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文档简介
开办洗浴中心租房合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:______市______区______街道______号房屋所有权人合伙企业(以下简称为“甲方”)
地址:______市______区______街道______号
法定代表人/负责人:______(姓名)
联系方式:______(固定电话)
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:______市______区______洗浴中心(以下简称为“乙方”)
地址:______市______区______街道______号
法定代表人/负责人:______(姓名)
联系方式:______(固定电话)
合同简介:
鉴于甲方拥有位于______市______区______街道______号的房产,该房产具备开办洗浴中心的条件;乙方具备开办洗浴中心的专业能力和丰富的经营管理经验,有意承租甲方的房产以开设洗浴中心。经双方友好协商,本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方出租房产给乙方开办洗浴中心事宜,达成以下合同条款:
一、甲方权利与义务
1.甲方应按照合同约定,将房产出租给乙方使用。
2.甲方应保证出租房产符合开办洗浴中心的法定条件,包括但不限于房产证、消防、卫生等相关手续齐全。
3.甲方应在合同签订后及时将房产交付给乙方使用,并协助乙方办理相关开办手续。
4.甲方应确保乙方在租赁期间享有房产的使用权,不得无故收回房产。
5.甲方应在租赁期间负责房产的维修、保养,确保房产及设施设备处于良好状态。
二、乙方权利与义务
1.乙方有权按照合同约定,在租赁期间内使用甲方提供的房产开办洗浴中心。
2.乙方应按照合同约定支付租金及其他相关费用。
3.乙方应依法办理洗浴中心的工商、税务、消防、卫生等相关手续,确保合法经营。
4.乙方应合理使用房产及设施设备,做好日常维护保养工作。
5.乙方在租赁期间不得擅自改变房产的结构和用途,如需改造,应事先征得甲方同意。
6.租赁期满或合同提前终止时,乙方应将房产及设施设备完好无损地返还甲方。
三、价格与支付条件
1.租金标准:双方协商确定,租金为每月人民币______元整。
2.租金支付方式:乙方采用先付后用的方式,每季度第一个月的前5个工作日内支付当季度的租金。
3.租金调整:租赁期间,如遇市场行情变化,双方可协商调整租金。
四、履行期限
1.本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满后,如双方同意续租,应提前一个月签订书面续租合同。
五、违约责任
1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担相应的违约责任。
2.甲方违反本合同约定,导致乙方无法正常开展洗浴中心经营,乙方有权要求甲方支付违约金,并赔偿因此造成的一切损失。
3.乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
六、不可抗力
1.因不可抗力导致一方无法履行本合同,该方应立即通知对方,并提供相关证明。
2.受不可抗力影响的一方,应在不可抗力消除后立即恢复履行合同。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应优先通过友好协商解决。
2.如协商无果,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
九、附则
1.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。
2.补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、签署
甲方(盖章):______乙方(盖章):______
法定代表人/负责人:______法定代表人/负责人:______
签署日期:______年______月______日签署日期:______年______月______日
(注:本合同范本仅供参考,具体条款可根据实际情况进行调整。)
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方将其拥有的房产出租给乙方,用于开办洗浴中心。具体内容包括:甲方提供符合开办洗浴中心条件的房产,乙方负责租赁房产并开办、运营洗浴中心,双方共同遵守合同约定,确保洗浴中心的合法、顺利进行。
第二条定义
1.房产:指甲方拥有位于______市______区______街道______号的房屋及其附属设施。
2.洗浴中心:指乙方在租赁房产内开办的提供洗浴服务的商业场所。
3.租赁期限:指甲方将房产出租给乙方的期限,自合同生效之日起至合同终止之日止。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权力和义务
1.甲方有权按照合同约定收取租金。
2.甲方应在合同签订后及时将房产交付给乙方使用,并协助乙方办理相关开办手续。
3.甲方负责房产的维修、保养,确保房产及设施设备处于良好状态,保障乙方正常经营。
4.甲方不得无故收回房产,如有特殊情况需提前收回,应提前一个月通知乙方,并承担违约责任。
5.甲方有权在租赁期满后优先与乙方签订续租合同。
二、乙方的权力和义务
1.乙方有权在租赁期内使用甲方提供的房产开办洗浴中心,并享有洗浴中心经营所得。
2.乙方应按照合同约定支付租金,并按时向甲方提供租金支付凭证。
3.乙方应依法办理洗浴中心的各项手续,确保合法经营。
4.乙方应合理使用房产及设施设备,做好日常维护保养工作,如有损坏,应及时通知甲方进行维修。
5.乙方在租赁期间不得擅自改变房产的结构和用途,如需改造,应事先征得甲方同意。
6.租赁期满或合同提前终止时,乙方应将房产及设施设备完好无损地返还甲方。
7.乙方应承担洗浴中心经营过程中的相关费用,包括但不限于水、电、燃气、员工工资等。
8.乙方在洗浴中心经营过程中,应遵守国家法律法规,确保经营安全,如有违法行为,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应责任。
9.乙方有权在租赁期满后优先与甲方签订续租合同。
第四条价格与支付条件
1.租金标准:双方同意,洗浴中心租赁房产的租金为每月人民币______元整。
2.租金支付方式:乙方通过银行转账或现金支付方式,向甲方支付租金。
3.租金支付时间:乙方应在每个季度第一个月的前5个工作日内支付当季度的租金。
4.租金调整:如遇市场行情变化,双方可协商调整租金,调整后的租金应书面确认。
5.逾期支付租金:如乙方逾期支付租金,每逾期一日,应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。
第五条履行期限
1.本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满后,如双方同意续租,应提前一个月签订书面续租合同。
3.若乙方需提前解除合同,应提前三个月书面通知甲方,并承担相应违约责任。
第六条违约责任
一、甲方违约责任
1.甲方未按约定提供房产或提前收回房产,应支付给乙方相当于一个月租金的违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.甲方未履行维修、保养义务,导致洗浴中心无法正常经营,应承担相应责任,并赔偿乙方损失。
二、乙方违约责任
1.乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。
2.乙方擅自改变房产结构和用途,甲方有权要求乙方恢复原状,并支付相当于一个月租金的违约金。
3.乙方在租赁期间违反法律法规,导致洗浴中心被相关部门查封或处罚,乙方应承担全部责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。
4.租赁期满或合同提前终止时,乙方未将房产及设施设备完好无损地返还甲方,应承担修复或赔偿损失的责任。
5.双方应遵守合同约定,如一方违约,除承担违约金外,还应赔偿对方因此造成的一切损失。违约方还应承担因违约而产生的诉讼费用、律师费用等。
第七条不可抗力
1.定义:本合同所称不可抗力,指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、罢工、暴乱等)以及政府行为(如征收、征用等)。
2.责任免除:由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务的,该方应立即通知对方,并提供相关证明。受不可抗力影响的一方,在不可抗力发生期间,可暂时免除履行合同的责任,且不应视为违约。
3.后果处理:不可抗力事件结束后,受影响的一方应尽快恢复合同履行。如不可抗力导致合同无法继续履行,双方可协商解除合同,互不承担违约责任。
第八条争议解决
1.友好协商:双方在履行本合同过程中如发生争议,应优先通过友好协商解决。
2.调解:如协商不成,双方可向有管辖权的工商行政管理部门或消费者协会申请调解。
3.仲裁:若调解不成,双方同意将争议提交______仲裁委员会仲裁,按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方具有法律约束力。
4.诉讼:如双方未选择仲裁,或在仲裁裁决作出前,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
5.争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行合同其他条款。因争议解决所产生的费用,由败诉方承担。如双方均有责任,则由双方按责任比例分担。
第九条其他条款
1.通知方式:本合同项下的任何通知、要求或书面文件,应以书面形式送达对方,并通过快递、挂号信或其他有确认收据的方式发送。送达地址为双方在合同中注明的地址。
2.合同变更:任何对本合同的修改或补充,均应以书面形式作出,并经双方签字(盖章)确认,方具法律效力。
3.终止条件:如乙方连续三个月未支付租金,甲方有权单方面终止本合同。合同终止后,乙方应按照甲方要求,将房产及设施设备恢复原状并返还甲方。
4.保密条款:双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以严格保密,未经对方同意不得泄露给第三方。
第十条附则
1.本合同未尽事宜,可由双方签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同附件包括但不限于房产平
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