商贸楼房屋租赁合同范本

商贸楼房屋租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商贸有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方系一家合法成立并有效存续的中国境内企业，拥有位于XX省XX市XX区XX路的商贸楼（以下简称“租赁房屋”）的合法出租权；乙方系一家专业从事商业运营的企业，具备租赁、经营商贸楼的能力和经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商贸楼事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方作为出租方，愿意将租赁房屋按约定条件出租给乙方；

2.乙方作为承租方，愿意按照甲方的出租条件承租租赁房屋，并按约定用途进行商业运营；

3.双方同意按照国家相关法律法规的规定，签订本合同，共同遵守合同约定。

二、租赁房屋基本信息

1.租赁房屋位于XX省XX市XX区XX路XX号，房屋结构为钢混，共X层，建筑面积为XX平方米；

2.租赁房屋现有装修及设施设备情况：双方已于合同签订前实地查勘，并在附件中予以明确；

3.租赁房屋用途：乙方承租租赁房屋用于开展商业经营活动，具体经营范围以乙方营业执照为准。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为X年，自双方签订之日起计算；

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按国家相关规定办理续租手续。

四、租金及支付方式

1.租金：双方按照租赁房屋的地理位置、面积、装修及设施设备等情况，协商确定租金为XX元/平方米·月；

2.租金支付方式：乙方应在每月前5个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的账户；

3.租金调整：租赁期内，如遇市场租金水平发生较大波动，双方可协商调整租金。

五、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：

签订日期：XX年XX月XX日签订日期：XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的商贸楼出租给乙方，乙方承租该商贸楼用于商业运营。具体内容包括但不限于：商贸楼的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利义务分配等。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商贸楼。

2.租赁期限：指甲方与乙方约定的租赁时间，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋使用费。

4.常规维修：指甲方或乙方对租赁房屋进行的日常维护保养，不包括重大故障修复。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按约定收取租金及其他费用；

（2）甲方应在租赁期内保证租赁房屋的产权清晰，无任何法律纠纷；

（3）甲方负责租赁房屋的常规维修，确保房屋及设施设备正常使用；

（4）甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常经营活动；

（5）甲方在租赁期满或合同提前终止后，应协助乙方办理相关手续，归还乙方已支付的费用余额。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，开展合法的商业经营活动；

（2）乙方应在租赁期内按时足额支付租金及其他约定费用；

（3）乙方应合理使用租赁房屋及其设施设备，做好日常维护保养；

（4）乙方在租赁期内如需对租赁房屋进行装修或增设设施，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理；

（5）乙方在租赁期满或合同提前终止后，应将租赁房屋及设施设备完好无损地归还甲方，如有损坏，应按约定承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，租赁房屋的租金为XX元/平方米·月，租金总额根据租赁房屋的面积计算。如有调整，双方应签订补充协议予以明确。

2.支付方式：乙方应在每月前5个工作日内，通过银行转账方式将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：租金按月支付，首次支付时间为合同签订之日起5个工作日内，后续每月支付时间为每月前5个工作日内。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）首次租金支付时间：合同签订之日起5个工作日内；

（2）每月租金支付时间：每月前5个工作日内；

（3）合同到期时间：X年后的对应日期。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金；

（2）甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营，应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方未履行维修义务，导致乙方不能正常使用租赁房屋，应减免相应期间的租金，并承担维修费用。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付迟延支付的违约金，违约金为迟延支付租金的千分之五；

（2）乙方擅自改变租赁房屋结构或用途，应承担恢复原状的费用，并支付违约金；

（3）乙方未按约定将租赁房屋及设施设备完好无损地归还甲方，应按实际损失承担赔偿责任；

（4）乙方在租赁期内擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力影响，继续履行合同。如果不可抗力事件持续发生，导致合同目的无法实现，双方均有权协商解除合同。在不可抗力事件影响期间，受影响的一方不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交XX仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.如果双方未在合同中约定仲裁条款，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、快递或专人递送等方式发送，发送日以邮戳或快递凭证上的日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致并书面确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍不改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同目的无法实现。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规的规定处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、设施设备清单等，均为合同不可分割的一部分，具有同等法