2024年公司房屋买卖合同样本（二篇）

第4页共4页2024年公司房屋买卖合同样本合同编号：_____房屋编号：_____日期：____年____月____日卖方（甲方）：_____买方（乙方）：_____见证方：_____房地产经纪有限责任公司鉴于甲乙双方经友好协商，就房产买卖事宜达成以下协议，以资共同遵守：第一条产权声明甲方声明已依法取得出售房产的合法证书，并对该房产的产权状况负全责。该房产位于_____，结构为_____，建筑面积为____平方米，附带车库____号，建筑面积为____平方米。该房产已设定抵押。第二条出售权声明甲方保证所售房产的合法性及上市交易的权利，若实际情况与声明不符，甲方愿承担由此产生的所有经济和法律责任。第三条购买权声明乙方确认在第一条及第二条所述条件均成立的前提下，自愿购买甲方房产的完全产权，并认可仅在此条件下签订的合同具有法律效力。第四条房产价格双方同意该房产的售价为____元。第五条付款方式1.合同签署后，甲乙双方应立即向丙方提供办理过户手续所需材料，并支付丙方佣金：甲方____元，乙方____元；同时，甲乙双方需分别支付丙方代办产权费及可能的贷款手续费。乙方还需即时支付甲方购房定金____元。违约责任由违约方承担。2.若无需银行贷款，乙方应在丙方完成产权过户至其名下后，立即向甲方付清剩余房款。3.若需银行贷款，则甲乙双方需向丙方提供贷款所需材料，乙方需在____年____月____日前将首付款存入指定银行，银行贷款部分按银行规定直接支付。第六条违约责任1.乙方未按时付款，甲方有权追究乙方违约责任。2.甲方应在____年____月____日前腾空房屋并交付乙方，逾期则按已付房款的0.4‰/日支付滞纳金，逾期超过15日视为甲方违约，乙方可申请强制执行。3.合同签订后，如乙方违约，购房定金归甲方所有，并承担中介费用；如甲方违约，则需双倍返还定金并承担中介费用。解约时，违约方需结清违约金。第七条房屋交付1.甲方保证房产产权清晰，无纠纷、债务，出售后如有相关问题，由甲方负责。2.房产现状与产权证记载相符。3.房屋无影响使用或美观的损坏，无固定不可移动装修物品损坏。4.物业交验后，相关费用由乙方承担。5.其他约定：_____第八条产权办理双方应于____年____月____日前向市房管部门申请办理过户手续，并可委托丙方代办。税费及相关费用按国家规定缴纳。第九条附件相关附件为本合同不可分割部分，具有同等法律效力。第十条争议解决未尽事宜，双方可签订补充合同；协商不成时，可向房产所在地人民法院提起诉讼。本合同须加盖百家幸公章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自签字之日起生效。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____丙方（盖章）：_____签订地点：_____签订地点：_____签订地点：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年公司房屋买卖合同样本（二）正式通知与要求的传递方式一、所有相关通知及要求务必采用书面形式进行，可选用____作为传递手段。若上述方式均无法达成有效送达，方可采取公告送达方式。二、各方通讯地址明确如下：______________________________。三、任何一方若需变更其通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式正式通知对方。未履行此通知义务者，需承担由此产生的相关责任。第十六条合同变更条款在本合同执行期间，如遇特殊情况，甲、乙双方中任何一方需对合同内容进行变更的，应即时以书面形式向对方提出变更请求，并在获得对方书面同意后，双方需在规定时间内签订正式的书面变更协议。此协议将视为本合同不可分割的一部分。未经双方签署书面文件，任何一方均无权擅自变更本合同内容，否则，由此给对方造成的经济损失，将由责任方全权承担。第十七条合同转让条款除非本合同中另有明确规定或经双方协商达成一致，本合同所赋予双方的任何权利与义务，均不得在未征得对方书面同意的情况下转让给第三方。任何未经对方书面明确同意的转让行为，均视为无效。第十八条争议解决机制1.本合同受中华人民共和国法律管辖，并依据其进行解释。2.在本合同执行过程中产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至相关部门进行调解；若调解仍无法达成一致，则按照下列第____种方式处理：提交至____仲裁委员会进行仲裁。依法向人民法院提起诉讼。第十九条不可抗力条款1.若本合同任一方因不可抗力因素而无法履行或延迟履行其在本合同项下的部分或全部义务，则该方在不可抗力因素持续期间内可暂停履行相关义务。2.遭受不可抗力影响的一方应尽快以书面形式通知对方，并在不可抗力事件发生后____日内向对方提供相关证据及合同无法履行或需延期履行的书面说明。该方有责任采取一切合理措施减轻或消除不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商确定合同的后续执行方案。待不可抗力事件或其影响终止后，双方应迅速恢复合同的正常履行。若不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同或暂时延迟履行，且遭遇不可抗力的一方无需承担因此产生的责任。但如迟延履行后发生不可抗力，则不能免除责任。4.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如水灾、火灾、旱灾、台风、地震）和社会事件（如战争、动乱、罢工，以及政府行为或法律规定等），且这些事件需在本合同签订之后发生。第二十条合同解释原则对于本合同中未尽事宜或条款内容不明确的部分，合同双方应依据本合同的基本原则、合同目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解进行合理解释。该解释具有约束力，但不得与法律或本合同相抵触。第二十一条补充与附件对于本合同中未涉及的事项，双方应依照相关法律法规执行；若法律法规无相关规定，双方可达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均视为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第二十二条合同效力条款1.本合同自双方或其法定代表人（或授权代表人）签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲方、乙方各执____份，每份均具有同等法律效力。3.本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。合同签署信息甲方（盖章）：__