承接楼房建筑工程合同范本

承接楼房建筑工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

背景简介：

鉴于甲方拥有XX省XX市XX区土地使用权，并计划在该地块上建设一座现代化的住宅楼；同时，乙方作为具有丰富建筑工程经验和相应资质的施工单位，具备完成该楼房建筑工程的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以共同推进楼房建筑工程的顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

合同简介：

甲方为了确保楼房建筑工程的顺利进行，经严格筛选，决定委托乙方承担该工程的建设任务。乙方承诺按照国家建筑工程相关法律法规、技术规范和甲方的要求，保质保量完成该工程。双方就工程的建设事宜达成以下合同条款：

一、工程名称：XX住宅楼建筑工程

二、工程地点：XX省XX市XX区XX地块

三、工程范围：包括但不限于土建工程、装饰工程、安装工程、室外配套工程等（具体范围以施工图纸为准）。

四、合同工期：自合同签订之日起至____年__月__日止。

五、合同总价款：人民币XX万元整（大写：______________________元整）。

六、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等事项，详见以下条款。

本合同范本旨在明确双方在楼房建筑工程过程中的权利、义务和责任，保障工程顺利进行，确保双方合法权益。甲乙双方应严格遵守本合同各项条款，共同为工程的顺利完成和双方的长期合作创造良好条件。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方承担XX住宅楼建筑工程的设计、施工和管理，确保工程按照国家相关法律法规、技术规范及甲方要求完成。具体内容包括土建工程、装饰工程、安装工程、室外配套工程等，工程范围以施工图纸及工程量清单为准。

第二条定义

1.工程项目：指甲方委托乙方建设的XX住宅楼建筑工程。

2.施工图纸：指甲方提供的，经乙方确认的用于指导施工的图纸和技术文件。

3.工程量清单：指甲方提供的，经乙方确认的工程项目中包含的所有工程量明细。

4.工期：指甲方与乙方约定的完成工程项目的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成工程质量、进度和安全目标。

2.甲方应及时向乙方提供施工图纸、工程量清单等必要的技术文件，并确保文件的正确性和完整性。

3.甲方应按照合同约定向乙方支付工程款项。

4.甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度进行监督和检查。

5.甲方应负责办理与工程项目相关的政府审批、报建等手续。

6.甲方应协助乙方解决施工过程中的外部协调问题。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据合同约定获得工程款项。

2.乙方负责按照施工图纸和工程量清单完成工程项目，确保工程质量、进度和安全。

3.乙方应按照合同约定向甲方提供工程进度报告、质量报告等相关资料。

4.乙方有权要求甲方提供必要的技术文件和政府审批手续，并确保文件的正确性和完整性。

5.乙方应自行负责施工过程中的材料采购、设备租赁、人员管理等事项。

6.乙方负责处理施工过程中的安全事故和质量问题，确保工程顺利进行。

7.乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工过程合法合规。

8.乙方在工程完工后，应向甲方提供完整的工程技术资料、质量保证书、使用说明书等文件。

第四条价格与支付条件

1.本工程合同总价款为人民币XX万元整，具体支付方式如下：

a.合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%作为预付款。

b.工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%。

c.工程进度达到80%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%。

d.工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付剩余的20%尾款。

2.上述款项支付前，乙方需提供等额的正规发票。

3.甲方逾期支付款项的，每逾期一日，应按逾期金额的0.1%向乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、尾款支付完毕之日起终止。

2.关键时间节点如下：

a.合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款。

b.工程开工之日起算，工期为____年__月。

c.工程进度达到50%、80%时，甲方按时支付相应进度款项。

d.工程竣工验收合格后，甲方支付尾款。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按合同约定支付款项的，除支付逾期违约金外，还应承担乙方因此产生的损失。

b.甲方无故拖延工程进度，导致工程延期，应承担相应的违约责任。

c.甲方未按约定提供技术文件和政府审批手续，导致工程延期或损失的，应承担相应责任。

d.甲方违反合同其他约定，导致工程无法顺利进行，应承担相应违约责任。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按合同约定完成工程进度和质量目标的，应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。

b.乙方施工过程中发生安全事故，未及时处理，导致工程延期或损失的，应承担相应责任。

c.乙方未按照国家法律法规进行施工，导致工程违法的，应承担相应责任。

d.乙方违反合同其他约定，导致工程无法顺利进行，应承担相应违约责任。

3.双方同意，违约金最高不超过合同总价款的10%。

4.在合同履行过程中，如发生不可抗力因素，导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商解决合同履行事宜。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关部门或机构出具的证明材料。受影响方在不可抗力事件发生后，应采取合理措施减少损失。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担因不可抗力导致的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行事宜。如不可抗力事件持续影响合同履行，双方可协商终止合同，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向工程所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.双方也可以直接选择向工程所在地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式寄送，寄出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方协商一致终止合同；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.对方严重违约，导致合同无法继续履行；

d.法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行剩余义务，并按实际完成工程量进行结算。

5.本合同的解除或终止不影响双方在解除或终止前享有的权利和承担的义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律