

4.违约：指甲方或乙方违反本合同约定的事项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在租赁期限内保证租赁工厂的使用权归乙方所有，不得无故收回。

3.甲方负责租赁工厂的维修和保养，确保租赁工厂及配套设施的正常使用。

4.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方应保证租赁工厂符合安全生产要求，提供必要的安全生产条件。

6.甲方有权对乙方使用租赁工厂的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用租赁工厂。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用租赁工厂。

2.乙方应在租赁期限内按时支付租金，不得拖欠。

3.乙方应合理使用租赁工厂及其配套设施，按照约定用途进行生产活动。

4.乙方负责租赁工厂内的安全生产，确保生产过程中遵守相关法律法规。

5.乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将租赁工厂恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.乙方在租赁期限内，如需对租赁工厂进行改造或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。

7.乙方不得将租赁工厂转租、转让或以其他方式处分，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按每月人民币______元整（大写：______元整）向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

3.租金支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.在租赁期满后，乙方按照甲方要求将租赁工厂恢复原状并经甲方验收合格后，甲方应在______个工作日内退还乙方已支付的押金（如有）。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。

2.乙方应在合同生效之日起的______个工作日内完成租赁工厂的交接工作，并开始支付租金。

3.在租赁期限届满前______个月，双方应就续租事宜进行协商，如双方达成一致，应签订书面续租协议。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁工厂或提前收回租赁工厂的，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。

2.甲方未按约定履行租赁工厂维修和保养义务，导致乙方无法正常使用租赁工厂的，甲方应减免相应期间的租金，并承担因维修和保养不及时给乙方造成的损失。

3.甲方未按约定退还乙方押金的，应按逾期天数向乙方支付相当于押金金额的__%作为滞纳金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金的，应按逾期天数向甲方支付相当于应付租金的__%作为滞纳金。

2.乙方未按约定用途使用租赁工厂或转租、转让租赁工厂的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

3.乙方在租赁期限内损坏租赁工厂及其配套设施，应按甲方要求承担修复费用，并支付相当于修复费用__%的违约金。

4.乙方未在租赁期满后按约定将租赁工厂恢复原状，应承担相应的修复费用，并支付相当于修复费用__%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力事件终止或消除后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

4.双方因不可抗力事件遭受的损失，各自承担。在不可抗力事件发生前已产生的费用和债务，双方应按照合同约定继续履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁规则，履行仲裁裁决。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.如双方未在争议发生后______日内选定仲裁委员会，或仲裁委员会未在规定时间内作出裁决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递发出的通知，在寄出后的第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同条款，且在收到违约通知后的__日内未能采取补救措施；

b.不可抗力事件持续发生超过__个月，且双方协商未能达成一致；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁工厂平面图、设施清单