2024年最高额抵押借款合同范文

2024年最高额抵押借款合同范文合同编号：____________甲方（借款人）：____________乙方（贷款人）：____________鉴于甲方有借款需求，乙方同意向甲方提供贷款，甲乙双方经协商一致，特订立本最高额抵押借款合同，以便共同遵守。第一条借款金额与期限1.1借款金额：甲方向乙方申请借款的最高本金限额为人民币____万元整（大写：____________________元整）。1.2借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条抵押物（1）房产，位于____________________________；（2）土地使用权，位于__________________________；（3）其他财产，具体详见附件一。2.2抵押物的价值估算：甲方确认抵押物的价值为人民币____万元整。第三条借款用途甲方借款用途为____________________________，甲方承诺所借资金不用于违法活动。第四条贷款利率与利息4.1贷款利率：本合同项下贷款年利率为____%，按季结息。4.2利息计算：利息按实际贷款金额、实际贷款天数和约定利率计算。第五条贷款的发放与偿还5.1贷款发放：乙方在审核甲方提交的借款申请及相关资料后，将贷款金额划入甲方指定的银行账户。5.2借款偿还：甲方应按约定的还款方式、还款期限偿还贷款本息。第六条抵押物的权属与登记6.1甲方保证抵押物为其合法所有，无权属争议。6.2甲方应在本合同签订后____日内，将抵押物依法办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。第七条保险7.1甲方应按照乙方的要求，对抵押物进行保险，并将保险单交乙方留存。7.2保险费用由甲方承担，如发生保险事故，乙方有权优先受偿。第八条违约责任（1）未按约定用途使用贷款；（2）未按约定时间偿还贷款本息；（3）抵押物发生毁损、灭失、价值减少，未按乙方要求恢复或提供其他担保。8.2甲方违反本合同规定，导致抵押物被查封、扣押、拍卖等，甲方应承担相应的法律责任。第九条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________乙方（贷款人）：____________签订日期：____年__月__日附件一：抵押物详细清单附件二：相关法律法规注意事项：1.确保抵押物的合法性：在合同中，甲方需保证抵押物为其合法所有，无权属争议。注意事项是甲方需要确保抵押物没有法律上的瑕疵。解决办法：在签订合同前，进行抵押物的权属调查，确保抵押物没有争议。1.抵押物：指债务人或者第三人提供给债权人作为债务履行担保的财产，债务人不履行到期债务时，债权人有权就该财产优先受偿。2.权属争议：指对财产的所有权、使用权等权利的归属发生争议。2.最高额抵押：指债权人与债务人或者第三人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。3.借款用途：指借款人使用贷款的具体目的，借款人必须按照约定的用途使用贷款。4.贷款利率：指贷款人按照借款本金的一定比例向借款人收取的报酬，是贷款的价格。5.抵押登记：指将抵押权设立情况在登记机关进行登记的行为，抵押权自登记时设立。6.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。7.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。场景一：如果借款人是一家正在扩张的企业补充条款：鉴于甲方正处于业务扩张期，双方同意在原定借款金额基础上，可根据甲方实际经营需要，适当增加借款额度，具体增加金额由双方协商确定。场景二：借款人抵押的房产中有家庭成员居住补充条款：甲方保证，在抵押期间，抵押房产内的家庭成员可正常居住，乙方不得无故干扰甲方家庭成员的正常生活。1.房产证复印件：就是借款人抵押的那个房子的“身份证”，得有，证明房子是借款人的。2.土地使用权证复印件：这个是证明借款人对那块地有使用权的，也需要一份复印件。特殊场合附件：场景一：企业扩张企业扩张计划书：企业得有个计划，说明为啥要借钱