开办洗浴中心租房合同范本

开办洗浴中心租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______市______区______街道______号房屋所有权人合伙企业（以下简称为“甲方”）

地址：______市______区______街道______号

法定代表人/负责人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______市______区______洗浴中心（以下简称为“乙方”）

地址：______市______区______街道______号

法定代表人/负责人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______街道______号的房产，该房产具备开办洗浴中心的条件；乙方具备开办洗浴中心的专业能力和丰富的经营管理经验，有意承租甲方的房产以开设洗浴中心。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租房产给乙方开办洗浴中心事宜，达成以下合同条款：

一、甲方权利与义务

1.甲方应按照合同约定，将房产出租给乙方使用。

2.甲方应保证出租房产符合开办洗浴中心的法定条件，包括但不限于房产证、消防、卫生等相关手续齐全。

3.甲方应在合同签订后及时将房产交付给乙方使用，并协助乙方办理相关开办手续。

4.甲方应确保乙方在租赁期间享有房产的使用权，不得无故收回房产。

5.甲方应在租赁期间负责房产的维修、保养，确保房产及设施设备处于良好状态。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定，在租赁期间内使用甲方提供的房产开办洗浴中心。

2.乙方应按照合同约定支付租金及其他相关费用。

3.乙方应依法办理洗浴中心的工商、税务、消防、卫生等相关手续，确保合法经营。

4.乙方应合理使用房产及设施设备，做好日常维护保养工作。

5.乙方在租赁期间不得擅自改变房产的结构和用途，如需改造，应事先征得甲方同意。

6.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房产及设施设备完好无损地返还甲方。

三、价格与支付条件

1.租金标准：双方协商确定，租金为每月人民币______元整。

2.租金支付方式：乙方采用先付后用的方式，每季度第一个月的前5个工作日内支付当季度的租金。

3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

四、履行期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月签订书面续租合同。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展洗浴中心经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

3.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方，应在不可抗力消除后立即恢复履行合同。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、签署

甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______

法定代表人/负责人：______法定代表人/负责人：______

签署日期：______年______月______日签署日期：______年______月______日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房产出租给乙方，用于开办洗浴中心。具体内容包括：甲方提供符合开办洗浴中心条件的房产，乙方负责租赁房产并开办、运营洗浴中心，双方共同遵守合同约定，确保洗浴中心的合法、顺利进行。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有位于______市______区______街道______号的房屋及其附属设施。

2.洗浴中心：指乙方在租赁房产内开办的提供洗浴服务的商业场所。

3.租赁期限：指甲方将房产出租给乙方的期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应在合同签订后及时将房产交付给乙方使用，并协助乙方办理相关开办手续。

3.甲方负责房产的维修、保养，确保房产及设施设备处于良好状态，保障乙方正常经营。

4.甲方不得无故收回房产，如有特殊情况需提前收回，应提前一个月通知乙方，并承担违约责任。

5.甲方有权在租赁期满后优先与乙方签订续租合同。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期内使用甲方提供的房产开办洗浴中心，并享有洗浴中心经营所得。

2.乙方应按照合同约定支付租金，并按时向甲方提供租金支付凭证。

3.乙方应依法办理洗浴中心的各项手续，确保合法经营。

4.乙方应合理使用房产及设施设备，做好日常维护保养工作，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。

5.乙方在租赁期间不得擅自改变房产的结构和用途，如需改造，应事先征得甲方同意。

6.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房产及设施设备完好无损地返还甲方。

7.乙方应承担洗浴中心经营过程中的相关费用，包括但不限于水、电、燃气、员工工资等。

8.乙方在洗浴中心经营过程中，应遵守国家法律法规，确保经营安全，如有违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

9.乙方有权在租赁期满后优先与甲方签订续租合同。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：双方同意，洗浴中心租赁房产的租金为每月人民币______元整。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账或现金支付方式，向甲方支付租金。

3.租金支付时间：乙方应在每个季度第一个月的前5个工作日内支付当季度的租金。

4.租金调整：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整后的租金应书面确认。

5.逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月签订书面续租合同。

3.若乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并承担相应违约责任。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定提供房产或提前收回房产，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.甲方未履行维修、保养义务，导致洗浴中心无法正常经营，应承担相应责任，并赔偿乙方损失。

二、乙方违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方擅自改变房产结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方在租赁期间违反法律法规，导致洗浴中心被相关部门查封或处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.租赁期满或合同提前终止时，乙方未将房产及设施设备完好无损地返还甲方，应承担修复或赔偿损失的责任。

5.双方应遵守合同约定，如一方违约，除承担违约金外，还应赔偿对方因此造成的一切损失。违约方还应承担因违约而产生的诉讼费用、律师费用等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。受不可抗力影响的一方，在不可抗力发生期间，可暂时免除履行合同的责任，且不应视为违约。

3.后果处理：不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行本合同过程中如发生争议，应优先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方可向有管辖权的工商行政管理部门或消费者协会申请调解。

3.仲裁：若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会仲裁，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.诉讼：如双方未选择仲裁，或在仲裁裁决作出前，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。因争议解决所产生的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或书面文件，应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信或其他有确认收据的方式发送。送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权单方面终止本合同。合同终止后，乙方应按照甲方要求，将房产及设施设备恢复原状并返还甲方。

4.保密条款：双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产平