农民房改造公寓合同范本

农民房改造公寓合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX投资发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX装修工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX村的农民房，拟将其改造成公寓，以提升房产价值及满足市场需求；鉴于乙方具备丰富的农民房改造经验和专业的装修团队，甲方愿意将房屋改造工程委托给乙方，乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供农民房改造公寓的装修服务。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方农民房改造公寓项目达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“农民房改造公寓项目”是指甲方将其拥有的农民房按照约定改造为具有独立卫生间、厨房、卧室等功能的公寓。

1.2本合同所述“装修工程”是指乙方按照甲方提供的改造方案和图纸，对甲方农民房进行改造、装修、安装设施设备等。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

特此说明，本合同简介旨在阐述双方合作背景及合同基本内容，具体条款请参照后续章节。双方应严格遵守合同约定，共同推进农民房改造公寓项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的农民房委托乙方进行改造，使之成为具有独立卫生间、厨房、卧室等功能的公寓，以提高房产价值及满足市场需求。具体内容包括但不限于：房屋主体结构改造、室内外装修、水电安装、设施设备采购及安装等。

第二条定义

1.农民房：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX村的房产。

2.改造工程：指乙方按照甲方提供的改造方案和图纸，对农民房进行的改造、装修、安装设施设备等。

3.公寓：指经乙方改造后，具有独立卫生间、厨房、卧室等功能的住宅。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督；

（2）甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量、标准完成改造工程；

（3）甲方有权对乙方提供的装修材料、设备进行验收。

2.义务：

（1）甲方应提供房屋产权证明、施工图纸等相关资料，并确保资料的真实性、完整性；

（2）甲方应按照约定支付工程款项；

（3）甲方应配合乙方办理相关施工手续；

（4）甲方应确保施工期间现场的安全、整洁。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件；

（3）乙方有权对甲方提供的材料、设备进行验收。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方提供的改造方案和图纸进行施工，确保工程质量；

（2）乙方应按照约定的时间、质量、标准完成改造工程；

（3）乙方应负责施工现场的安全、环保工作；

（4）乙方应保证提供的装修材料、设备符合国家相关标准；

（5）乙方应在工程竣工后提供完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、验收报告等；

（6）乙方应按照合同约定提供售后服务。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同推进农民房改造公寓项目的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本次农民房改造公寓项目的价格为人民币XX万元（大写：XX万元整）。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价的30%作为预付款；

2.甲方在乙方完成主体结构改造并经甲方验收合格后7个工作日内，向乙方支付合同总价的40%；

3.甲方在乙方完成全部装修工程并经甲方验收合格后7个工作日内，向乙方支付合同总价的20%；

4.甲方在乙方提供完整的工程资料及售后服务后7个工作日内，向乙方支付剩余的10%。

支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后3个工作日内出具正规发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。以下为关键时间节点：

1.合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

2.主体结构改造完成并验收合格后7个工作日内，甲方支付进度款；

3.全部装修工程完成并验收合格后7个工作日内，甲方支付进度款；

4.乙方提供完整工程资料及售后服务后7个工作日内，甲方支付尾款。

如遇特殊情况，双方可协商调整履行期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款、尾款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

2.甲方未按约定提供必要的施工条件，导致工程延期或无法进行的，甲方应承担相应的违约责任；

3.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间、质量、标准完成改造工程的，每逾期一日，应向甲方支付逾期工程金额的0.1%作为违约金；

2.乙方提供的装修材料、设备不符合国家相关标准的，应承担更换、修复费用，并支付违约金；

3.乙方未按约定提供售后服务或工程资料不完整的，应承担相应的违约责任；

4.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约金不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或终止合同。受不可抗力影响的一方在履行合同受到阻碍时，可免予承担违约责任，但应尽力减轻可能给对方造成的损失。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决因履行本合同而产生的任何争议。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼费用、律师费用等因解决争议所产生的费用，按照败诉方承担的原则处理，除非双方另有约定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.本合同项下的争议解决方式适用于合同的解释、履行、违约责任等方面的一切争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人送达的，视为已有效送达。

2.合同变更：双方同意，合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照终止前的合同约定履行各自的权利义务，除非双方另有约定。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）房屋产权证明复