委托买卖房屋交易合同范本

委托买卖房屋交易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______（以下简称“甲方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（以下简称“乙方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______（房产地址）的房产，并有意向将其出售/出租；同时，乙方作为专业的房地产中介机构/个人，拥有丰富的市场资源和专业的服务能力，愿意为甲方提供房产买卖/租赁的居间服务。为了明确双方的权利与义务，确保交易顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房产买卖/租赁交易事宜，达成如下协议：

一、甲方声明与保证：

1.甲方对所委托的房产拥有完整的所有权，且该房产不存在任何抵押、查封、权属争议等影响交易的法律障碍。

2.甲方保证在委托期限内，不自行或委托第三方进行与本次交易相同或相似的居间活动。

二、乙方声明与保证：

1.乙方具备合法的房地产经纪资质，保证在甲方委托范围内，积极履行居间义务，为甲方提供专业的房产买卖/租赁服务。

2.乙方承诺在交易过程中，严格遵守国家法律法规，确保交易安全、合规。

三、合作期限：

双方确认，本合同自签订之日起生效，有效期为_______个月。如双方在合同到期前完成交易，本合同自动终止。

四、双方权利与义务：

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、价格与支付条件：

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、履行期限：

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、违约责任：

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、不可抗力：

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、争议解决：

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、其他条款：

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、附则：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

十二、签署：

甲乙双方于_______年_______月_______日签订，以昭信守。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签订地点：_______

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为其独家代理，协助甲方完成其名下房产的买卖/租赁交易。具体内容包括：乙方为甲方提供房产市场分析、推广、客户引荐、协助谈判、交易手续办理等服务，直至交易完成。

第二条定义

1.房产交易：指甲方名下房产的买卖/租赁行为。

2.交易完成：指甲方与第三方（买方/承租方）达成房产买卖/租赁协议，并完成所有交易手续。

3.独家代理：指甲方在本合同有效期内，不得自行或委托其他方进行与本次交易相同或相似的居间活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取房产交易款项。

2.甲方应提供房产的合法权属证明，并保证房产信息真实、准确、完整。

3.甲方应积极配合乙方进行房产交易活动，包括但不限于提供房产相关资料、配合看房、参与谈判等。

4.甲方在合同有效期内不得自行或委托第三方进行与本次交易相同或相似的居间活动。

5.甲方应按约定支付乙方服务费用。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定收取服务费用。

2.乙方应积极开展房产交易活动，为甲方提供专业的居间服务。

3.乙方应确保房产交易符合国家法律法规，保证交易安全、合规。

4.乙方应如实向甲方报告房产交易进展情况，及时解决交易过程中的问题。

5.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

6.乙方在合同有效期内应尽最大努力促成房产交易，维护甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方确认，房产交易价格为_______元人民币（大写：_______元整），该价格包括房产本身的价格及交易过程中产生的税费、手续费等。

2.支付方式：乙方在交易完成后，按以下方式支付给甲方：

a.买方/承租方支付的首付款/租金，乙方应在收到之日起3个工作日内支付给甲方；

b.尾款/剩余租金，待交易双方办理完毕过户手续后，乙方应在过户完成后3个工作日内支付给甲方。

3.支付时间：按照上述约定执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。

2.甲乙双方应在合同有效期内，完成房产交易的各项手续。

3.若在合同到期前，双方已达成房产交易，本合同自动终止。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定时间提供房产合法权属证明或房产信息存在虚假、误导，导致交易无法进行的，应承担违约责任。

2.甲方在合同有效期内自行或委托第三方进行与本次交易相同或相似的居间活动，应支付给乙方违约金，违约金为本次交易服务费用的_______倍。

3.甲方未按约定支付乙方服务费用的，应承担逾期付款的违约责任，按逾期金额的_______%支付违约金。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定履行居间义务，导致交易无法完成的，应承担违约责任。

2.乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按约定支付甲方交易款项的，应承担逾期付款的违约责任，按逾期金额的_______%支付违约金。

甲乙双方在履行合同过程中，如发生以上违约情形，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿损失。同时，守约方还有权追究违约方的其他法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应积极采取措施减轻不可抗力造成的损失。不可抗力结束后，双方应尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：若协商不成，双方均可向有管辖权的房地产交易管理部门申请调解。

3.仲裁：若调解不成，任何一方均可向合同签订地或房产所在地有管辖权的仲裁机构申请仲裁。

4.诉讼：若双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决不服的，任何一方均有权向合同签订地或房产所在地的人民法院提起诉讼。

甲乙双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极履行各自的义务，维护双方的合法权益。争议解决期间，除争议事项外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、文件等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方达成房产交易，完成所有交易手续；

b.合同到期，双方未续约；

c.依据本合同约定解除合同；

d.法律法规规定的其他终止条件。

4.合同的解除：甲乙双方在合同履行过程中，如发生违约行为，守约方有权根据本合同约定解除合同。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房产权属证明、交易双方身份证明、授权委托书等，均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：甲乙双方可根据