2024年幼儿园租赁合同

2024年幼儿园租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________联系方式：____________乙方（承租方）：____________地址：__________________联系方式：____________一、租赁场地及用途1.1甲方出租给乙方的场地位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。1.2乙方租赁场地的用途为开办幼儿园，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为每平方米______元/月，共计租金为______元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。四、押金4.1为保障甲方利益，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方的权利和义务5.1甲方保证出租场地的所有权归甲方所有，有权按照本合同约定向乙方收取租金和押金。5.2甲方应在租赁期内负责租赁场地的维修、保养，确保场地及设施设备处于正常使用状态。5.3甲方应保证乙方在租赁期内的合法权益，不得无故收回租赁场地。六、乙方的权利和义务6.1乙方有权按照本合同约定使用租赁场地，在租赁期内合法经营幼儿园。6.2乙方应按甲方要求合理使用租赁场地及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方负责租赁场地内的安全、卫生、绿化等工作，并承担相关费用。七、合同的变更、解除和终止7.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面协商一致。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁场地。7.3如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，甲乙双方互不承担违约责任。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的______%。8.2甲方未能按约定提供租赁场地或乙方未能按约定支付租金，均视为违约。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：____________注意事项：1.确保出租方拥有场地的合法所有权和出租权。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.确认租金的金额、支付方式和支付时间，避免滞纳金纠纷。4.押金的数额、支付和退还条件需详细规定。5.规定双方对场地维修、保养的责任。6.确保合同中有明确的违约责任和违约金条款。7.约定争议解决的方式和管辖法院。解决办法：1.审核出租方的所有权证明，确保其有权签订租赁合同。2.在合同中详细规定租赁期限及续租条款，减少未来争议。3.设定合理的租金和支付条款，明确逾期支付的后果。4.对押金的用途、退还条件等作出具体规定。5.列明维修保养责任，确保租赁场地正常使用。6.明确违约责任，对违约行为制定相应的违约金。7.在合同中预先约定好争议解决机制和管辖法院。法律名词解释：出租方：指拥有场地所有权或使用权，并将其提供给承租方使用，以换取租金的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，获得出租方场地使用权的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方和承租方约定的，承租方可以使用租赁场地的期限。押金：指承租方为保障履行合同义务，在合同开始时支付给出租方的保证金。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。违约金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的一定数额的金钱。争议解决：指合同当事人对合同条款的解释或履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。场合一：幼儿园需要装修改造特殊条款：如果乙方需要对租赁的场地进行装修改造，以便更好地适应幼儿园的需求，那么我们可以这样补充：“乙方如需对租赁场地进行装修改造，应提前向甲方提交书面申请，并附上装修改造方案。甲方应在收到申请后15日内给予答复。经甲方同意后，乙方方可进行装修改造。装修改造费用由乙方承担。”场合二：幼儿园需要增加户外活动空间特殊条款：如果乙方希望增加一些户外活动空间，比如小操场或者游乐区，可以这样补充：“乙方因教学需要，希望增设户外活动空间。甲方应协助乙方评估租赁场地周边区域，并在可能的情况下，提供适当的户外空间供乙方使用。具体使用条件和费用，双方另行协商。”附件列表：1.租赁场地的所有权证明（甲方提供）2.幼儿园的营业执照复印件（乙方提供）3.装修改造方案（如需装修，乙方提供）4.户外活动空间使用协议（如有需要，双方协商提供）附件那些事儿：1.我们得看看这个场地是不是真的属于甲方，所以甲方得给我们看看场地的