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文档简介
拆迁公司工程合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:XX市城市更新投资有限公司
地址:XX市XX区XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式:依照我国相关法律法规及双方约定,甲方联系方式以双方确认的书面文件为准。
乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:YY拆迁工程有限公司
地址:YY市YY区YY路YY号
法定代表人:李四
联系方式:依照我国相关法律法规及双方约定,乙方联系方式以双方确认的书面文件为准。
合同简介:
鉴于甲方拥有XX市XX区XX地块的合法拆迁资格,并有意对该地块进行拆迁工程;乙方作为一家具有专业拆迁资质和丰富拆迁经验的公司,具备完成本合同项下拆迁工程的能力。经双方友好协商,本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方委托乙方进行拆迁工程一事达成以下合同条款,以共同遵守。
本合同背景及前提条件如下:
1.甲方已依法取得XX市XX区XX地块的拆迁许可,具备进行拆迁工程的法定条件;
2.乙方具备国家规定的拆迁资质,拥有专业的拆迁团队和丰富的拆迁经验;
3.双方对拆迁工程的范围、标准、质量、进度等事项达成一致,并明确各自的权利与义务;
4.双方同意按照本合同约定的价格和支付条件进行合作,确保拆迁工程的顺利进行。
本合同旨在明确双方在拆迁工程过程中的权利与义务,确保拆迁工程按照约定的时间、质量、安全顺利完成。双方应严格遵守本合同条款,共同努力,为我国城市建设贡献力量。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于甲方委托乙方对其拥有的XX市XX区XX地块进行拆迁工程,确保拆迁工作按照约定的标准、质量和进度完成。具体内容包括但不限于:拆迁范围内的建筑物、构筑物拆除,废弃物清运,场地平整,以及与拆迁工程相关的其他附属工作。
第二条定义
1.拆迁工程:指甲方指定的XX市XX区XX地块内的建筑物、构筑物拆除,废弃物清运,场地平整等工程。
2.合同价款:指甲方根据本合同约定,应支付给乙方的拆迁工程费用。
3.履行期限:指甲方和乙方约定的拆迁工程完成时间。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权力和义务
1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量、安全完成拆迁工程。
2.甲方应向乙方提供拆迁工程所需的全部资料,包括但不限于拆迁许可、地块现状、建筑图纸等。
3.甲方有权对乙方的拆迁进度、质量、安全进行监督和检查。
4.甲方应在合同约定的期限内支付合同价款。
5.甲方应协调相关部门,为乙方办理拆迁工程所需的手续和许可。
二、乙方的权力和义务
1.乙方有权根据本合同约定,要求甲方支付合同价款。
2.乙方应按照甲方提供的拆迁工程资料,制定详细的拆迁方案,并报甲方批准。
3.乙方负责拆迁工程的施工,并确保按照约定的时间、质量、安全完成。
4.乙方应确保拆迁工程符合国家相关法律法规及行业标准。
5.乙方负责拆迁过程中的废弃物清运和场地平整工作。
6.乙方应积极配合甲方的监督和检查,对甲方提出的合理建议和整改要求予以采纳和执行。
7.乙方在拆迁工程过程中,如遇特殊情况,应及时向甲方报告,共同协商解决。
8.乙方应依法对拆迁工程中的安全事故承担责任,并采取必要措施,防止安全事故的发生。
第四条价格与支付条件
1.双方确认,本拆迁工程合同价款为人民币XX元整(大写:XX圆整)。
2.甲方应按以下方式支付合同价款:
a)在本合同签订后7个工作日内,支付合同价款的30%作为预付款;
b)拆迁工程进度过半时,支付合同价款的50%;
c)拆迁工程全部完成后,经双方验收合格,甲方支付剩余的20%。
3.乙方开具等额的税务发票给甲方。
4.支付方式:银行转账,具体账户信息以双方确认的书面文件为准。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为XX个月。
2.乙方应在合同生效后立即开始拆迁工程的准备工作,并在合同有效期内完成拆迁工程。
3.关键时间节点:
a)拆迁工程开工时间:合同生效后XX日内;
b)拆迁工程完成时间:合同有效期内;
c)验收时间:拆迁工程完成后XX日内。
第六条违约责任
1.甲方违约:
a)甲方未按约定时间支付合同价款的,每逾期一日,应支付合同价款千分之五的违约金;
b)甲方未按约定提供拆迁工程所需资料,导致拆迁工程延期或无法进行的,应承担相应的违约责任;
c)甲方无正当理由不履行或延迟履行合同的其他义务,给乙方造成损失的,应予以赔偿。
2.乙方违约:
a)乙方未按约定时间、质量、安全完成拆迁工程的,每逾期一日,应支付合同价款千分之五的违约金;
b)乙方在拆迁工程过程中违反国家法律法规,造成安全事故的,应承担相应的法律责任;
c)乙方无正当理由不履行或延迟履行合同的其他义务,给甲方造成损失的,应予以赔偿。
3.双方同意,违约金不足以弥补对方损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任。
第七条不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、动乱、罢工等)以及政府行为(如政策调整、禁令等)。
2.发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。双方应共同协商,根据不可抗力对合同履行的影响,决定以下一项或多项措施:
a)延长合同履行期限;
b)部分或全部免除受影响方的合同责任;
c)解除合同。
3.发生不可抗力事件导致合同解除的,双方互不承担违约责任。但受影响方在不可抗力事件发生前已经履行或部分履行的,对方应按实际履行情况支付相应费用。
4.不可抗力事件结束后,双方应尽快恢复合同的正常履行。
第八条争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,双方同意将争议提交至XX市XX区仲裁委员会进行仲裁。
3.仲裁裁决是终局的,对双方具有法律约束力。
4.除非仲裁裁决另有规定,仲裁费用由败诉方承担,仲裁过程中的合理费用由双方各自承担。
5.在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行合同的其他条款。
第九条其他条款
1.通知方式:本合同项下的所有通知、要求、批准等,应以书面形式进行,并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址。
2.合同变更:任何一方要求变更本合同条款的,应提出书面变更请求,经双方协商一致并签署书面文件后生效。
3.终止条件:本合同在以下情况下终止:
a)双方履行完毕合同全部义务;
b)双方协商一致解除合同;
c)出现不可抗力事件,导致合同无法继续履行;
d)一方严重违约,经另一方催告后仍未改正,另一方有权解除合同。
4.合同终止后,双方应按照合同约定和法律规定处理终止后的相关事宜。
第十条附则
1.本合同的附件、附录等补充材料,是本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜
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