建筑施工标准合同范本

建筑施工标准合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY施工集团有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方为拓展业务，拟在XX省XX市XX区XX地块投资建设一座商品住宅楼；乙方作为一家具备丰富施工经验和良好信誉的建筑企业，具备为甲方提供优质建筑施工服务的条件和能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有XX省XX市XX区XX地块的土地使用权，拟在该地块上进行商品住宅楼的建设。

2.乙方具备相应的建筑施工资质，拥有专业的施工团队和管理人员，能够按照甲方的要求完成建筑施工任务。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同完成甲方商品住宅楼的建设。

二、合作目标

甲方委托乙方承担商品住宅楼的建筑施工任务，乙方承诺按照本合同约定的时间、质量、安全等要求，完成施工任务，确保工程顺利交付甲方。

三、合同关联性

本合同作为双方合作的法律文件，详细规定了双方的权利、义务、责任及违约处理等事项，具有以下关联性：

1.本合同是双方进行建筑施工合作的依据和基础，对双方具有法律约束力。

2.本合同明确了双方在合作过程中的权利与义务，有利于保障双方的合法权益。

3.本合同规定了违约责任和争议解决方式，为双方在合作过程中可能出现的纠纷提供了处理依据。

四、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲方委托乙方承担商品住宅楼的建筑施工任务，乙方按照甲方的要求和本合同的约定，完成工程的施工、安装、调试、验收及保修等工作。具体内容包括：

1.土建工程施工；

2.安装工程施工；

3.装饰工程施工；

4.工程质量保修；

5.工程验收及相关手续的办理；

6.其他与商品住宅楼建设相关的工作。

第二条定义

1."工程"：指甲方委托乙方施工的商品住宅楼项目。

2."施工期"：指自本合同签订之日起至工程验收合格之日止的时间段。

3."工程质量"：指甲方和乙方约定的施工质量标准，包括但不限于国家和行业的相关标准。

4."工程款项"：指甲方应支付给乙方的施工费用，包括但不限于人工费、材料费、机械使用费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和管理；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的工期和质量完成工程；

（3）甲方有权对乙方提供的施工方案、设计文件等进行审查。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定及时支付工程款项；

（2）甲方应提供施工所需的合法手续和资料，为乙方施工创造条件；

（3）甲方应积极配合乙方进行工程验收，及时办理相关手续。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照合同约定获得工程款项；

（2）乙方有权要求甲方提供施工所需的合法手续和资料；

（3）乙方有权在甲方变更工程内容或要求时，要求甲方承担相应的费用和工期调整。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成工程；

（2）乙方应遵守国家和行业的相关法律法规，确保施工过程合规；

（3）乙方应负责施工过程中的安全管理和环保措施，防止安全事故和环境污染；

（4）乙方应在工程验收合格后，按照约定承担保修责任；

（5）乙方应配合甲方办理相关手续，确保工程顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本工程的总造价为人民币XX元整（大写：XXXXX元），该价格包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税金等。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式支付给乙方。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价款的40%；

（3）工程进度达到90%时，甲方向乙方支付合同总价款的20%；

（4）工程验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的10%作为尾款。

4.若甲方逾期支付款项，应按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至工程验收合格之日起算，共计XX个月。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在30日内完成施工准备并进场施工；

（2）工程进度达到50%的时间节点为合同签订后XX个月；

（3）工程进度达到90%的时间节点为合同签订后XX个月；

（4）工程验收合格的时间节点为合同签订后XX个月。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）若甲方未按约定时间支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并有权暂停施工，直至款项支付完毕；

（2）若甲方未按约定提供施工所需的合法手续和资料，导致工程无法进行，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

（3）若甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价款20%的违约金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）若乙方未按约定时间、质量、安全完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方采取补救措施；

（2）若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）若乙方未按约定承担保修责任，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；

（4）若乙方无故解除合同，应向甲方支付合同总价款20%的违约金。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，有权要求违约方承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（2）受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应采取一切必要措施减轻损失；

（3）在不可抗力事件持续期间，受影响一方可以暂时停止履行合同义务，且不视为违约；

（4）不可抗力事件结束后，受影响一方应及时恢复履行合同义务；

（5）受不可抗力影响的一方应承担因不可抗力事件导致的直接损失，但双方另有约定的除外。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市建筑业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送出即视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。单方面的任何变更均无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，丧失履行合同能力；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按终止时的实际情况，进行清算和结算。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于施工图纸、工程量清单、材料设备清单等，均为合同不可分割的一部分。

2.本合