2024年办公写字楼租赁合同经典版（二篇）

第9页共9页2024年办公写字楼租赁合同经典版则应将押金全额返还，并支付乙方相当于一个月租金作为因租房事宜导致的损失赔偿。但需注意，因市容整顿及市政动迁导致无法续租的房屋情况除外，甲方无需承担任何损失赔偿，此合同即行终止。2.租借期内，若无特殊情形，甲乙双方均不得擅自调整租金或提前终止合同租借期。3.甲方保留权利查询乙方支付的国际长途费用，或由甲方代为购买国际长途电话服务。乙方应遵守以下规定：a.不得将租赁权转让或用作担保。b.不得将租赁场所整体或部分转租、借给第三方使用，或允许第三方使用。c.未经甲方同意，不得在租赁场所内与第三方共同使用。第九条：维修保养1.租赁场所内属于甲方所有的装修及设备需维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方将迅速安排维修保养。对于重要设备的大修，乙方需提前通知甲方。2.上述维修保养费用由甲方承担，但因乙方原因导致的修理费用则由乙方自行承担。3.乙方所有的装修及设备需保养时，由乙方自行负责并承担费用。第十条：变更原状1.乙方若需对租赁房屋进行装修、变动设备或结构，需事先获得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。2.乙方在实施装修或变动工程时，应与甲方保持联系，并在工程完成后通知甲方进行检查。3.若乙方违反上述规定，甲方有权要求恢复原状并赔偿损失。第十一条：损害赔偿因乙方、其使用人或相关人员的故意或重大过失行为导致甲方、其他租户或第三方受损时，乙方应承担全部赔偿责任。第十二条：甲方免责1.因地震、水灾、非甲方故意或非甲方过失导致的火灾、盗窃、设备故障等造成的损失，甲方不承担责任，但甲方有过错或重大过失的除外。2.因其他客户原因导致乙方受损的，甲方不承担责任。第十三条：乙方责任1.必须遵守大楼的物业管理制度。2.必须合理使用租赁场所及公用部分。3.禁止在大楼内从事以下行为：a.携带超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品或实施有害于大楼安全的行为。b.损害甲方或其他租户（业主）利益，或对整个建筑物造成损害的行为。c.违反社会治安、国家安全或法律的行为。第十四条：通知义务1.甲乙双方之间的所有通知均应采用书面形式。2.双方姓名、商号、地址、总公司所在地、代表者等信息发生变更时，应及时以书面形式通知对方。第十五条：合同终止因自然灾害等不可抗力导致大楼部分或全部损坏，使乙方租赁场所无法使用时，本合同自然终止。第十六条：合同解除乙方出现以下行为之一时，甲方可单方面解除合同，并要求乙方赔偿经济损失：1.租金及其他债务逾期超过半个月未付。2.违反本合同第一条规定的租赁场所使用方式。3.违反本合同其他规定。4.违反第八、第十四条规定。5.严重妨碍其他租户（业主）生活，且反应强烈。6.触犯法律、被拘留、成为刑事诉讼被告，或死亡、被宣告失踪。7.存在明显失信或欺诈行为。若甲方出现第三、四项行为的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿损失。第十七条：特别说明1.除第十六条和第二十条所述情况外，租赁期内乙方不得解除合同。特殊情况需解除时，应提前一个月书面通知甲方，但押金不予退还。2.合同签订后，租赁期开始前，因乙方原因需解除合同的，乙方需将已缴押金作为违约金支付给甲方。第十八条：租赁场所的归还合同终止时，乙方应拆除租赁场所内所有属于乙方的物品及装修，恢复租赁场所原状，并经甲方检查认可后交还甲方，所需费用由乙方承担。第十九条：纠纷解决双方因本合同权利义务发生争议时，若调解不成，可向房屋所在地中国法院提起诉讼。第二十条：补充条款中介方信息如下：法人代表：_____联系电话：_____日期：_____日期：_____注：本租房合同一式两份，甲乙双方各执一份。2024年办公写字楼租赁合同经典版（二）出租方：_____（以下简称甲方）承租方：_____（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，特订立本合同条款，双方应共同遵守并严格履行。一、租赁期间内的法律责任：1.乙方在承租期内所产生的所有费用，均由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。2.乙方在承租期内对甲方房屋进行的装修及其他无法移动的投资，于合同终止时，甲方有权无偿收回。3.乙方必须严格遵守国家法律法规和政策规定进行经营活动。4.乙方应确保承租房屋、财产及场所的安全，不得擅自改变房屋结构。承租期满时，应保证房屋完好无损。如因乙方故意或过失造成事故或损失，乙方应承担全部责任。二、甲方的义务：1.甲方应按租赁期限约定的时间向乙方提供承租的房屋或场所。2.甲方应确保乙方在正常情况下的用电、用水需求。三、合同解除条款：在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：1.乙方未经甲方同意，擅自将承租的房屋、场所转租或转让给他人。2.乙方利用承租的房屋、场所进行非法活动。3.因城市改造、拆迁或甲方有重大改建、引进项目需终止合同的，甲方应提前____日书面通知乙方。4.乙方未按规定时间缴纳租金。四、乙方租赁条款：1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁用途：______________________________________。3.租金数额：____________________________________。4.租金缴纳方式及期限：__________________________。5.乙方用电、用水费用结算方式：________________________________。五、其他约定：_____________________________________。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方