淮安市房屋装修合同范本

淮安市房屋装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：江苏淮安金鼎房地产开发有限公司

地址：淮安市清江浦区北京北路58号

法定代表人：李华

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于淮安市清江浦区的一处房产，现拟对该房产进行装修；乙方作为专业的装修服务提供方，具备丰富的装修经验和良好的信誉。经双方友好协商，甲方决定委托乙方进行房屋装修工作，并就双方的合作事宜达成以下合同：

一、定义

1.1“装修工程”指乙方根据本合同约定，对甲方房产进行的装修、装饰、改造等工程。

1.2“装修材料”指用于装修工程的所有材料、设备、配件等。

1.3“工程期限”指双方约定的装修工程完成时间。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

2.1甲方权利与义务

2.2乙方权利与义务

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

3.1装修工程总价款

3.2付款方式

3.3付款时间

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

4.1工程期限

4.2工程延期

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

5.1甲方违约

5.2乙方违约

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

6.1不可抗力的范围

6.2不可抗力的影响

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

8.1保密条款

8.2法律适用

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

9.1合同附件

9.2合同变更

9.3合同解除

9.4合同终止

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

10.1签署日期

10.2签署地点

本合同由双方于签署日期在签署地点签订，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其位于淮安市清江浦区的房产进行专业装修，以提升房产的使用价值和美观度。具体内容包括：房屋内部装修设计、材料选购、施工实施、工程监理及验收等与装修工程相关的各项内容。

第二条定义

2.1“装修标准”指双方约定的装修工程的品质、材料、工艺等标准。

2.2“工程验收”指装修工程完成后，双方共同对工程进行检验，确认是否符合装修标准的过程。

2.3“保修期”指装修工程验收合格后，乙方对装修工程提供质量保证的时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定的装修标准、范围和期限完成装修工程。

1.2甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理建议和修改意见。

1.3甲方应提供装修工程所需的房产使用权，确保乙方顺利开展装修工作。

1.4甲方应按照合同约定的支付条件和时间向乙方支付装修工程款项。

1.5甲方在工程验收合格后，享有乙方提供的保修服务。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权按照合同约定收取装修工程款项。

2.2乙方有权在合同约定的范围内自主选择装修材料、施工工艺和方法。

2.3乙方应按照合同约定的装修标准、范围和期限完成装修工程。

2.4乙方应对装修工程的施工质量负责，确保工程验收合格。

2.5乙方应在保修期内负责维修和更换因施工质量问题导致的损坏部分。

2.6乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工过程中的安全和环保。

2.7乙方应配合甲方进行工程验收，及时整改不符合装修标准的地方。

2.8乙方应按时完成装修工程，如因自身原因导致工程延期，应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

4.1装修工程总价款为人民币【】元整（大写：【】元整），具体价格根据双方确认的装修设计方案和工程量清单确定。

4.2甲方采用分期支付方式，具体支付比例如下：

a)签订合同后5个工作日内，支付装修工程总价款的30%作为预付款；

b)装修工程进度达到50%时，支付装修工程总价款的40%；

c)装修工程验收合格后5个工作日内，支付装修工程总价款的20%；

d)保修期满且无质量问题后5个工作日内，支付剩余10%的尾款。

4.3甲方应按上述约定的时间和比例向乙方支付装修工程款项，每笔款项支付后，乙方应向甲方出具相应的正规发票。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】个月。

5.2装修工程自合同生效之日起开始计算，应在【】个月内完成。

5.3若因不可抗力或其他双方同意的原因导致工程延期，双方应协商确定延期期限。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

b)甲方无正当理由未按约定时间提供房产使用权，导致工程延期，应承担由此产生的相应费用；

c)甲方未履行合同约定的其他义务，导致工程无法顺利进行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约：

a)乙方未按合同约定的装修标准、范围和期限完成装修工程，每逾期一日，应向甲方支付工程总价款0.1%的违约金；

b)乙方提供的装修材料、施工工艺不符合合同约定，导致工程质量问题，应负责无偿修复或更换；

c)乙方未按约定履行保修义务，应承担由此产生的费用；

d)乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行过程中发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，且不承担因不可抗力导致的违约责任。

7.3不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并将影响减少到最低限度。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，包括但不限于合同延期、部分或全部解除合同等。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至淮安市建筑装饰行业协会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.5争议解决过程中产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

9.1通知与送达

a)本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。

b)通知视为已有效送达的日期，为挂号邮寄或直接送达的日期。

c)双方的通讯地址以本合同记载的地址为准，一方如需变更通讯地址，应提前五个工作日书面通知对方。

9.2合同变更

a)本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

b)合同变更不影响合同其他条款的履行。

9.3合同终止

a)合同履行完毕，双方均履行完毕各自义务后，本合同自然终止。

b)在不可抗力情况下，双方可协商一致终止本合同。

c)一方严重违约，另一方有权书面通知终止本合同，并追究违约方的责任。

9.4法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于装修设计方案、工程量清单、材料品牌及型号等，均为合同的重要组成部分。

10.2本合同未尽