2024年企业房屋租赁合同格式范本（二篇）

第3页共3页2024年企业房屋租赁合同格式范本出租方（以下简称甲方）：身份证号：[具体身份证号]承租方（以下简称乙方）：代表人：[具体代表人姓名]身份证号：[具体身份证号]甲方将其自有产权的房屋出租给乙方使用，现根据国家相关法律法规，经双方友好协商，达成如下租赁合同：第一条租赁房屋地址：租赁房屋地址：[具体地址]。第二条租赁期限：租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及支付方式：每年租金为人民币陆万伍千元（小写：____元）。乙方应在每年____月____日前以现金形式一次性支付下一年度的全年租金。第四条押金：本合同一经签订，乙方即应支付____万元人民币作为押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气、电话等费用后，甲方无息退还乙方押金。第五条费用承担：租赁期间的城市管理费、卫生费等费用，由乙方按照法律规定向政府有关部门交纳；水电费、日常维修费等费用由乙方承担。若政府部门有规定需要整改临街门脸的，乙方应按照政府规定自行处理。第六条转租条款：租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。第七条双方的权利义务：1.甲方应向乙方出示出租房屋证件原件并提供与原件一致的复印件，乙方应向甲方提供企业执照复印件或身份证复印件。2.乙方必须依约支付租金及其他费用，若无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每日为实欠租金的1%。如拖欠租金超过30天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。3.乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如需变更用途，需经甲方同意后方可进行；乙方造成租赁房屋结构毁损，应负责恢复原状。否则，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。4.租赁期满或合同解除，乙方不得拆除已装修部分，应无偿交给甲方。乙方逾期不搬迁的，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方应赔偿因此而产生的费用。5.乙方应保证承租甲方的房屋遵守国家法律法规，合法经营。未经甲方同意或因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自行承担；因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。第八条提前解除合同：若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。第九条续租条款：合同期满，如甲方同意房屋继续出租的，在同等条件下，乙方享有优先权（但租金可调整）。第十条补充协议：本合同如有未尽事宜，须经双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十一条争议解决：本合同执行中如发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可向合同履行地的人民法院提起诉讼解决。第十二条合同生效：本合同经过双方签字或盖章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。出租方（甲方）：[甲方签字或盖章]代表人盖章：[甲方代表人签字或盖章]日期：____年____月____日承租方（乙方）：[乙方签字或盖章]代表人盖章：[乙方代表人签字或盖章]日期：____年____月____日2024年企业房屋租赁合同格式范本（二）出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：甲乙双方基于平等、互利、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成以下一致，并订立本合同，以供双方共同遵守。一、租赁物地点为：（具体地址）。二、租用面积：建筑物使用面积约计平方米。租赁物及附属设施设备详见交接清单。三、租赁物用途：餐饮业。四、租赁期限：共计____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。五、租金标准：第一年年租金为人民币____元；第二年租金为____元整；第三年租金为____元整。六、甲方应向乙方提供现有的水电设施，并按照区供水供电部门的实际收费标准向乙方收取水电费用，乙方应按时缴纳。七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，乙方应在合同签订之日一次性付清首年租金，后续每年的租金亦应在每年____月____日一次性支付。八、履约保证：1.乙方向甲方缴纳风险抵押金____元整，租赁期满并退场后____日内无息退还。2.在租赁期内，乙方应合法经营，甲方应协助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方应照章缴纳税费并承担办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。3.甲方负责对租赁物的修缮。乙方应爱护房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。因乙方原因造成租赁房屋（含内部设备、设施）毁损的，乙方应负责维修或赔偿。4.乙方应按照消防部门要求自行设置消防设施，并严格遵守消防治安部门的有关规定，签订消防责任书。在乙方营业时间内发生的消防事故或治安事件，乙方应承担相应的经济责任和民事责任。九、违约责任：1.双方协商约定的违约金为年租金的30%。2.未经甲方同意，乙方不得将租赁的房屋转租给第三方，否则乙方应承担违约责任。3.乙方未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期一天应按月租金的0.3%缴纳滞纳金。逾期超过十五天不缴纳租金的，甲方有权单方解除合同，乙方应承担违约责任。4.乙方未经双方协商同意，擅自改变经营用途和范围的，应承担违约责任。5.甲方未按合同约定的时间交付租赁物的，每逾期一天应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。十、合同的变更、解除和终止：1.经甲乙双方协商同意，可以解除合同。2.乙方因自身原因需解除合同时，应提前两个月以书面形式通知甲方，甲方应在十日内书面回函给乙方。如乙方单方面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权收回房屋并追究乙方的违约责任。3.因不可抗力导致合同目的不能实现的，合同可以解除。4.装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整移交给甲方，不得拆除。5.经双方协商同意解除合同或终止合同的，乙方在结清房租、电费后，可在两天内搬迁完毕，否则按违约处理。6.租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回房屋。乙方如要求续租，应在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。十一、本合同适用《中华人民共和国民法典》，发生纠纷双方应友好协商解决；协商无效的，提交租赁物所在地法院审理。十二、本合