商业门市租赁合同范本

商业门市租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：______，职务：总经理

联系方式：______市______区______路______号，电话：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：______，职务：董事长

联系方式：______市______区______路______号，电话：______

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事商业地产开发、租赁、管理的公司，拥有丰富的商业门市资源；乙方是一家具有丰富市场经验、致力于商品零售业务的商贸公司，有意租赁甲方商业门市进行经营。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商业门市事宜，达成如下合同：

一、甲方同意将位于______市______区______路______号的商业门市（以下简称“门市”）租赁给乙方使用，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。

二、双方本着互惠互利的原则，明确双方的权利与义务，确保租赁期间甲乙双方的合法权益得到保障。

三、本合同签订后，乙方按照约定支付租金及其他费用，甲方负责提供租赁门市，并确保门市符合乙方经营需求。

四、双方应严格遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自的权利与义务，共同维护租赁期间的和谐稳定。

五、本合同项下的租赁门市仅限于乙方用于合法的商业经营活动，不得擅自改变用途或转租他人。

六、本合同签订前，甲方已向乙方详细介绍了租赁门市的有关情况，包括但不限于产权、建筑结构、配套设施等。乙方已充分了解并认可甲方提供的门市及相关设施，同意按照本合同约定租赁使用。

七、双方在签订本合同前，已充分了解彼此的信用状况，确认对方具备履行本合同的资质和能力。

八、本合同的签订，旨在明确双方在租赁期间的权利与义务，为双方合作提供法律依据，确保租赁业务的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其商业门市出租给乙方，供乙方用于合法的商业零售经营活动。具体内容包括：

1.甲方将提供符合乙方经营需求的商业门市，并确保乙方在租赁期间享有正常经营的权利。

2.乙方在租赁期间，按照约定的用途和范围使用门市，支付相应的租金及其他费用。

第二条定义

1.商业门市：指甲方拥有合法产权、位于______市______区______路______号的建筑物，用于出租给乙方进行商业零售经营。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁门市的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁门市的使用费。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取乙方支付的租金及其他费用。

（2）监督乙方在租赁期间是否按照约定的用途使用门市，确保乙方合法经营。

（3）在租赁期满后，有权收回门市。

2.甲方的义务：

（1）提供符合约定用途、设施设备齐全、合法产权的商业门市供乙方租赁使用。

（2）负责租赁期间门市的基本维护和修缮，确保门市符合乙方经营需求。

（3）在租赁期间，不得将门市转租或出售给第三方，影响乙方的正常经营。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在租赁期限内，按照约定用途合法使用甲方提供的商业门市。

（2）要求甲方提供符合合同约定的租赁门市，并保证门市设施设备的正常使用。

（3）在租赁期满后，有权按照国家法律法规和合同约定优先续租。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定，按时足额支付租金及其他费用。

（2）在租赁期间，合理使用并爱护甲方提供的门市及设施设备，不得擅自转租、转让或改变门市用途。

（3）在租赁期满后，按照甲方要求将门市恢复原状，并办理相关交接手续。

（4）遵守国家法律法规，确保租赁期间的经营活动的合法性。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方商业门市的租金为每月人民币______元整（大写：______元整），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证复印件提交给甲方。

3.支付时间：乙方应在每个季度最后一个月的25日前，将下一季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

4.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按照应付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.在租赁期满前三个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后签订续租合同。

3.关键时间节点：

（1）租金支付：每个季度最后一个月的25日前支付下一季度租金。

（2）租赁期满：合同到期日，乙方按照约定办理门市交接手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供符合合同约定的商业门市，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

（2）甲方在租赁期间擅自将门市转租或出售给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

（3）甲方未按照约定对门市进行维护和修缮，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

（2）乙方擅自改变门市用途、转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

（3）乙方在租赁期间损坏甲方提供的门市及设施设备，应承担修复或赔偿责任。

（4）租赁期满后，乙方未按照约定将门市恢复原状，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，守约方有权依法追究违约方的法律责任，并要求违约方支付相应的违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：

（1）因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

（3）在不可抗力事件影响消除后，受影响的一方应尽快恢复履行本合同。

（4）因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商解除或变更合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方部分胜诉，则由双方按照责任比例分担。

6.争议解决期间，双方应保持商业秘密和隐私，不得泄露与争议无关的信息。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，视为已有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

（1）本合同约定的租赁期限届满，双方未续签合同的，合同自动终止。

（2）双方通过协商一致，可以提前终止本合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，双方可以协商终止合同。

（4）一方严重违约，另一方有权依照本合同约定解除合同。

4.保密条款：双方在签订和履行本合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于租赁门市平面图、设备清单等，与本合