2024年住房抵押借款合同标准范文（二篇）

第13页共13页2024年住房抵押借款合同标准范文对于提供的内容，以下是按照严谨、稳重、理性、官方的语言风格进行的改写：一、贷款追收与展期1.在必要时，将采取其他适当措施追收贷款，贷款收回的确切日期以贷款收回凭证所载明的时间为准。2.借款到期时，若借款人因客观原因确实无法按期归还，须经质押人同意，并提前十个工作日（如遇节假日则顺延）向贷款人提交书面展期申请。经贷款人审核同意后，可办理展期手续。若贷款人不同意展期，借款人应严格按照合同约定时间归还贷款本息。二、贷款人的权利与义务1.贷款人将依据合同约定及时发放贷款，并根据借款人实际资金需求进度提供资金。2.贷款人有权对贷款进行持续的跟踪检查，确保贷款用途符合合同约定。3.若借款人在贷款到期时无法全额偿还贷款，贷款人有权就质押财产或质权进行折价、拍卖、变卖或兑现，并优先受偿所得款项。若所得款项不足以清偿全部债务，贷款人有权继续向借款人追偿。4.当出质人或借款人发生破产、解散、诉讼纠纷或其他可能影响贷款人债权安全的情况时，贷款人有权提前处理质押财产或质权，并收回贷款本息。三、违约责任1.若借款人违反合同约定义务，贷款人将视情况采取加收罚息、停止贷款、提前收回贷款等措施。因此产生的一切后果由借款人自行承担。若借款人拒不偿还贷款本息，贷款人有权依据相关法律法规申请资产保全或强制执行。2.若贷款人违反合同约定义务，借款人可向相关部门提出申诉并请求处理。四、合同变更1.本合同一经生效，各方均不得擅自变更或解除合同。2.若因客观原因导致借款人无法按期偿还贷款，应在贷款到期前十个工作日（如遇节假日则顺延）向贷款人提交书面展期申请。经贷款人审核同意后，可签订展期还款协议。展期期限和利率将按相关规定执行。五、纳税担保合同根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》及相关法律法规的规定，本纳税担保合同自各方签字盖章并经税务机关同意（确认）后生效。具体内容如下：1.纳税担保范围、金额、方式及担保期限等均已在本合同中明确约定。2.纳税担保人须保证及时通知税务机关任何可能影响其担保能力的事项。3.纳税担保人应严格按照税务机关的要求履行纳税担保义务，如未能按期履行，税务机关有权依法采取相应措施。4.本纳税担保合同为无条件的不可撤销的担保，不受纳税担保人与其他方签订的任何合同或协议的影响。六、合同各方信息被担保人、纳税担保人及税务机关的详细信息均已在本合同中明确载明。各方应确保所提供信息的真实性和准确性，并承担相应的法律责任。七、签署日期本合同签署日期为____年____月____日。2024年住房抵押借款合同标准范文（二）抵押物与赔偿第十二条：乙方有责任在取得抵押物后____日内，按照甲方指定的保险公司和保险类型，为该抵押物购买涵盖火灾、水灾、地震等自然灾害及意外事故的全面保险。投保金额应不低于抵押物的全额重置成本，保险期限应持续至借款合同到期之日。若乙方未能如期偿还贷款，需继续购买保险直至贷款本息全额偿清。第十三条：乙方需在完成保险手续后十日内，将保险单正本交由甲方保管。甲方应被列为保险单的第一受益人，且保险单不得包含任何可能损害或影响甲方权益的限制条件或免赔条款（除非甲方书面同意）。第十四条：乙方在此授予甲方不可撤销的授权，代表乙方处理保险事务，接受或支配保险赔偿金，用于修复抵押物的损坏部分或清偿本合同项下乙方对甲方的债务，此授权未经甲方同意不得撤销。第十五条：在抵押期间，乙方不得无故中断或撤销上述保险。如有违反，乙方须无条件赔偿甲方因此遭受的所有损失。第十六条：如乙方违反保险条款，甲方有权根据本合同的保险条款规定，代为购买保险，所有费用由乙方承担。第十七条：抵押期间，若抵押物遭受非保险责任范围内的损毁，乙方需及时提供新的担保并办理相应手续。抵押物的处置第十八条：出现以下情况，乙方同意甲方有权提前处置抵押物：（一）借款合同提前到期；（二）乙方违反本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条；（三）发生纠纷、诉讼、仲裁，可能对抵押物产生不利影响。第十九条：乙方保证，当借款人不履行借款合同条款时，甲方有权依法从处置抵押物所得价款中优先受偿。第二十条：处理抵押物所得款项应按以下顺序分配：（一）支付处理抵押物产生的所有费用；（二）扣缴所有欠缴税款及乙方应付费用；（三）偿还根据本合同乙方应向甲方偿还的贷款本息及其他所有款项。超出应偿还部分，甲方应退还乙方。违约责任第二十三条：任何一方违反本合同任何条款，导致对方经济损失的，违约方应向对方支付借款合同项下贷款余额的____%作为违约金。违约金不足补偿损失的，违约方还需赔偿不足部分。争议解决第二十四条：因执行本合同产生的任何纠纷，双方应首先尝试友好协商解决。协商无果，甲乙双方可选择以下方式之一解决：（一）提交抵押房产所在地人民法院诉讼；（二）提交仲裁委员会仲裁。第二十五条：争议解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同其他条款。其他条款第二十六条：双方可商定的其他条款载于本合同。第二十七条：当借款合同中的借款人按期清偿所有借款本息、费用，并完全履行本合同所有条款及其他所有责任后，本合同即终止。甲方将协助乙方到房地产行政主管部门办理抵押注销登记，将抵押房产的所有权证明文件和相关收据退还乙方。第二十八条：本合同一式____份，各份具有同等法律效力。____方各持一份，登记机关存档一份。抵押权人地址：____抵押人地址：____电话：____基本账户开户行：____传真：____账号：____邮政编码：____电话：____传真：____邮政编码：_