连云港二手房中介合同范本

连云港二手房中介合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：连云港市XXX置业有限公司

地址：连云港市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0518-XXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：连云港市YYY房地产经纪有限公司

地址：连云港市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0518-XXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为连云港市一家具备合法资质的房地产企业，拥有一定数量的二手房资源，有意向通过中介服务将其房屋出售/出租；同时，乙方作为一家专业的房地产经纪公司，拥有丰富的客户资源、专业的服务团队和良好的市场信誉，具备为甲方提供二手房中介服务的条件。为了充分发挥双方优势，实现资源共享，甲方特委托乙方为其提供二手房中介服务，并签订本合同。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务、责任及违约处理方式，确保双方在诚信、公平、公正的基础上开展合作，共同促进二手房市场的健康发展。以下是双方在本次合作过程中的具体权利与义务等内容，敬请双方严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方委托乙方提供二手房中介服务事宜达成合作协议。具体内容包括：乙方负责为甲方寻找合适的买方/承租方，协助双方达成房屋买卖/租赁合同，并完成相关手续的办理。此外，乙方还负责提供房屋交易过程中的咨询、协调、监督等服务，确保交易顺利进行。

第二条定义

1.二手房：指已经有过一次交易，并取得房屋所有权证的住宅。

2.中介服务：指甲方委托乙方进行的房屋买卖/租赁双方的对接、协调、咨询等服务。

3.交易双方：指甲方与乙方推荐的买方/承租方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的中介服务。

（2）甲方有权了解乙方推荐的买方/承租方的相关信息。

（3）甲方有权在合同约定的期限内要求乙方完成中介服务。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋产权、面积、户型、楼层、装修情况等。

（2）甲方应按照合同约定支付中介服务费。

（3）甲方应积极配合乙方完成房屋交易过程中的相关工作。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取中介服务费。

（2）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。

（3）乙方有权在合同约定的期限内完成中介服务。

2.义务：

（1）乙方应为甲方提供专业的中介服务，包括但不限于寻找合适的买方/承租方、协助双方谈判、办理房屋交易手续等。

（2）乙方应确保所推荐的买方/承租方具备购房/承租资格。

（3）乙方应及时向甲方反馈房屋交易进展情况，确保双方信息畅通。

（4）乙方应遵守国家法律法规，确保房屋交易的合法性。

（5）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照房屋成交价的____%（具体比例由双方协商确定）向乙方支付中介服务费。

2.支付方式：甲方应通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付中介服务费。

3.支付时间：甲方应在房屋交易合同签订且买方/承租方支付首付款后____个工作日内，向乙方支付中介服务费。

4.若房屋交易因甲方原因导致未能成功完成，乙方不退还已收取的中介服务费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同有效期内完成甲方委托的中介服务，并确保房屋交易双方达成房屋买卖/租赁合同。

3.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方提供首批推荐的买方/承租方。

（2）自合同生效之日起，甲方应在____个月内完成房屋交易。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供真实、准确的房屋信息，导致房屋交易未能成功完成，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为中介服务费的____%。

2.甲方未按约定支付中介服务费，每逾期一日，甲方应按照应支付金额的____%向乙方支付违约金。

3.甲方在合同履行过程中，故意或过失导致交易失败，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定提供中介服务，或在提供中介服务过程中存在重大过失，导致房屋交易未能成功完成，乙方应退还已收取的中介服务费，并向甲方支付违约金，违约金为中介服务费的____%。

2.乙方泄露甲方的商业秘密，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按约定时间完成中介服务，每逾期一日，应按照中介服务费的____%向甲方支付违约金。

4.乙方在履行合同过程中，若存在违反法律法规的行为，导致交易失败的，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的义务履行期限自动顺延，且不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.双方应尽合理努力减少不可抗力事件造成的损失。若不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月，双方均有权协商解除合同，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至连云港市房地产中介行业协会进行调解。

3.若调解仍未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送，发送日期以邮戳或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方解除合同：

（1）对方明确表示不履行或无法履行合同主要义务；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方确认，本合同及其附件、补充协议等构成完整的合同文件