交土地定金合同范本

交土地定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：该公司注册地邮政编码及通讯地址

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：该公司注册地邮政编码及通讯地址

合同简介：

鉴于甲方对乙方拥有位于××省××市××区××号土地（以下简称“目标土地”）产生购买意向，且乙方同意将目标土地出售给甲方；为确保双方在土地交易过程中的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方支付土地定金及乙方承诺出售目标土地等相关事宜，达成如下合同：

一、甲方（买方/出租方/委托方）权利与义务

1.甲方有权在合同签订后，按照本合同约定的价格和条件购买目标土地。

2.甲方应在合同签订之日起3个工作日内，向乙方支付土地定金，定金数额为本合同约定土地总价款的20%。

3.甲方应按照乙方提供的土地使用证明等相关文件，对目标土地进行必要的和了解。

4.甲方在合同约定的履行期限内，有权按照约定价格购买目标土地。

二、乙方（卖方/承租方/服务提供方）权利与义务

1.乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方提供目标土地的使用证明、土地使用权证、建设用地规划许可证等相关文件。

2.乙方承诺在合同约定的履行期限内，按照约定价格将目标土地出售给甲方。

3.乙方在收到甲方支付的定金后，不得擅自撤销合同或以任何理由拒绝履行合同。

4.如乙方未按约定履行合同，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定土地总价款的20%。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下内容将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件等具体事项，以保障合同的顺利履行。甲乙双方在签订本合同时，均已充分了解并认可上述内容，自愿承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确立甲方购买、乙方出售目标土地的法律关系，明确双方在土地交易过程中的权利与义务。具体内容包括：甲方支付土地定金，乙方承诺出售目标土地；双方按照约定完成土地过户等相关手续；合同双方共同遵守合同约定，确保交易顺利进行。

第二条定义

1.目标土地：指位于××省××市××区××号，乙方拥有土地使用权及出售权的土地。

2.土地定金：指甲方根据本合同约定，在合同签订之日起3个工作日内向乙方支付的、作为购买目标土地诚意表示的款项，定金数额为本合同约定土地总价款的20%。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定价格购买目标土地。

2.甲方应在合同签订之日起3个工作日内，向乙方支付土地定金。

3.甲方有权要求乙方提供目标土地的相关证明文件，并对土地进行和了解。

4.甲方在合同约定的履行期限内，应按照约定价格购买目标土地。

5.如乙方未按约定履行合同，甲方有权要求乙方支付违约金。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定价格出售目标土地。

2.乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方提供目标土地的相关证明文件。

3.乙方承诺在合同约定的履行期限内，按照约定价格将目标土地出售给甲方。

4.乙方收到甲方支付的定金后，不得擅自撤销合同或以任何理由拒绝履行合同。

5.如甲方未按约定履行合同，乙方有权要求甲方支付违约金。

甲乙双方在签订本合同时，应严格遵守以下具体权利与义务：

1.甲方应按照约定时间支付土地定金，否则视为违约。

2.乙方应保证目标土地权属清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。

3.甲方在支付定金后，如需解除合同，乙方应在扣除已发生的费用后，将剩余定金退还甲方。

4.乙方应在合同约定的履行期限内，配合甲方完成土地过户等相关手续。

5.合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决，并根据具体情况分担损失。

第四条价格与支付条件

双方同意，目标土地的总价款为人民币×××元（大写：×××元整）。甲方应在合同签订之日起3个工作日内，向乙方支付土地定金，定金数额为总价款的20%，即人民币×××元（大写：×××元整）。支付方式为银行转账，甲方将定金转入乙方指定的以下账户：

账户名称：×××房地产开发有限公司

账号：×××××××××××××

开户行：××银行××分行

剩余款项，甲方应在土地过户手续办理完毕后5个工作日内支付给乙方。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。合同约定的关键时间节点如下：

1.甲方支付定金：合同签订之日起3个工作日内；

2.乙方提供土地相关证明文件：合同签订之日起5个工作日内；

3.土地过户手续办理完毕：合同生效后×个月内；

4.甲方支付剩余款项：土地过户手续办理完毕后5个工作日内。

如因特殊情况导致上述时间节点无法按时完成，双方应友好协商，并签订书面补充协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付定金或剩余款项，每逾期一日，应向乙方支付总价款0.1%的违约金。

2.甲方无正当理由解除合同，乙方有权扣除已发生的费用后，退还甲方剩余定金。

3.甲方在合同约定的履行期限内，未按约定购买目标土地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间提供土地相关证明文件，每逾期一日，应向甲方支付总价款0.1%的违约金。

2.乙方无正当理由解除合同，应双倍返还甲方已支付的定金。

3.乙方在合同约定的履行期限内，未按约定出售目标土地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.如因乙方原因导致土地权属纠纷，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

甲乙双方在签订本合同时，应充分了解并认可上述违约责任，如有违约行为，应严格按照约定承担违约责任。

第七条不可抗力

本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同。如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行或履行已无意义，双方均有权解除合同。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方不承担违约责任，双方互不追究因不可抗力导致的损失。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，解决合同争议。

在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则本合同的履行不应暂停。如争议涉及第三方的权益，双方应共同参与诉讼，争取尽快解决争议，减少双方损失。

甲乙双方在签订本合同时，应充分了解并认可上述争议解决方式。在争议解决过程中，双方应积极配合，如实提供相关证据，以确保争议得到公正、公平的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信等方式送达的，送达日期以邮戳为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

（1）合同双方履行完毕本合同约定的全部义务；

（2）双方达成书面一致，同意终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行已无意义；

（4）一方违反本合同约定，且在对方给予的合理期限内未纠正违约行为，另一方有权解除合同。

第十条附则

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.目标土地的使用证明、土地使用权证、建设用地规划许可证等相关文件；

2.双方签订的补充协议；

3.其他