2024年上海租赁合同参考模板（五篇）

第2页共2页2024年上海租赁合同参考模板出租方：(以下称甲方)_____承租方：(以下称乙方)_____甲乙双方经友好协商，就乙方在开发区设立公司租赁甲方房屋事宜达成如下共识：一、甲方同意提供____平方米的经营用房，供乙方用于公司运营，该房屋位于_____。二、双方商定的房屋租金为每月____元，总租金为____元，租金应于_____时支付。如乙方延迟支付，每逾期一天，需按总租金的_____支付罚金。若逾期____天，甲方有权收回房屋，并按实际逾期天数收取罚金。三、乙方同意预付____元作为保证金，合同终止时，此保证金将用于抵扣房租。四、租赁期限为_____，自____年____月____日至____年____月____日。在此期间，如需提前终止合同，须提前三个月通知对方，并支付总租金____的违约金。若甲方转让房屋，乙方享有优先购买权。五、除土地费和大修费外，因租用该房屋产生的其他费用由乙方承担。六、未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借房屋，亦不得改变房屋结构及其用途。如因乙方原因导致房屋及其配套设施损坏，乙方应承担赔偿责任。七、甲方保证无任何产权纠纷。乙方因经营需要，要求甲方提供产权证明或其他相关证明，甲方应予以协助。八、如出现合同纠纷，双方应首先尝试协商解决，协商无果时，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，寻求司法解决。九、本合同未尽事宜，双方可协商制定补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。十、本合同自双方共同认可并经公证后生效。甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____代表人(签字)：_____代表人(签字)：_____签订日期：_____签订日期：_____2024年上海租赁合同参考模板（二）甲方(出租方)：联系方式：身份证号码：登记住所：乙方(承租方)：联系方式：身份证号码：登记住所：鉴于甲乙双方的共同协商，现达成以下房屋租赁协议：一、甲方同意将房屋出租给乙方，用作(类别)店铺经营，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。二、乙方需支付租金____元，押金____元，总计人民币____元(￥____)。租金及押金应在签订合同时一次性付清。租赁期满，在未对房屋及设备设施造成损坏，钥匙已归还，且已结清水、电等相关费用的情况下，押金将无息退还。请注意，押金不得用于抵扣任何费用，包括但不限于租金、水电费等。三、如乙方需续租，须在本合同到期前三个月与甲方协商，签署续租合同并支付相关费用。如在到期日前____日未完成续租手续，甲方将不保证乙方的续租权。若乙方不再续租，须在合同期满当日将房屋交还甲方。如因特殊原因无法按时交还，乙方应按日租金的两倍支付租金。未经合理理由拒绝交还，甲方有权强制收回，所有损失由乙方承担。四、租赁期间的其他规定：1.乙方保证在合同中提供的身份信息和联系方式真实有效。2.乙方有权在法律允许范围内使用租赁房屋及其附属设施，同时需负责日常维护和安全，对因乙方责任造成的损坏，需照价赔偿。3.乙方仅可按指定用途使用房屋，不得经营可能影响周边居民生活环境的业务。如需改变用途，须事先征得甲方同意。4.乙方应保持房屋整洁，不得随意破坏。经甲方同意，乙方可进行适当装修，但到期后固定设施归甲方所有。5.乙方应重视安全问题，特别是消防安全，遵守相关规定，不得存放易燃易爆或有毒物品。6.乙方如有以下行为，甲方有权单方面解除合同，收回房屋，并由乙方承担所有损失：(1)未经许可转租、转借或改变房屋用途。(2)在房屋内存放有毒或易燃易爆物品。(3)利用租赁房屋从事非法活动。(4)拖欠费用总额超过押金数额。7.所有与租赁相关的费用（如水、电、电话、网络、物业、卫生费等）由乙方自行承担并按时支付。8.入住时的水表读数为____吨，电表读数为____度。收费标准为水____元/吨，电____元/度。9.乙方需归还卷闸门钥匙，如有遗失，需赔偿换锁费用。乙方可更换门锁，但应确保不会损坏门或门框，并将新钥匙交给甲方。10.甲方保留一份钥匙以备紧急情况，将妥善保管，不会随意使用。如乙方更换新锁，应提供新钥匙给甲方。五、本合同自双方签字(盖章)起生效，未经对方同意，任何一方不得提前解除。如因不可抗力导致合同无法履行，合同将自动终止，双方互不承担违约责任，费用按实际发生情况进行清算。六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同到期后自动失效。甲方：乙方：签约日期：____年____月____日2024年上海租赁合同参考模板（三）6、甲乙双方同意，以下情况之一发生的，一方有权以书面通知方式解除本合同。违约方应向守约方支付月租金的____倍作为违约金；如损失超过违约金数额，违约方还应赔偿损失与违约金的差额部分：（一）甲方未按约定时间交付房屋，经乙方催告后在规定期限内仍未交付；（二）交付的房屋不符合合同约定，导致无法实现租赁目的，或交付的房屋存在安全隐患，影响乙方安全的；（三）未经甲方同意，乙方擅自改变房屋用途，导致房屋损坏的；（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（五）乙方未经甲方同意转租、转让承租权，或与他人交换各自承租的房屋；（六）乙方逾期支付租金，累计超过____个月的；（七）______。7、违约责任：（一）房屋交付时存在缺陷，甲方应在交付之日起的____日内修复，逾期未修复，甲方同意减少租金并调整租金条款。（二）因甲方未告知乙方房屋出租前已设定抵押或产权受限，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（三）租赁期间，甲方未及时履行维修、养护责任，导致房屋损坏、乙方损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。（四）非本合同规定的情况，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，应按提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需赔偿。（五）未经甲方书面同意，乙方擅自装修或增设设施，甲方有权要求乙方_____（恢复原状/赔偿损失）。（六）租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途退租的，乙方应按提前退租天数的租金的____倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失，乙方还需赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣，保证金不足的，乙方应另行支付。8、其他条款：（一）租赁期间，甲方需抵押房屋，应书面通知乙方，并在协议折价、变卖前____日书面征询乙方购买意见。（二）本合同自双方签字/签字后_____日生效。生效后____日内，由甲方负责向房地产交易中心办理登记备案，领取租赁备案证明。合同变更、终止的，由_____（甲方/乙方）在变更终止之日起的____日内办理变更、终止登记备案。因甲方未办理租赁备案，引起的法律纠纷由甲方承担。（三）本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。（四）双方应清楚各自的权利、义务、责任，违反合同的，守约方有权按本合同索赔。（五）双方在履行合同中发生争议，应先协商解决；协商不成的，选择以下第_____种方式解决：（六）提交_____仲裁委员会仲裁；（七）向人民法院提起诉讼。9、本合同连同附件共____份，甲乙双方各执一份，（上海市/____区/县）房地产交易中心一份，以及_____各一份，均具有同等法律效力。甲方：_____身份证号：_____电话：_____乙方：_____身份证号：_____电话：_____签订日期：_____签订地点：_____2024年上海租赁合同参考模板（四）出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》的相关条款，甲乙双方经过友好协商，就乙方租赁甲方大综合馆宴会厅用于举办______事宜，达成一致并签订本合同。甲方同意将大综合馆宴会厅租予乙方使用。一、活动时间布场时间：____年____月____日会议时间：____年____月____日二、合同金额及付款方式乙方租用宴会厅的费用为人民币______元整，需在会议开始前一次性付清。三、甲方责任与义务1.甲方有权要求乙方按时支付合同约定的款项。2.甲方应确保乙方在活动期间拥有足够的时间。3.甲方无偿提供的服务项目包括：室内照明灯光、贵宾休息室及茶水，同时保证相关设备完好无损。4.甲方应为乙方活动提供必要的设备操控人员，以协助乙方活动顺利进行。5.甲方负责为乙方提供一般性会场清洁服务。6.甲方应为乙方提供一般性会场保安服务。四、乙方责任与义务7.乙方应严格遵守合同规定的活动时间，如有超时需求，应提前通知甲方，并在征得甲方同意后，按合同约定价格交纳等时费用，并于活动结束当日以现金或支票形式结算。8.乙方在活动期间现场发生的临时性费用，将按照会展中心“会议室收费标准”内容收取，并于活动结束时以现金或支票形式结算。9.乙方如需使用甲方场地内设施，应事先得到甲方的认可及同意。10.乙方应遵守大综合馆的相关规定，禁止吸烟，并爱护公共设施，如故意损坏，应照价赔偿。11.乙方严禁携带和使用易燃、易爆、有毒化学药品及违禁用品。12.乙方应严格遵守合同规定的时间，如超时应及时通知甲方。本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年上海租赁合同参考模板（五）出租方：_____(以下称甲方)身份证号：_____承租方：_____(以下称乙方)身份证号：_____鉴于甲、乙双方在平等、自愿和互惠互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，以及乙方承租甲方房屋的事项，达成以下合同，以明确双方的权利和义务。一、房屋位置本合同涉及的房屋位于____区____幢____室，用作普通住房之用。二、租赁期限与租金1.租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租金为每月____元，乙方需按月支付，需在每月结束前____天支付。另付押金____元，总计____元（大写：____万____仟____佰____拾____元整）。3.租赁期满，甲方验收无误后，押金将退还乙方，不计利息。4.若乙方需续租，须在租赁期满前____个月内通知甲方，经甲方同意后，双方将重新签订租赁合同。三、房屋维修与使用1.甲方确保租赁期内房屋的使用安全。乙方应合理使用房屋及其附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.除合同及补充条款另有约定外，房屋及设施的维修责任由甲方承担（乙方使用不当除外）。维修时，甲方需提前____天通知乙方，乙方应给予配合。3.经甲方同意，乙方可在不影响房屋结构的前提下进行装修。租赁期满，装修将归甲方所有，甲方无维修义务。四、房屋转让与转租1.租赁期间，未