亳州办公租赁协议合同范例2024年

亳州办公租赁协议合同范例2024年合同编号：____________甲方（出租方）：地址：________________联系人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：地址：________________联系人：____________联系电话：____________一、租赁场所及用途1.甲方同意将其位于_______（具体地址）的办公场所出租给乙方使用，该场所建筑面积为_______平方米。2.乙方租赁该场所仅用于_______（注明用途，如办公、科研等），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场所的用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为每平方米_______元/月，总计租金为_______元/月。2.乙方应按月支付租金，每月租金应在当月_______日前支付至甲方指定的账户。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场所，并无损坏租赁场所及设施，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。四、押金及费用1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元，作为乙方履行本合同的担保。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将租赁场所及设施完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.乙方使用租赁场所期间产生的物业费、水电费、网络费等费用，由乙方自行承担。五、甲方权利和义务1.甲方保证其对出租的场所拥有合法的所有权或使用权。2.甲方应在租赁期内确保租赁场所的设施正常使用，并对租赁场所进行必要的维护。3.甲方有权对乙方使用租赁场所的情况进行监督，但应提前通知乙方。六、乙方权利和义务1.乙方有权在租赁期限内正常使用租赁场所，但应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.乙方应合理使用租赁场所及设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.乙方在租赁期限内不得私自转租、分租或以其他方式将租赁场所交由第三方使用。七、合同的变更、解除和终止1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方签字盖章。2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为_______元。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保出租方拥有合法的出租权。解决办法：在签订合同前，核实出租方对租赁场所的所有权或使用权证明。2.明确租赁场所的具体信息和使用用途。解决办法：在合同中详细填写租赁场所的地址、面积及乙方租赁的目的。3.确认租赁期限和续租条款。解决办法：在合同中明确租赁开始和结束日期，以及续租的申请时间和程序。1.出租方（甲方）：指拥有租赁场所所有权或使用权，并将场所出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁场所的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同中规定的租赁开始至结束的时间段。4.押金：为保证承租方履行租赁合同义务，出租方在合同开始时向承租方收取的一定金额的钱款。5.违约责任：合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等，导致合同无法履行。7.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、诉讼等。场景1：如果乙方是一家初创公司，可能会有资金流紧张的情况。补充条款：“考虑到乙方为初创公司，甲方同意在租赁期的前六个月，乙方可以延迟支付租金，延迟期限为每月付款日后15天。”场景2：如果租赁的办公场所用于研发工作，可能涉及一些保密信息。补充条款：“乙方因研发工作需要，涉及商业秘密，甲方应保证租赁场所的安全，不得随意进入乙方工作区域。如有特殊情况需要进入，应提前至少24小时通知乙方。”场景下的应用：1.场景附件：1.安全协议：详细说明双方对于保密和安全的具体要求。2.研发保密协议：乙方研发过程中的保密条款和责任。3.资金流缓解计划：针对初创公司的租金支付计划。1.安全协议2.研发保密协议3.资金流缓解计划4.租赁场所的平面图和设施清单5.乙方的公司资质证明文件安全协议：这个附件主要是为了确保双方对于办公室的安全和保密有共同的认识和遵守的规则。研发保密协议：这个很重要，特别是对于做研发的公司，得保护好自己的点子和成果。资金