2024年二手房交易合同无中介

”2024年二手房交易合同无中介合同编号：____________甲方（卖方）：姓名：____________证件类型：____________证件号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（买方）：姓名：____________证件类型：____________证件号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________第一条房屋基本情况1.2该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定该房屋交易价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整）；（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：____________________元整）；（3）剩余房款人民币_______元（大写：____________________元整），乙方通过贷款方式支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，无债务负担，并按约定时间将房屋及附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应在合同签订后_______日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关手续移交乙方。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证该房屋的质量、结构、功能及附属设施、设备符合合同约定。4.2甲方应如实告知乙方该房屋的实际情况，包括但不限于房屋权属、质量、结构、设备使用等情况。4.3甲方应承担因该房屋产生的各项税费。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照合同约定支付购房款。5.2乙方有权要求甲方按约定时间交付房屋及办理过户手续。5.3乙方应承担因购房产生的各项税费。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。6.2甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，逾期违约金为房屋交易价格的_______%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________乙方（买方）签字（或盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同中的信息填写准确无误，包括但不限于双方的身份信息、房屋的具体情况等。2.明确房屋交易的价格、支付方式及时间节点，避免因理解不一致而产生的纠纷。3.确认房屋的权属情况，确保无产权纠纷和债务负担。4.明确双方的权利和义务，包括房屋的交付、过户以及税费承担等。5.规定违约责任及争议解决方式，为可能出现的争议提供解决依据。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分沟通，确保信息的准确性和完整性。2.交易过程中，双方应严格按照合同的约定履行义务，如有变更，应及时书面协议。3.发生争议时，通过协商解决，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。法律名词解释：合同编号：用于标识和区分不同合同的唯一编号。甲方（卖方）：指房屋的拥有者，即将房屋权利转让给乙方的人。乙方（买方）：指购买房屋并支付相应对价的人。房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。土地使用权证：证明土地使用权的归属及使用年限的法律文件。定金：为确保合同的履行，买方支付给卖方的一定数额的金钱，具有担保作用。首付款：房屋交易中，买方在签订合同后支付的一部分房款。违约金：合同一方违反合同约定时，向守约方支付的金钱赔偿。逾期违约金：合同一方未在约定时间内履行义务，向对方支付的额外赔偿。争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式和途径。场合1：如果房子里有家具家电需要留给买家补充条款：________________（具体列出家具家电清单）上述物品在交付后由乙方所有，甲方不再负责其维修和保养。场合2：卖方需要在过户后一段时间内继续居住补充条款：鉴于甲方特殊需求，乙方同意甲方在房屋过户后_______个月内继续居住在该房屋内。在此期间，甲方应支付给乙方租金人民币_______元/月。场合3：房屋有特殊的维修或者改造需求补充条款：________________（具体列出维修/改造项目）若甲方未能如期完成，则乙方有权要求甲方支付赔偿金人民币_______元。1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋现状照片（包括室内外）6.家具家电清单（如果