嵩明县建筑施工合同范本

嵩明县建筑施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：嵩明县XX房地产开发有限公司

地址：嵩明县XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：0512-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：嵩明县XX建筑工程有限公司

地址：嵩明县XX镇XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0512-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于嵩明县XX地块的房地产开发项目，并有意将该项目的建筑施工工程委托给具备相应资质和实力的乙方承担；同时，乙方作为一家专业从事建筑施工的企业，具备丰富的施工经验和良好的信誉，同意接受甲方的委托，承担该项目建筑施工任务。为此，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，达成如下协议，以共同遵守。

一、工程概述

1.1工程名称：嵩明县XX地块房地产开发项目建筑施工工程。

1.2工程地点：嵩明县XX地块。

1.3工程性质：住宅楼、商业楼及配套设施的建筑施工。

1.4工程规模：总建筑面积约XX平方米。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方已取得本项目土地使用权，并已完成项目立项、规划审批等相关手续。

2.2乙方具备国家规定的建筑工程施工资质，具备承担本项目施工的能力。

2.3双方对彼此的信誉、实力和工程质量有充分了解，同意按照本合同约定，共同完成本项目建筑施工。

三、合同双方的权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商解决。

签署：

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：_______________

乙方代表（签字）：_______________

签订日期：__________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是由乙方根据甲方的委托，按照国家相关法律法规、建筑规范和设计要求，完成嵩明县XX地块房地产开发项目的建筑施工任务。具体内容包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、附属工程及配套工程等，确保工程质量和安全，满足甲方对工程的使用功能需求。

第二条定义

1.工程项目：指嵩明县XX地块房地产开发项目建筑施工工程。

2.施工图纸：指甲方提供的或甲方委托设计单位完成的，用于指导乙方施工的图纸及相关的技术文件。

3.工程质量：指乙方施工的工程项目质量应符合国家及地方建筑行业的相关标准、规范和要求。

4.工期：指甲方和乙方共同约定的完成工程项目的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的工程质量、工期和范围完成施工任务。

（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督、检查，并提出合理建议。

（3）甲方应按时支付合同约定的工程款项。

（4）甲方应提供施工所需的相关资料、施工图纸，并对图纸变更及时通知乙方。

（5）甲方负责办理工程项目所需的各类审批、验收手续，并承担相关费用。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定要求甲方支付工程款项。

（2）乙方有权依据施工图纸和合同要求，自主施工，并对工程项目的施工质量、进度、安全负责。

（3）乙方应按照合同约定的工期、质量完成施工任务。

（4）乙方应遵守国家及地方建筑行业的法律法规，确保施工过程中的安全、环保。

（5）乙方负责办理施工所需的临时用电、用水等手续，并承担相关费用。

（6）乙方应配合甲方进行工程项目的验收、审计等工作。

（7）乙方在施工过程中如遇到设计、图纸等问题，应及时与甲方沟通，并按照甲方确认的方案进行整改。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定以下价格与支付条件：

1.工程总造价为人民币XX元整（大写：XX圆整），具体价格依据双方确认的施工图纸、工程量清单及相关规定计算。

2.甲方支付工程款项的方式分为预付款、进度款、验收款和质保金。

3.预付款：合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款。

4.进度款：乙方按施工进度完成工程量的70%、80%、90%时，甲方分别支付合同总价的20%、30%、10%作为进度款。

5.验收款：工程项目验收合格后，甲方支付至合同总价款的95%。

6.质保金：剩余5%作为质保金，质保期结束后，若无质量问题，甲方支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程项目质保期结束止。

2.乙方应按照合同约定的工期完成施工任务，具体开工、竣工日期如下：

开工日期：____年__月__日

竣工日期：____年__月__日

3.如遇不可抗力等因素影响，双方协商一致后可适当调整工期。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定支付工程款项，每逾期一天，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。

（2）甲方未按约定提供施工图纸、资料或办理相关审批、验收手续，导致工期延误，应承担相应的违约责任。

（3）甲方违反合同其他约定，导致乙方损失，应承担赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定工期、质量完成施工任务，每逾期一天，应支付逾期竣工金额的0.1%作为违约金。

（2）乙方施工过程中出现重大质量、安全事故，应承担相应的法律责任。

（3）乙方违反合同其他约定，导致甲方损失，应承担赔偿责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。违约金不足以弥补对方损失的，还应支付赔偿金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同的影响程度，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方免除相应责任。但受影响的一方应尽力采取合理措施减轻损失，并应及时通知对方变更或解除合同。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交嵩明县仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同任何一方向对方发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。如需邮寄，则以挂号信或快递方式寄出，寄出后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，须双方协商一致并书面确认，构成对本合同的变更。变更后的合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行。

（2）对方申请破产、清算或被吊销营业执照。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

（4）双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定完成未了事项，并根据实际情况分担相关费用。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于施工图纸、工程量清单、质量标准等，均为合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补