2024年关于房屋的买卖合同格式版（三篇）

第3页共3页2024年关于房屋的买卖合同格式版二手房买卖合同卖方（以下简称甲方）：身份证号码：买方（以下简称乙方）：身份证号码：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买住房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方所售房屋所有权证号为“______”，房屋土地使用权证号为“______”。2.该房屋位于____区____路（街）____号，为____结构。3.房屋建筑面积为____平方米。4.附属设施包括：____（具体描述）。第二条房屋价格及税费1.经双方协商一致，该房屋总价为人民币（大写）____拾____万____仟____佰元整，包含本合同第一条第4款所述附属设施费用。2.双方交易税费由____方承担。第三条付款方式（具体条款需根据双方约定补充。）第四条过户期限甲、乙双方约定，本协议签订后____日内，共同前往房地产交易所办理房屋过户登记手续。第五条房屋交付房屋过户手续办理完毕后____日内，甲方应将房屋交付乙方使用。如遇不可抗力因素导致甲方逾期交房，则房屋交付时间可相应延长____日。第六条违约责任1.若乙方未按合同规定时间付款，每逾期一日，应按逾期金额的2‰支付违约金。逾期超过一个月的，视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并要求乙方承担交易税费及支付购房款10%的违约金。2.若甲方未按合同规定时间交付房屋，每逾期一日，应按购房总价的2‰支付违约金。逾期超过一个月的，视为甲方不履行本合同，乙方有权要求甲方支付房价10%的违约金。3.若乙方在办理过户前毁约不购，已付定金作为赔偿归甲方所有。4.若甲方在办理过户前毁约不售，需双倍赔偿乙方定金。第七条其他责任甲方保证在房屋交接时无任何产权及财务纠纷。若交接后发现存在交接前的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。第八条未尽事宜本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条争议解决本合同在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成的，可向武汉仲裁委员会申请仲裁。第十条合同生效本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同份数本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2024年关于房屋的买卖合同格式版（二）出售方（以下简称甲方）与买受方（以下简称乙方），以及居间方（以下简称丙方）_____房地产经纪公司，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就天津市_____房产交易所签订的《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》及《成交确认书》达成以下补充协议：1.甲乙双方经协商确定，甲方净得款项为人民币____元整（￥_____。00元）。丙方的服务费以甲方净得款项为基础计算，并由乙方承担。乙方将负责支付此套房屋的所有代理费、过户费及过户过程中产生的所有税费。2.甲乙双方同意，该房屋购房定金为人民币____万元整（￥_____0000.00元）。乙方需于____年____月____日前，将包含定金在内的购房首付款人民币____元整（含定金____万元整）自行支付给甲方，具体以三方签署的定金收付书及甲方出具的首付款收到证明为准，丙方经纪人将陪同见证。所有定金将冲抵购房款。4.甲乙双方一致确认，本协议签订后，双方均不得反悔。若乙方违约，甲方有权不予退还定金，并要求乙方支付合同额10%的违约金。若甲方违约，则需双倍退还定金给乙方，并支付乙方合同额10%的违约金。5.甲乙双方同意自行处理首付款支付及物业交割事宜，丙方经纪人将陪同见证。尾款部分将根据契税票（或房本，契税票对卖家有利，房本对买家有利）由银行直接放款给甲方。对于未采用资金托管的首付款处理，应另行规定。6.在甲方证件齐全且积极配合的情况下，乙方承诺最迟于____年____月____日前完成房屋全部交易手续，确保甲方在此日期前收到总售房款人民币____元整（￥_____0.00元）。若乙方逾期，则需按日支付甲方违约金，违约金为房款总额的万分之_____。（注：上述条款对卖方有利，违约金设定较高。双方可另行约定，如以应付房款与已付房款之差的万分之_____作为违约金。）7.乙方贷款获批后，甲方应在约定的工作日内配合乙方完成过户手续。8.甲方应在收到房屋全款人民币_____整（￥_____00.00元）后的____个工作日内将房屋腾空并交付乙方。房屋交付后，室内遗留物品视为甲方放弃，乙方有权自行处置。若甲方逾期交房，则需按日支付乙方违约金，违约金为房款总额的万分之_____。丙方将陪同甲乙双方处理物业交割手续。9.甲方同意将房屋内现有的固定设施（如空调_____部、抽油烟机____个、燃气热水器____个、燃气灶____个等）及已固定在墙体上的柜子（不予拆除）留给乙方。10.甲方承诺在双方过户后____个月内将户口从_____房内迁出。11.甲乙双方就物业交割费用达成一致，各自承担相应费用。12.若该房屋为央产房且需上市交易，甲方应在____个工作日内完成相关上市手续，上市费用由甲方承担。（注：首次上市的央产房可能需要额外支出，但交易时的土地出让金一般由乙方承担。）13.交易过程中如遇国家政策变动，双方应以政策变动后的规定为准。本补充协议与《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》及《成交确认书》具有同等法律效力。若存在冲突，以本补充协议为准。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方：乙方：丙方：____年____月____日2024年关于房屋的买卖合同格式版（三）甲方：____村委会乙方：_____身份证号码：_____一、甲方同意以人民币____元的总价将位于____市____区____街道____小区的拆迁安置房____栋____室（建筑面积____平方米）出售给乙方。乙方应于____年____月____日前支付首付款人民币____元给甲方，剩余款项人民币____元需在____年____月至____年____月的壹年内分期支付，每月金额为人民币____元，支付截止日为每月的最后一日。二、乙方支付甲方合同保证金____万元。如甲方违反本合同，需双倍赔偿保证金；如乙方违反本合同，保证金不予退还。三、自甲乙双方签订协议且乙方交付首付款之日起一年内，甲方及村委会应协助乙方办理房屋产权手续。合同产生的契税、土地出让金等费用由乙方承担。其他税费按相关法律规定执行。四、自本合同生效之日起，甲方对房屋的所有权包括使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、自合同生效之日起，甲方应确保乙方的居住权利和使用权，并在收到首付房款的当日将房屋钥匙交给乙方。甲方保证在合同签订前房屋无任何个人或组织的债务纠纷，并在合同生效后不得与第三方签订关于该房屋的买卖或租赁合同。六、违约责任：1.若房屋存在质量问题影响乙方居住，甲方需承担全部责任并赔偿乙方损失。2.甲方未按合同规定日期交付房屋，每逾期一天，按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。逾期超过____个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿乙方经济损失人民币____元。3.乙方未按约定日期和方式付款，逾期部分按日____%支付违约金给甲方。逾期超过____个月，甲方有权解除合同，乙方已付房价款的____%作为甲方的损失赔偿金。4.因规划或设计原因导致的房屋质量或使用功能问题，甲方需及时通知乙方，如有补偿款，甲方应全额退还乙方。5.合同生效后，因重大客观原因导致合同解除，甲方应按市场评估价返还乙方房款，并赔偿装修费用。6.自合同生效之日起____年内，因甲方原因产权证和土地证无法办理，甲方应支付乙方违约金人民币____元。甲方支付违约金后，问题仍未解决，每逾期一天按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。7.因第五条所述原因造成乙方损失或无法居住的，甲方需赔偿损失并支付违约金，违约金为人民币____元。支付违约金后，侵权行为仍在持续的，每逾期____天按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。逾期超过__