2024年北京市购房协议经典版（四篇）

第4页共4页2024年北京市购房协议经典版甲方乙方根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：一、标的物1.甲方所拥有的坐落于北京市号房屋，建筑面积为平方米，其现用途为自住。2.甲方已于年月取得上述房屋的所有权证，房屋所有权证号为.3.甲方已于年月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为.4.甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。二、房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币佰拾万____仟佰拾元。三、付款方式买卖双方同意按下述种方式支付房款：1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起____日内一次性支付全部购房款。2.分期付款，乙方于签订本合同之日起____日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起____日内支付。3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起____日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起____日内向提交贷款申请。四、定金乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房担保。乙方不购买房屋的，定金不退;反之，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金。乙方支付首付款时，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方应于办理房屋立契过户之日起____日内将合同约定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件。六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的规定。七、甲、乙双方权利与义务1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承担有关税费。房屋评估费由双方共同承担。2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方承担。3.乙方应按合同约定期日支付购房款。乙方未按约定支付购房款的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。乙方逾期付款达____日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方愿意继续履行合同的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。4.甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达____日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金;乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方交付的房屋不符合合同附件约定条件的，视为未交付房屋。5.甲、乙双方于签订本合同之日起____日内向房屋交易部门提出交易申请。6.因甲方原因，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。八、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决：1.提交北京仲裁委员会仲裁;2.向房屋所在地法院起诉;九、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力。十、本合同于____年____月____日在北京签订。十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。甲方：_____乙方：_____2024年北京市购房协议经典版（二）第一条付款与利息自合同规定乙方应付之日的次日起，乙方应付利息，利息按银行同期贷款利率计算，直至实际付款日为止。同时，乙方应每日按商品房价款的万分之_____支付违约金给甲方。第二条解除合同的条件在合同解除情况下，乙方须按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。第七条商品房面积差异处理以房屋所有权证所示面积为法定依据。若商品房建筑面积与销售面积差异在±3%（含）内，单价保持不变，多退少补。超出此范围的，双方将按以下约定执行。第八条商品房质量与保修责任甲方保证交付的商品房质量和设备符合国家规定及甲方的承诺。如有不符，甲方需承担责任。在乙方正常使用下，甲方应按《____市商品房住宅质量保证书》规定履行保修义务。因乙方擅自改动导致的损坏，甲方不承担责任。第九条商品房配套设施运行以下设施的运行日期如下：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供电：____________________________________________。4、燃气（气源种类）：___________________________________。5、暖气：____________________________________________。6、其他：________________________________________________。如未按约定日期运行，甲方应在规定时间内采取补救措施，并赔偿乙方损失。若超过约定时间，甲方除赔偿损失外，还需按商品房价款的_____%向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更未经乙方同意，甲方不得擅自变更设计和环境布局（详情见附件四）。确需变更的，甲方应在方案确定后____日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方需签订补充协议。若乙方不同意或甲方擅自变更，乙方有权解除合同，甲方需退还乙方已付款项、支付利息，并按商品房价款的_____%支付违约金。第十一条商品房交接交付时，甲方应书面通知乙方办理交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，并交付房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房验收合格后，甲方需在____日内办理初始所有权登记。登记完成后，甲方应协助乙方办理转移登记。如未按期办理，甲方应承担由此给乙方造成的损失。第十三条物业管理乙方需与物业管理企业依据相关规定签订物业管理合同，明确服务内容和收费标准。第十四条产权纠纷与债权债务纠纷甲方保证在交付时无产权纠纷和债权债务纠纷。如有此类问题，甲方需承担全部责任。第十五条争议解决合同争议应优先通过甲乙双方协商解决。协商无果时，可按以下第_____种方式处理：1、提交_____仲裁委员会仲裁；2、向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件未尽事宜，双方应另行签订补充合同（附件五）。附件一至附件五与本合同具有同等法律效力。第十七条合同份数本合同共_____份，甲乙双方各执一份，备案机关存档一份，其余两份备用，效力相同。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。如有其他约定，按其约定执行。甲方：乙方：____年____月____日____年____月____日委托代理人：委托代理人：____年____月____日____年____月____日附件一：商品房屋平面图附：商品房方位图;分门分层平面图（1：100或1：200），其中该商品房部分用红色标注，加盖骑缝章。附件二：商品房抵押、租赁等情况附件三：商品房质量和设备等情况附件四：商品房房屋设计和环境布局情况附件五：补充合同合同登记备案栏经办人：____年____月____日2024年北京市购房协议经典版（三）卖方_____买方_____房屋座落_____石家庄市房地产管理局印制说明一、本契约适用于存量房地产的买卖。二、本契约具有选择项的条款，要根据实际情况进行选择，未被选用的选项要划去，以示删除。三、双方在签订本契约前，要详细审阅契约条款。四、本契约要认真填写，涂改后，双方要在涂改处签字。五、本契约条款由石家庄市房产管理局负责解释。卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方自愿将下列房产出售给乙方，乙方已对甲方所出售的房产做了充分了解，愿意购买，经甲、乙双方协商订立本契约。第一条标的、价款：第二条乙方于____年____月____日向甲方支付购房定金_____元（大写：_____）。乙方全部购房款分____次付给甲方，购房定金在最后一次付款时冲抵房价款，具体付款方式如下：_______________________________________________________第三条甲方于____年____月____日将上述房产正式交付给乙方。甲方将房产移交给乙方时，该房产占用范围内的土地使用权一并转移给乙方。第四条甲方保证上述房产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。第五条乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应在悔约之日起____日内将双倍定金和乙方已付款及其利息一并还给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方支付相当于上述房屋价款_____%的违约金。第六条办理上述房产交易过户手续所需缴纳的税费，按下列第_____种方式承担：1.甲乙双方按规定各自承担;2、________________________________________________。第七条本契约在履行中若发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意选择下列第_____种方式解决纠纷：1.提交_____仲裁委员会仲裁。2.向有管辖权的人民法院起诉。第八条双方协商补充协议如下：_______________________________________________________第九条本契约双方签字（盖章）后生效。甲方：_____乙方：_____身身份证号：_____身份证号：_____住址：_____住址：_____电话：_____电话：_____代理人：_____代理人：_____身身份证号：_____身份证号：_____住址：_____住址：_____电话：_____电话：_____2024年北京市购房协议经典版（四）立契约人甲方______（以下简称甲方）与乙方______（以下简称乙方），为达成房屋互易之目的，经双方同意，订立契约条款如下：第一条甲方同意以其所有之第一项标示之不动产权利，与乙方所有之第二项标示之不动产权利进行互换，双方对此互易之约定持有共识。第二条双方应于本契约签订同时，互相交付所涉及之不动产权证及相关文件，并在一个月内共同办理过户手续，不得拖延或提出无理要求。第三条甲方同意支付乙方补贴款人民币______元整，乙方应于当日出具收据，确认款项已全额收讫。第四条双方确认互换之房产为各自所有，无任何第三方权益纠纷。如有第三方提出异议或出现障碍，原产权人应立即解决，以免对方遭受损失。第五条互换双方保证所交换的房产未进行过其他买卖预约，亦未用于任何债权担保，如有此类情况，违约方应立即处理并承担赔偿责任。第六条如违反第四、五条之约定，对方有权依据债务不履行的规定行使权利，并可追究违约方的法律责任。第七条对于互换房产所应缴纳的税金、费用或其他债务，由各自负责清缴。第八条除契约代书费用及印花税由双方平均分担外，过户过程中产生的所有费用由各自承担。第九条互换完成后，双方应在一周内共同向税务机关申报相关税款，不得推诿拖延。第十条互换标的物详细信息如下：第一项标示（甲方所有